拆迁补偿自查，什么是政策性住房

拆迁补偿自查，政策性住房自查中,配偶有政策性住房要填吗

一、政策性住房自查中,配偶有政策性住房要填吗

在政策性住房自查中，如果配偶拥有政策性住房，是需要填写的。

政策性住房自查的目的在于全面了解家庭成员的住房情况，包括夫妻双方的住房状况。因此，在填写时，应如实反映配偶的政策性住房情况。

具体来说：

根据家庭住房情况的填写要求，需要详细列出家庭成员所拥有的各类住房，包括政策性住房。政策性住房是指政府以优惠价格或租金提供给符合条件家庭的住房，如经济适用房、廉租房等。

在自查过程中，夫妻双方应共同核实并确认住房情况，确保填写的信息真实、准确。如果配偶拥有政策性住房，应将其作为家庭住房情况的一部分进行申报。

需要注意的是，政策性住房的产权归属、使用权限等可能因具体情况而有所不同。因此，在填写时，应参考相关政策规定，明确住房的性质和权属关系，以避免可能的纠纷或误解。

综上所述，在政策性住房自查中，配偶如果拥有政策性住房，是需要在自查表中如实填写的。

二、政策性住房包括哪些

法律分析：

政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房,均被人们称之为“政策性住房”。

政策性住房,其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

法律依据：

《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》

一、加快发展公共租赁住房的重要意义

近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。

但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。

同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。

大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。

各地区、各部门要统一思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。

三、什么是政策性住房

政策性住房，顾名思义就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。

政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

主要住房类型有：

1.共有产权房：

顾名思义就是政府提供政策支持，由品牌房产开发商建设，售价普遍地域同地段、同品质的住房价格，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。

2.自住型商品房：

改善型住房需求的住房。

具备政策性与商品住房双重属性，但不属于保障性住房。

3.经济适用房：

顾名思义就是政府提供优惠政策、限定标准、供应对象以及售价，向低收入或者是住房困难家庭出售的住房。

4.限价商品房：

又被称之为“两限房”，顾名思义就是“限套型、限房价”的住房。

与普通商品房相比，政策性住房有哪些特点政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。

1.商业贷款首付比例较低普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%；

非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%；

自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%。

2.提公积金付支付首付款购买北京市经适房、限价商品房以及支付上述两种住房首付款，可申请提取职工本人账户内的住房公积金用于支付首付款。

3.再次出售有限制政策性住房跟商品房相比，出售都有相应的限制条件，比如：

（1)共有产权住房：

指购房者获得不动产权证没满五年的，禁止转让房屋产权份额，若有特殊原因需转让的，可向房地的房管局提出申请，由代持机构回购。

回购价按折旧和物价水平等因素确定。

回购的房产应作为共有产权住房使用。

（2)经济适用房：

已买经适房家庭获得房子所有权证已满五年，产权人可根据市场价出售所买住房，并按政府规定缴纳土地收益等价款。

法律依据《建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知》第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

四、住房补贴为何调查配偶

法律分析：

首先需要领取《中央在京单位职工住房情况登记表》和《北京大学教职工住房补贴申请审核表》。

其中《住房补贴申请审核表》需填表人签字。

其次未婚职工请标注。

已婚职工本人及配偶名下的房屋均须。

法律依据：

《中华人民共和国违规发放津贴补贴行为处分规定》

第五条 将执收执罚工作与津贴补贴挂钩，使用行政事业性收费、罚没收入发放津贴补贴的，给予记大过处分；

情节严重的，给予降级或者撤职处分。

第六条 以发放津贴补贴的形式，变相将国有资产集体私分给个人的，给予记大过处分；

情节较重的，给予降级或者撤职处分；

情节严重的，给予开除处分。

第七条 违反财政部关于行政事业单位工资津贴补贴有关会计核算的规定核算津贴补贴的，给予警告处分；

情节较重的，给予记过或者记大过处分；

情节严重的，给予降级或者撤职处分。

第八条 使用“小金库”款项发放津贴补贴的，给予警告处分；

情节较重的，给予记过或者记大过处分；

情节严重的，给予降级或者撤职处分。

第九条 利用职务上的便利或者职务影响，违反规定在其他单位领取津贴补贴的，给予记过或者记大过处分；

情节较重的，给予降级或者撤职处分；

情节严重的，给予开除处分。

第十条 以虚报、冒领等手段骗取财政资金发放津贴补贴的，给予记大过处分；

情节较重的，给予降级或者撤职处分；

情节严重的，给予开除处分。

以虚报、冒领等手段骗取财政资金，并以发放津贴补贴的形式合伙私分的，依照前款规定从重处分。

第十一条 在执行津贴补贴政策中不负责任，导致本地区、本部门、本系统和本单位发生严重违规发放津贴补贴行为的，给予记过或者记大过处分；

情节较重的，给予降级或者撤职处分；

情节严重的，给予开除处分。

五、政策性住房是什么意思

法律分析：

政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房,均被人们称之为“政策性住房”。

政策性住房,其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

法律依据：

《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》

一、加快发展公共租赁住房的重要意义

近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。

但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。

同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。

大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。

各地区、各部门要统一思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。

六、政策保障性住房有哪些规定

法律分析：

所谓的政策性住房也就是政策性保障性住房，是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。

包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

法律依据：

《城镇廉租住房管理办法》第二条　城镇廉租住房（以下科称廉租住房）是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。

第九条　承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。

违反本规定转租的，由房屋所以地房地产行政主管部门收回转租的房屋，并处以10000元以上30000元以下的罚款。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿自查，政策性住房是什么意思

内容审核：王家才律师

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