杨村集体土地,东杨村集体所有土地房屋征迁,村组集体土地

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一、东杨村集体所有土地房屋征迁

东杨村集体所有土地房屋征迁涉及多个环节和程序，以下是对这一问题的详细解答：

1. 发布拟征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地发布征地通告，告知被征土地的范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等信息。同时明确，通告后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2. 征询村民意见并组织听证。国土资源局会同乡镇政府征询村集体经济组织和农民的意见，对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。

1. 进行地籍调查和地上附着物登记确认。国土资源部门委托勘测单位或会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积以及地上附着物的种类、数量、规格等，并由相关方共同确认签字。

1. 拟定“一书四方案”并上报审批。国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案以及供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

2. 征用土地公告。在收到省或国务院征用土地批准文件后，市、县人民政府应在被征地所在村进行征用土地公告。

3. 征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应在规定期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。未如期办理的，以国土资源行政主管部门的调查结果为准。

1. 拟定补偿安置方案并公告。国土资源局根据批准的《征用土地方案》拟订征地补偿、安置方案并予以公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有异议的，可在规定期限内提出或要求举行听证会。

2. 落实征地补偿、安置资金。国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付各项费用，包括征地补偿、安置费以及社保费等。

3. 实施补偿安置方案并交付土地。按规定支付征地补偿安置费后，被征地单位和个人应按期交付土地。违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，将依法处理。

东杨村集体所有土地房屋的征迁需遵循上述程序进行，确保征迁工作的合法性、公正性和透明性。同时，被征地的所有权人和使用权人应积极配合并参与征迁过程，以保障自身合法权益。

二、司法局关于村规民约合法性怎么审查

司法局对于村规民约合法性的审查，主要依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定进行。以下是详细的审查流程与要点：

1. 审查主体：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村规民约由村民会议制定和修改，并需报乡、民族乡、镇的人民政府备案。因此，司法局在审查村规民约时，通常是在乡、民族乡、镇人民政府的指导和监督下进行，或由其直接进行审查。

2. 审查职责：司法局或相关政府部门在审查村规民约时，主要任务是确保其内容不与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利。

1. 合法性审查：司法局需对照宪法、法律、法规和国家政策，仔细检查村规民约中的每一项条款，确保其不违背上位法的规定。

2. 权利保护审查：特别关注村规民约中是否含有侵犯村民人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。一旦发现此类条款，应立即指出并要求修改。

3. 合理性与适应性审查：虽然村规民约是村民自治的产物，但司法局仍需审查其内容是否合理、适应当前社会发展和村民生活的需要，避免过时或不合理的规定存在。

1. 提交与受理：村规民约制定或修改后，应由村民委员会提交至乡、民族乡、镇的人民政府进行备案。司法局在收到备案材料后，即开始审查流程。

2. 审查与反馈：司法局对村规民约进行全面审查后，需将审查结果及时反馈给村民委员会。若村规民约存在不合法、不合理或侵犯村民权利的情况，应明确指出并要求修改。

3. 监督与改正：对于司法局指出的不合法或不合理条款，村民委员会需及时进行修改。司法局或相关政府部门有权对修改后的村规民约进行再次审查，并确保其符合法律法规要求。若村民委员会拒不改正，乡、民族乡、镇的人民政府有权责令其改正。

司法局在审查村规民约合法性时，需严格遵循《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，确保村规民约的内容合法、合理且符合村民利益。

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内容来源参考：头条-司法局关于村规民约合法性怎么审查,

内容审核：孔维松律师

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