汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
内江拆迁补偿还房,虬江路动迁征收补偿公告,2021年内江市拆迁赔偿标准
一、虬江路动迁征收补偿公告
关于“虬江路动迁征收补偿公告”，我可以依据相关的法律知识和法律依据，提供一个类似的公告可能包含的内容要点，但请注意，具体的公告应由当地政府根据实际情况和法律法规制定并发布。以下是一个基于相关法律知识的模拟公告内容：
根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，为了推进虬江路地区的城市更新和基础设施建设，现就虬江路动迁征收补偿事宜公告如下：
1）征收目的和范围本次征收旨在实施虬江路地区的城市更新计划，提升区域整体环境和居民生活条件。征收范围涉及虬江路沿线及周边地区，具体范围以政府发布的征收红线图为准。
2）补偿原则和标准我们将遵循公平、合理的补偿原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。具体的补偿标准包括：
1. 房屋价值补偿：根据被征收房屋的实际价值，结合房地产市场评估价格，给予被征收人合理的房屋价值补偿。
2. 搬迁和临时安置补偿：因征收房屋造成的搬迁费用、临时安置费用等，将按照实际发生费用给予补偿。
3. 停产停业损失补偿：对于因征收房屋导致的停产停业损失，我们将根据实际情况给予适当的补偿。
4. 其他补偿：对于被征收人的其他合理损失，我们也将依法给予补偿。
3）公告期限和异议处理本公告自发布之日起生效，公告期限为三十日。被征收人如对征收补偿方案有异议，可在公告期限内以书面形式向政府相关部门提出，我们将依法进行处理。
4）法律责任任何单位和个人不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。对于妨碍征收工作的行为，我们将依法追究法律责任。
请广大被征收人积极配合征收工作，共同推进虬江路地区的城市更新和基础设施建设。如有疑问或需要了解更多信息，请咨询政府相关部门。
二、拆迁房没住人要交物业费吗
拆迁房即使没有人住，也是需要交纳物业费的。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使拆迁房没有人居住，只要物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费。
物业费是物业的基本资金来源，用于维护小区的公共设施和提供物业服务，确保小区的正常运行和居住环境。如果业主不支付物业费，将会影响小区的整体运营和服务质量，损害其他业主的权益。
拆迁房没住人也是需要交纳物业费的。
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内容来源参考：头条-拆迁房没住人要交物业费吗,
内容审核：汪文明律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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