村里集体土地上房屋确权,集体土地可以确权吗,农村集体土地确权若干规定

村里集体土地上房屋确权,集体土地可以确权吗,农村集体土地确权若干规定

一、集体土地可以确权吗

集体土地可以确权。

集体土地确权是指确认农村集体所有权、宅基地使用权等土地权利的工作。这一过程的目的是明晰产权，防止因登记制度不完善而导致的土地权属纠纷。确权工作包括农村集体土地所有权和集体土地使用权等的确权登记发证，且要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

集体土地确权的步骤一般包括：

1. 由村民向本辖区内国土资源部门提出书面申请；

2. 国土资源部门进行土地登记资料的初审和审核，审核无异议后发布公告；

3. 公告到期后，报请人民政府审批；

4. 注册登记，填写相关土地登记卡、归户卡等，并进行材料归档；

5. 颁发证书，确认土地所有权或使用权。

因此，集体土地是可以进行确权的，且确权过程需要遵循一定的法律程序和步骤。

二、村里不给房屋确权怎么办

村里不给房屋确权，村民可以采取以下措施：

1. 确权是保障宅基地使用权的重要方式，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2. 确权后的宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条。

1. 协商：首先，村民应与村委会或相关部门进行协商，了解不给确权的具体原因，尝试通过沟通解决。

2. 行政解决：若协商无果，村民可以向县级以上地方人民政府土地管理部门反映情况，依据土地管理法的相关规定，土地管理部门有责任处理土地所有权或使用权的争议，并可以责令停止侵犯、赔偿损失。

1. 申请行政复议或提起行政诉讼：若村民对土地管理部门的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民政府申请行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼，依据相关法律法规关于行政复议和行政诉讼的规定。

2. 诉讼准备：在提起诉讼前，村民应收集好相关证据，如宅基地使用证明、房屋建造证明、与村委会的沟通记录等，以支持自己的主张。

1. 户口问题：若村民户口不在村里，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策，非本村户口一般不能拥有宅基地，因此可能无法确权。但村民可以通过其他途径证明自己对房屋的所有权，如继承、赠与等合法方式取得的房屋。

2. 历史遗留问题：对于历史遗留的宅基地问题，村民应积极寻找相关政策支持，如当地政府可能出台的特殊政策或补救措施。

村里不给房屋确权时，村民应通过协商、行政解决和司法解决等途径来维护自己的合法权益。同时，也要注意特殊情况的处理，确保自己的权益得到充分保障。

三、村里宅基地确权需要什么材料

农村宅基地确权需要准备以下材料：

1. 申请人身份证、户口本原件及其复印件，这是确认申请人身份及户籍信息的基本证明；

2. 土地权属证明，如过往的土地证、房产证等，用于证明宅基地的权属关系；

3. 地籍调查资料及土地利用现状调查资料，这些资料通常由土地管理部门提供，用于了解宅基地的具体位置、四至界限、面积等基本情况；

4. 宗地图，是反映宅基地位置、界址点线关系、相邻宗地关系等信息的图件；

5. 土地确权登记申请书，由申请人填写并签名，表明申请确权的意愿；

6. 其他可能需要的材料，如出让金凭证等，根据具体情况而定。

对于非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，如果房屋产权没有变化，并且经过该农民集体出具证明并公告无异议的，除了上述基本材料外，还需提供该农民集体出具的证明和公告材料。

在确权过程中，还需注意以下环节和材料的准备：

1. 领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》；

2. 配合国土部门进行权属调查，提供必要的协助和证明；

3. 在审核与公告阶段，关注公告内容，确保权属信息无误；

4. 审批完成后，按照要求缴纳相关费用（如有）；

5. 在登记注册环节，确认登记信息准确无误，并签字确认；

6. 最后领取土地证，作为宅基地确权的法律凭证。

农村宅基地确权需要准备的材料包括基本材料、特殊材料以及在确权流程中需要提供的材料。申请人应提前了解并准备好这些材料，以确保确权过程的顺利进行。

四、集体土地确权登记发证实施细则

农村集体土地确权登记发证的实施细则主要涉及以下几个方面：

依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村集体土地确权登记发证工作应遵循依法依规、尊重历史、面对现实的原则，确保土地所有权和使用权的明确、合法。

农村集体土地确权登记发证的对象主要是农民集体经济组织及其成员，包括村集体、村民小组和乡镇集体经济组织等。确权范围涵盖农用地、建设用地和未利用地等各类土地。

1. 申请与受理：由土地所有者或使用者向当地县级人民政府土地行政主管部门提出土地确权登记申请，并提交相关权属证明材料。

2. 地籍调查：县级人民政府土地行政主管部门组织进行地籍调查，核实土地权属、界址、面积等基本情况。

3. 权属审核：根据地籍调查结果，对土地权属进行审核，确保权属来源合法、界址清楚、面积准确。

4. 注册登记与发证：经审核无误后，将土地权属信息注册登记在土地登记簿上，并核发土地所有权或使用权证书。

在土地确权过程中，如遇到权属争议，应遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行调解、仲裁或诉讼处理。确保各方权益得到妥善维护。

县级以上人民政府土地行政主管部门负责农村集体土地确权登记发证的监督与管理工作，确保确权登记发证的规范、有序进行。同时，应建立健全土地权属档案管理制度，为土地管理和利用提供基础数据支持。

农村集体土地确权登记发证的实施细则涉及多个环节和方面，需要依法依规、科学规范地进行。这有助于明确土地权属关系，保障农民合法权益，促进农村土地资源的合理利用和可持续发展。

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内容来源参考：头条-村里不给房屋确权怎么办,村里宅基地确权需要什么材料

内容审核：翁碧霞律师

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