河北厂房拆迁企业,施工许可证由哪个单位办理,2020年河北拆迁补偿标准

河北厂房拆迁企业,施工许可证由哪个单位办理,2020年河北拆迁补偿标准

一、施工许可证由哪个单位办理

施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。

根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。因此，施工许可证的办理部门明确为工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门。

在申请领取施工许可证时，建设单位需要满足一系列条件，包括已经办理建筑工程用地批准手续、已取得规划许可证、拆迁进度符合施工要求（如需拆迁）、已确定建筑施工企业、有满足施工需要的施工图纸及技术资料、有保证工程质量和安全的具体措施等。建设单位应准备相应的材料，如建筑工程施工许可申请表、建筑工程质量安全监督条件审查情况表等，并提交给办理部门进行审核。审核通过后，建设行政主管部门将颁发施工许可证，作为建设单位进行工程施工的法律凭证。

二、因甲方原因导致的停工撤场 有哪些可以索赔

因甲方原因导致的停工撤场，乙方可以依据相关法律法规进行索赔。具体可以索赔的内容如下：

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条明确规定：“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。”这表明，因甲方原因导致的停工，乙方有权要求赔偿因此产生的停工、窝工等损失。

2. 索赔内容：停工、窝工损失通常包括但不限于工人工资、设备闲置费用、现场管理费用等。乙方应详细记录并计算这些损失，以便在索赔时提供有力的证据。

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零四条规定：“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。”这进一步明确了甲方因自身原因导致工程中途停建、缓建时，应承担的赔偿责任。

2. 索赔内容：在此情况下，乙方可以索赔的损失包括但不限于停工、窝工费用，设备调迁费用，材料和构件积压损失，以及因工程停建、缓建而产生的其他实际费用。乙方应确保这些损失的计算准确且有理有据。

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”这表明，如果合同中有关于违约金的约定，乙方在甲方违约导致停工的情况下，有权要求甲方支付违约金。

2. 索赔内容：除了上述停工、窝工等直接损失外，乙方还可以根据合同约定，要求甲方支付违约金。如果合同中没有明确约定违约金的数额或计算方法，乙方也可以根据实际情况，要求甲方赔偿因违约造成的其他损失，如企业信誉损失、第三方索赔风险等。

因甲方原因导致的停工撤场，乙方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向甲方索赔停工、窝工等损失、工程中途停建、缓建造成的损失以及违约金及其他损失。乙方在索赔过程中，应确保索赔内容的合理性和准确性，并提供充分的证据来支持其索赔请求。

三、工规证是设计单位办理还是建设单位办理

工规证，即建设工程规划许可证，是建筑工程开工前必须办理的重要证件之一。关于工规证是由设计单位办理还是建设单位办理的问题，以下进行详细解答：

根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，工规证的办理主体是建设单位，而非设计单位。建设单位在建筑工程开工前，需要按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取工规证。

1. 办理条件：

- 已经办理该建筑工程用地批准手续；

- 在城市规划区的建筑工程，需要取得规划许可证；

- 需要拆迁的，其拆迁进度应符合施工要求；

- 其他相关条件，如已确定施工企业、有满足施工需要的施工图纸及技术资料等。

2. 办理程序：

- 申请人持规定材料向报建窗口提出书面申请；

- 窗口核对规定材料齐全后，正式受理，并通知缴纳费用，转业务科室办理；

- 经审核符合条件的，发放工规证。

1. 设计单位：主要负责建筑工程的设计工作，包括绘制施工图纸、提供技术资料等。设计单位需要确保其设计符合相关规划和标准，但并不负责办理工规证。

2. 建设单位：作为建筑工程的投资主体和组织者，负责整个工程的筹备、建设和管理。在工程开工前，建设单位需要办理包括工规证在内的各项手续，确保工程的合法性和合规性。

工规证是由建设单位负责办理的，而不是设计单位。建设单位在办理工规证时，需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行申请。设计单位则主要负责设计工作，不参与工规证的办理过程。

四、取得施工许可证前要交哪些费用呢

在取得施工许可证前，需要缴纳的费用主要包括与建筑工程相关的各项规费和服务费。具体费用种类及承担方如下：

1. 规划设计费：

- 由国家物价局和建设部各省规定，按建筑面积记取。

- 此费用由建设单位承担。

2. 施工图审查费：

- 由省物价部和建设厅规定，具体标准可能因地区而异。

- 例如，按照预算造价的2‰（500万元以下）、1.6‰（500万元~1000万元）收取，另收审查后降低造价额的3~5%。

- 此费用同样由建设单位承担。

3. 交易中心服务费：

- 由省物价局规定，按中标造价的1‰记取。

- 其中，招标单位承担0.4‰，中标单位承担0.6‰。

4. 招标代理费（标底编制费）：

- 由省物价局规定，按中标造价的3‰记取。

- 此费用由建设单位承担。

5. 工程建设监理费：

- 由国家物价局和建设部规定，按合同造价的某一比例收取。

- 具体比例如：合同造价在500万元以下的，收取2.5%的监理费。

- 此费用由建设单位承担。

6. 建筑工程质量检测与建材试验费：

- 由省物价局、财政厅、技术监督局规定，按检测项目和收费标准记取。

- 此费用需要施工单位配合检测，但具体承担方可能根据合同约定。

在取得施工许可证前，建设单位需要承担的费用包括规划设计费、施工图审查费、交易中心服务费中的招标单位部分、招标代理费以及工程建设监理费。而施工单位可能需要承担建筑工程质量检测与建材试验费中的部分或全部费用，具体根据合同约定。这些费用的缴纳是申请领取施工许可证的必备条件之一，确保建筑工程的合法性和规范性。

法律依据：

- 《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条规定了申请领取施工许可证的条件和程序，虽然未直接列举所需费用，但费用缴纳是确保工程符合开工条件的重要一环。

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内容来源参考：头条-因甲方原因导致的停工撤场 有哪些可以索赔,工规证是设计单位办理还是建设单位办理

内容审核：马梨梅律师

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