易家庄拆迁补偿，雄安新区拆迁补偿标准

易家庄拆迁补偿，雄安拆迁补偿标准

一、雄安拆迁补偿标准

雄安新区的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，以补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

二、其他补偿

周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

此外，雄安新区还有具体的拆迁补偿政策，包括：

安置房补偿：每个安置对象可以给予每人50平方米建筑面积的安置房，同时还可以以每平方米7000元的价格购买最多20平方米的安置房。

货币补偿：如果安置对象不选择50平方米房屋安置，可以按照每平方米7000元的标准进行货币补偿。补偿款在签订补偿合同并按时完成腾退房后的7天内一次性给付到位。

安置房交易限制：安置对象的安置房自办理不动产登记之日起10年内不得交易。

物业费、电梯费补贴：政府给予安置房物业费、电梯费50%的补贴，自安置房交付之日起补贴5年。

额外安置房认购：对于没有被认定为安置对象，但户籍或原籍在本村、在本村连续生活1年以上且具有独立宅基地的，每处宅基地可以按照每平方米7000元的价格认购建筑面积不超过90平方米的安置房。

综上所述，雄安新区的拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，同时还有具体的拆迁补偿政策，如安置房补偿、货币补偿等。这些标准和政策旨在确保被拆迁人能够得到合理的补偿和安置，以支持雄安新区的规划和发展。

二、雄安新区拆迁补偿标准详情

法律分析：

包括增庄、王庄、张村、黑龙口、新庄窠、胜利庄、东小里、许家园、王村、西牛营、西牛村、李茂、白龙、东牛南庄、东牛东庄、东牛北庄、东牛西庄、东牛村、午方三庄、马家庄村这，20个村庄。

河道两岸东阳村、高庄、西河营、东河营、许庄、梁神堂、孤庄头、王家村、高村、胡各庄、南庄子、刘家铺、陈家柳新盖房、闫家铺、大铺、西柳村、马庄、朱各庄村、北涞河、南涞河、陈家台、胡家台、望驾台、大步村、葛各庄、马务头、洪城、张青口共涉及村庄29个。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、雄安新区拆迁补偿标准

法律分析：

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.76万元。

水田平均每亩补偿 2.64万元。

菜田平均每亩补偿 4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、雄安新区拆迁的村

法律分析：

雄安新区近期需要拆除的村庄23个，名单如下：

昝岗片区：

许庄、南刘庄、关李马浒、佐各庄、东照、张马浒、芦光寺、王马浒、张神堂、昝家岗、刘神堂、李林庄、大四方、小四方、梁神堂。

雄东片区：

小步村、崔村、贾家庄村、西安各庄村、邢村。

京雄城际：

望驾台、米家务村。

水区村：

古庄头。

被占地农民将受到安置补偿，临时占地补偿以及农作物补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、雄安新区2021年拆迁有哪些村

法律分析：

包括增庄、王庄、张村、黑龙口、新庄窠、胜利庄、东小里、许家园、王村、西牛营、西牛村、李茂、白龙、东牛南庄、东牛东庄、东牛北庄、东牛西庄、东牛村、午方三庄、马家庄村这，20个村庄。

河道两岸东阳村、高庄、西河营、东河营、许庄、梁神堂、孤庄头、王家村、高村、胡各庄、南庄子、刘家铺、陈家柳新盖房、闫家铺、大铺、西柳村、马庄、朱各庄村、北涞河、南涞河、陈家台、胡家台、望驾台、大步村、葛各庄、马务头、洪城、张青口共涉及村庄29个。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、雄县拆迁补偿

根据我国法律规定，拆迁补偿标准如下：

1、征收集体所有的土地按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。

2、征收小麦、玉米等大田作物，按照每亩1500元的标准给予青苗补偿。

征收其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物，据实评估补偿。

一、农村征地拆迁补偿标准

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

【本文关联的相关法律依据】

《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》

第六条集体土地征收补偿包括土地综合地价补偿、地上附着物和青苗的补偿等。

第七条征收集体所有的土地按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。

第八条征收小麦、玉米等大田作物，按照每亩1500元的标准给予青苗补偿。

征收其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物，据实评估补偿。

第九条由农村集体经济组织或村民委员会集中经营管理的村公共道路、沟渠占地，以及农村集体经济组织或村民委员会以招标、拍卖、协商等方式发包的机动地和“四荒地”的土地综合地价补偿，归农民集体所有。

但机动地和“四荒地”的青苗及地上附着物补偿归承包方所有。

未签订乡（镇）人民政府、农村集体经济组织和承包方三方用地协议，且未向县人民政府土地、农业行政主管部门备案，擅自或变相违法违规建设的、地上附着物不予补偿。

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文章来源参考：头条-易家庄拆迁补偿，雄安新区2021年拆迁有哪些村

内容审核：刘晓刚律师

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