陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
沪东船厂宿舍拆迁规划方案，沪东船厂搬迁后的规划
一、沪东船厂搬迁后的规划
法律分析：12月4日，沪东中华、沪东重机与金桥集团在浦东新区办公中心举行战略合作协议签约仪式。初步开发方案首次披露。
地块辐射8公里范围，将打造具有全球影响力的世界级滨水区，并用现代技术保留船厂特色。重点发展以5G、人工智能、大数据等新技术为支撑，以科技研发、总部经济、数据创意、海洋经济、高端生产性服务业等为重点的战略性新兴产业和未来产业。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
二、2021年浦东新区老港搬迁计划
律师分析:
12月4日，沪东中华、沪东重机与金桥集团在浦东新区办公中心举行战略合作协议签约仪式。
初步开发方案首次披露。
地块辐射8公里范围，将打造具有全球影响力的世界级滨水区，并用现代技术保留船厂特色。
重点发展以5G、人工智能、大数据等新技术为支撑，以科技研发、总部经济、数据创意、海洋经济、高端生产性服务业等为重点的战略性新兴产业和未来产业。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、沪东船厂搬迁后的规划 法律问题
法律分析:
12月4日，沪东中华、沪东重机与金桥集团在浦东新区办公中心举行战略合作协议签约仪式。
初步开发方案首次披露。
地块辐射8公里范围，将打造具有全球影响力的世界级滨水区，并用现代技术保留船厂特色。
重点发展以5G、人工智能、大数据等新技术为支撑，以科技研发、总部经济、数据创意、海洋经济、高端生产性服务业等为重点的战略性新兴产业和未来产业。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、浦东新区老港搬迁计划
法律分析：
结合2019年农民集中居住项目推广，受疫情影响，2020年各镇农民集中居住项目时间节点进行调整，老港外，其余各镇暂以 2020年9月下旬为签约截止时间（其中川沙截止2020.7月，合庆截止2020.9月），具体分为五阶段：
除外
第一阶段：
3；
3月下旬至4月中旬；
是开车准备阶段；
第二阶段，从4月中旬到5月初；
第三阶段；
0年5月初至6月初；
是方案编制和评估阶段；
第四阶段，从5月初至6月底，是人口鉴定评估的公示阶段；
第五阶段，7-9月，是项目签约阶段(根据房源进度分批配房，分批签约)。
其中老港800户农民争取11月份开始签约。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
五、沪东船厂搬迁后的规划？
律师分析:
12月4日，沪东中华、沪东重机与金桥集团在浦东新区办公中心举行战略合作协议签约仪式。
初步开发方案首次披露。
地块辐射8公里范围，将打造具有全球影响力的世界级滨水区，并用现代技术保留船厂特色。
重点发展以5G、人工智能、大数据等新技术为支撑，以科技研发、总部经济、数据创意、海洋经济、高端生产性服务业等为重点的战略性新兴产业和未来产业。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、上海高压线搬迁三年规划
法律分析：
结合2019年农民集中居住项目推广，受疫情影响，2020年各镇农民集中居住项目时间节点进行调整，老港外，其余各镇暂以 2020年9月下旬为签约截止时间（其中川沙截止2020.7月，合庆截止2020.9月），具体分为五阶段：
除外
第一阶段：
3；
3月下旬至4月中旬；
是开车准备阶段；
第二阶段，从4月中旬到5月初；
第三阶段；
0年5月初至6月初；
是方案编制和评估阶段；
第四阶段，从5月初至6月底，是人口鉴定评估的公示阶段；
第五阶段，7-9月，是项目签约阶段(根据房源进度分批配房，分批签约)。
其中老港800户农民争取11月份开始签约。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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内容审核：陈晨律师
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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