航运新村拆迁补偿，镇江拆迁规划

航运新村拆迁补偿，江苏镇江市航运新村是不是要拆迁了

一、江苏镇江市航运新村是不是要拆迁了

对于“江苏镇江市航运新村是不是要拆迁了”这一问题，目前无法给出确定的答案，因为是否拆迁需要依据当地政府的具体规划和决策。然而，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对可能的拆迁情况及其流程进行一般性说明。

一、拆迁决定的作出

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府在符合一定条件下可以作出房屋征收决定。这些条件包括但不限于国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、旧城区改建的需要等。因此，如果镇江市航运新村被纳入相关规划范围，并符合上述条件，那么理论上存在被拆迁的可能性。

二、拆迁补偿与安置

补偿内容：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补偿方式选择：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。

补偿协议与决定：房屋征收部门与被征收人应依照条例规定，就补偿方式、金额、支付期限等事项订立补偿协议。如果双方在规定期限内无法达成协议，或者被征收房屋所有权人不明确，那么房屋征收部门可以报请作出房屋征收决定的政府依照条例作出补偿决定，并在征收范围内公告。

三、拆迁实施与监督

先补偿后搬迁原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则。被征收人应在获得补偿后，按照约定或决定完成搬迁。

强制执行：如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁，那么作出房屋征收决定的政府可以依法申请人民法院强制执行。

综上所述，镇江市航运新村是否会拆迁，需关注当地政府的规划和决策。如果确实面临拆迁，相关流程和补偿将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。建议居民密切关注官方动态，并咨询专业律师以维护自身权益。

二、张家港拆迁规划

法律分析：

1.划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施2.彰显文化特色，保留现状七家村，打造龙都乡史馆。

法律依据：

《江宁区湖熟街道龙都社区控制性详细规划》为促进社区振兴与活力提升，强调补足配套和风貌提升，以“水韵新龙都，活力新社区”为总体目标定位，采用六大策略促进社区有机更新，打造环境优美、充满活力的宜居社区。

一是提升风貌形象，对龙都老镇区启动环境整治改造提升项目，社区主要沿街立面进行统一规划设计，改善居民生活环境。

二是改善用地功能，以“延续社区传统肌理的微更新”为原则，进行现状用地的更新潜力分析，对社区空间进行织补修复。

三是完善公服设施，以社区辐射周边农村地区，完善公共服务设施，规划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施。

四是彰显文化特色，保留现状七家村，挖掘龙都地区历史底蕴，延续传统街巷空间格局，结合社区文化中心，打造龙都乡史馆。

五是塑造生态景观，利用龙都地区丰富的水体资源，结合句容河生态廊道、周边水系，形成外水成环、内水汇聚的水网，塑造水绿为脉的生态格局。

六是优化空间结构，规划“一心两轴四片”的空间布局，结合规划社区综合服务中心，打造社区的公共服务中心，沿陵园路形成公共服务轴，沿九龙路形成社区发展轴。

三、镇江拆迁规划

法律分析：

镇江市区将实施城建项目132个，完成年度投资130亿元，其中，实施续建项目28个，完成年度投资99.7亿元；

实施新建项目104个，完成年度投资30.4亿元。

其中涉及路网建设、12个老旧小区改造、4个棚户区改造（拆迁）、老旧小区加装电梯细则、精装房管理制度等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、2022年镇江明年拆迁地段

2022年镇江明年拆迁地段：

1、大港街道厚角村，丁岗镇丁岗村：

拟征收土地位于大港街道厚角村第十三村民小组、丁岗镇丁岗村第二十三村民小组范围内，拟征地面积8.958亩；

2、大港街道赵魏村：

拟征收土地位于大港街道赵魏村村集体范围内，拟征地面积23.232亩；

3、大港街道厚角村：

拟征收土地位于大港街道厚角村第七村民小组范围内，拟征地面积1.017亩；

4、大港街道赵魏村。

2022国家拆迁补偿标准如下：

1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；

水田平均每亩补偿9万元；

菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；

水田平均每亩补偿9.9万元；

菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；

捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

砖瓦房每平方米补偿2400元；

平房每平方米补偿1900元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、南京市江宁区龙都镇未来拆并规划

法律分析：

1.划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施2.彰显文化特色，保留现状七家村，打造龙都乡史馆。

法律依据：

《江宁区湖熟街道龙都社区控制性详细规划》为促进社区振兴与活力提升，强调补足配套和风貌提升，以“水韵新龙都，活力新社区”为总体目标定位，采用六大策略促进社区有机更新，打造环境优美、充满活力的宜居社区。

一是提升风貌形象，对龙都老镇区启动环境整治改造提升项目，社区主要沿街立面进行统一规划设计，改善居民生活环境。

二是改善用地功能，以“延续社区传统肌理的微更新”为原则，进行现状用地的更新潜力分析，对社区空间进行织补修复。

三是完善公服设施，以社区辐射周边农村地区，完善公共服务设施，规划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施。

四是彰显文化特色，保留现状七家村，挖掘龙都地区历史底蕴，延续传统街巷空间格局，结合社区文化中心，打造龙都乡史馆。

五是塑造生态景观，利用龙都地区丰富的水体资源，结合句容河生态廊道、周边水系，形成外水成环、内水汇聚的水网，塑造水绿为脉的生态格局。

六是优化空间结构，规划“一心两轴四片”的空间布局，结合规划社区综合服务中心，打造社区的公共服务中心，沿陵园路形成公共服务轴，沿九龙路形成社区发展轴。

六、苏州吴江区拆迁规划

法律分析：

拆迁地区：

协f村1维(锦丰镇)

东至空地、南全城北路、两至小路、北至空地

人寿邮政

东渡大厦

东全新市河、南至小路西至东环路、北个沙州东路东个西环、南至暨闻阳路、西个洞港路、北至人民西路

劲|苑小区南侧、

联通公司两侧地块

跃进河东侧、人民西路北侧

乘航庆安村、南苑路北侧

协f村1维(锦丰镇)

东至空地、南全城北路、两至小路、北至空地

人寿邮政

东渡大厦

东全新市河、南至小路西至东环路、北个沙州东路东个西环、南至暨闻阳路、西个洞港路、北至人民西路

劲|苑小区南侧、

联通公司两侧地块

跃进河东侧、人民西路北侧

乘航庆安村、南苑路北侧

5.jpg个空地、南个空地、西个英才路、北作新丰路东莱村,东七公路南侧

东策黎明村T.业lK

城北横河出村

溷港善港村,张杨公路.北侧

K兴路北侧、东二环东侧

香山风g×(占文村)中港路西朗、侯家港南侧(中苑

社×)

锦主镇星火村(外校北校×两

侧)

锦丰镇向阳村

乐余铂向群村

法律依据：

《市政府关于同意2021年度张家港市房屋征收计划的批复》 一、2021年度张家港市房屋征收计划涉及项目28个，共289户、47.79万平方米（详见附件)，同意将上述28个项目纳入市政府《关于2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年国民经济和社会发展计划》报告，并提请市十四届人大常委会第三十三次会议审议。

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文章来源参考：头条-航运新村拆迁补偿，南京市江宁区龙都镇未来拆并规划

内容审核：周雷律师

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