随着机器的轰鸣声,一栋栋写有红色“拆”字的房屋瞬间倒塌。6月28日,文昌片区拆迁改造项目进入大面积拆除阶段。截至目前,供销社宿舍已拆除完毕,正在进行汽改厂宿舍和老城东关地块的拆除。
既要拆迁速度,也要环保达标,今天街道出动大型挖掘机5台,雾炮车2辆,完成了老城东关地块42户近8000㎡的平房全部拆除完毕,明天将进行工商局家属楼的拆除。拆迁现场随处可见残垣断壁,堆放整齐的拆迁垃圾被大片的绿色防尘网覆盖着,整个区域内早已人去楼空,偶尔可见三三两两的工人正在作业,部分未被完全拆除的房屋独自屹立,依然能看出其破败程度。“确实该拆了,忒旧了”路过的居民感叹到。
从安置协议的签订,到最后的房屋拆除,这背后究竟会遇到多少艰难,只有经历过的人才能真正体会得到。在打下签约攻坚战后,街道又在原班人马基础上成立拆迁工作组,以便盯靠现场、实时调度。拆迁开始前,街道工作人员就会提前进入房屋查看,防止有流浪人员。拆迁开始后,立刻封闭拆迁现场的进出路口,怕有拾荒者捡拾钢筋,导致受伤。当天拆迁任务完成后,还要现场复盘、总结数据,与施工队协商进度。
夏日炎炎,拆迁工作组的同志们笑称自己又黑了两个色号,瘦了四五六七斤。这话落在旁人耳里是笑话,落在家人耳里则只剩心疼。“别光干工作,休息好了工作才能做好”“爸爸多吃点,你太瘦了!”“注意防暑啊”家人的信息,张明金一律回的简洁,再看和村里、和拆迁户的对话,则是冗长耐心的劝慰、讲解……“拆迁开始了,我们不能在这个时候松气,还得加倍的提起精神,确保拆除面积迅速连片,让签约的居民看的到变化!”拆迁工作组成员陈国庆说。破“旧”的背后,将是属于文昌片区的立“新”,承载着拆迁居民与老城区蜕变的城市梦正在成真,接下来人民的生活水平也会大大提升……
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。