春节期间,为民办实事、心系棚户区”“工作认真负责,为民排忧解难”……墙上挂着的一面面拆迁户赠送的锦旗令人感到格外温暖。负责市本级燕山小区、铁新里迎春里、工建北里新风里、桥东南里文体东里、新村三四段耀振里5个片区棚户区改造的30多位主要工作人员在正月初四召开协调会,商议征收拆迁、补偿款发放、前期招标等重要事项,火速推进棚改进度。
“棚户区改造一头牵着民生福祉,一头连着城市发展,群众脸上的笑容就是对工作的最大认可,我们必须勇往直前。”市住建局党组副书记、副局长安关山表示,“在改造过程中,我们吸取了以往工作经验,每一个流程操作都是精细打磨,始终坚持公平公正公开,各相关单位多方联合办公、阳光操作、精准服务,共同把这项民心工程办好,早日圆百姓安居梦。”
正月初四下午,工作人员兵分五路,分别进入项目现场,整理各种表格、张贴公告、通知分户评估结果。“以燕山里、燕秀里为例,共2021户分户评估结果要全部公布出来,这意味着拆迁工作进入到关键阶段,居民整体确认率达90%以上即可签订安置补偿协议,大家距离搬进新楼的梦想更进一步。”市住建局住房保障科副科长刘飞说。
把实事办好、好事办实,解决群众实际问题,更好回应群众关切。
正月初六上午8点,燕山片区内燕锦里、燕秀里、燕河里、燕山里、燕阳里5个小区同时公布评估结果。在燕秀里小区改造项目现场办公室,人声鼎沸,不到半小时,已有200多户居民来到现场。“咱们什么时候能选择户型?”“过渡费什么时候发放?”……面对一系列问题,工作人员耐心细致地一一回应。负责燕秀里、燕山里小区的项目经理张建新介绍:“棚户区改造要回应群众各种愿望和要求,工作量很大,当好政策宣传员、民意征集员、矛盾化解员,都要从情入手,以理服人,帮助困难群众寻找房源、住上公租房,协调家庭内部矛盾、化解难题等,只有把工作做深做细做到位,才能把为群众办的实事办好。”
在现场,燕秀里小区居民李福翔与家人一起对评估结果进行了确认。他激动地说:“住了30多年的小区将要变新变美了,早晨起来满屋子都是阳光,想着心里就特高兴,好日子还在后头啊。”老人一句朴实真挚的话,表达出对新居的期盼和喜悦之情。
截至发稿时,燕山片区燕河里小区已全部完成征收工作,完成率100%,燕秀里、燕山里、燕阳里、燕锦里等4个小区正在快速推进,已有923户进行了签字征收确认,确认率达到25.34%。
棚户区改造是民生工程,更是发展工程,它与提升城市形象、优化城市布局、完善城市功能有机结合。改造完成后,新小区的水、电、气、通讯、污水与垃圾处理等基础设施建设得到完善,一批关系群众切身利益的实际问题得到解决,市本级“五个棚改片区”让4.5万居民“出棚进新楼”。今年《政府工作报告》中提出即将开启的“八个棚改片区”更让人充满期待,“棚改惠民”不停歇,更多群众将迈向“搬得出、住得好、能发展”的美好生活。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。