售卖社区集体房屋违法吗,社区集体户口委的利弊,社区房屋可以买卖吗

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一、社区集体户口委的利弊

社区集体户口的利弊主要体现在以下几个方面：

1. 对于设立集体户口的单位，通常意味着已经与员工建立了劳动关系，这在一定程度上保障了员工的权益。例如，在员工因公受伤或死亡的情况下，如果公司试图逃避责任，员工可以依据集体户口通过法律手段维权。

2. 集体户口为员工提供了一个落户的渠道，特别是在一些大城市中，落户政策较为严格，集体户口成为了一种可行的落户方式。

1. 对于需要户口相关证明的情况，如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等，集体户口可能会给人力资源增加很多手续上的麻烦。

2. 集体户口制度在某种程度上催生了代办户口的行业，这些行业内可能存在诈骗、受贿、权钱交易等不法行为，特别是在北京、上海等大中城市，这种现象可能更为严重。

3. 对于农转非后办理的集体户口，一旦落户，就不能再迁回原籍，除非购买房屋实现独立落户。这对于希望保留农村户口或者希望迁回原籍的人来说，是一个不小的困扰。

4. 如果夫妻双方都是集体户口，可能会面临结婚、计生和小孩户口问题难以办理的困境。

社区集体户口既有其便利性，也存在一些问题和挑战。在选择是否落户集体户口时，应充分考虑个人实际情况和需求。

二、户口落在社区集体户口利弊

关于户口落在社区集体户口的利弊，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 便于证明劳动关系：设立集体户，通常意味着单位已经与员工建立了劳动关系。这在处理一些因公受伤、死亡等劳动纠纷时，可以为员工提供法律维权的依据。

2. 便于户口管理：对于居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部的人员，集体户口制度便于户口的统一管理。根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条，居住在单位内部的人员可以共立一户或者分别立户，这有助于简化户口管理流程。

3. 便于使用户口本：对于经常需要使用户口本的人员，如学生或在职员工，将户口落在集体户可以方便他们在需要时随时使用，避免邮寄等麻烦。

1. 户口迁移手续繁琐：如果员工需要户口的相关证明，或者辞职后需要迁移户口，这可能会给人力资源部门增加很多手续。特别是在结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等情况下，集体户口的迁移手续可能更为复杂。

2. 存在代办户口的风险：集体户口制度在一定程度上催生了代办户口的行业。这个行业内可能存在诈骗、受贿、权钱交易等不法行为，给户口管理带来了一定的风险。

3. 农转非后落户问题：对于农转非后办的集体户口，可能面临不能回原籍的问题。在一些大中城市，如北京、上海等，落户可能需要购买房产。

4. 夫妻双方及子女户口问题：如果夫妻双方均为集体户口，可能会遇到结婚、计生和小孩户口问题难以办理的情况。

户口落在社区集体户口既有利也有弊。在享受集体户口带来的便利的同时，也需要注意其可能带来的问题和风险。因此，在决定是否将户口落在集体户时，需要综合考虑个人的实际情况和需求。

三、社区集体资产归街道管理吗

社区集体资产并不直接归街道管理。具体分析如下：

1. 集体资产的所有权归属：

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。这意味着集体资产的所有权归属于集体成员，而非街道办事处或其他政府机构。

2. 街道办事处的角色与职责：

- 街道办事处是市辖区、不设区的市的人民政府的派出机关，其主要职责是执行上级政府的决策，指导、帮助社区居委会开展组织建设、制度建设和其它工作，以及反映居民的意见和要求等。

- 街道办事处并不直接拥有或管理社区集体资产，而是起到指导和协调的作用。

3. 社区集体资产的管理：

- 社区集体资产的管理通常由社区居委会或相关的集体经济组织负责，它们根据集体成员的意愿和利益，依法对集体资产进行管理和使用。

- 社区居委会或集体经济组织在管理集体资产时，需要遵循相关法律法规，确保资产的保值增值，并维护集体成员的合法权益。

社区集体资产并不直接归街道管理，而是属于本集体成员集体所有，由社区居委会或相关的集体经济组织负责管理。街道办事处在这个过程中主要起到指导和协调的作用。

四、社区不给开未享受过集体经济分红证明

关于社区不给开未享受过集体经济分红证明的问题，首先需要明确的是，目前我国法律并未直接规定社区必须开具此类证明。在实践中，一些地区或机构可能会要求居民提供此类证明以享受某些政策或福利。

社区作为基层自治组织，其职责和权限主要依据相关法律法规和地方政府的规定。在开具证明方面，社区通常会根据居民的实际情况和相关政策要求来决定是否开具。

1. 了解政策要求：首先，您需要了解要求提供未享受过集体经济分红证明的具体政策或机构，并明确其具体要求。这有助于您确定是否需要此类证明以及如何获取。

2. 与社区沟通：如果您确实需要此类证明，建议您与社区工作人员进行沟通，说明您的具体情况和需求。有时候，社区可能因为不了解您的实际情况或政策要求而拒绝开具证明。

3. 寻求上级部门帮助：如果与社区沟通无果，您可以向社区的上级部门（如街道办事处、乡镇政府等）反映情况，并请求其协助解决。上级部门通常会对社区的工作进行指导和监督，有助于推动问题的解决。

4. 考虑其他证明方式：如果社区确实无法开具此类证明，您可以考虑提供其他相关证明材料来替代。例如，您可以提供个人收入证明、财产状况证明等，以证明您未享受过集体经济分红。

1. 保持冷静与理性：在与社区或相关部门沟通时，请保持冷静与理性，避免情绪化或冲突。

2. 保留相关证据：在解决问题的过程中，请保留好相关证据，如沟通记录、政策文件等，以备不时之需。

3. 遵守法律法规：在寻求解决方案时，请遵守相关法律法规和地方政府的规定，不要采取违法或不当手段。

虽然法律并未直接规定社区必须开具未享受过集体经济分红证明，但您可以通过与社区沟通、寻求上级部门帮助以及考虑其他证明方式等途径来尝试解决问题。同时，请注意保持冷静与理性，并遵守相关法律法规。

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内容来源参考：头条-户口落在社区集体户口利弊,社区集体资产归街道管理吗

内容审核：李雪莲律师

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