海口拆迁不拿房只拿钱方案，海口安置房如何申请条件

海口拆迁不拿房只拿钱方案，海口安置房如何申请条件

一、海口安置房如何申请条件

海口安置房申请条件具体如下：

1、申请人年满18周岁，有辖区户口，符合一户一宅条件；

2、拆迁时现有房屋归申请人所有；

3、申请人属于无房居民或住房困难户。

海口安置房申请方式具体如下：

1、申请登记。安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房，同时在两个户口所在地申请的安置房将被视为无效；

2、调查摸底。街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册；

3、资格初审。区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审，不符合安置房购买条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知安置房购买申请人；

4、辖区公示。区房改办将通过初审的安置房购买申请人名单，并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。经调查核实不符合安置房购买条件的，由街道办事处告知安置房申请人；无投诉或有投诉经核实符合安置房购买条件的，由区房改办发放《购买**小区安置房申请审批表》，并且在安置房申请审批表上签署初审意见；

5、集中审核。各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作；

6、审核发证。经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买**小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区安置房准购证》。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、海南海口安居房申请条件

法律分析：

海口安置房申请条件 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

(一)申请人须取得本市城镇 户籍 时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

法律依据：

《海口市安居型商品住房管理办法》

第十九条 申请人应当填写《海口市安居型商品住房申请表》并持下列材料,向户口所在地或经常居住地的区行政审批服务部门提出安居型商品住房申请:(一)申请人、共同申请人身份证件、户籍证明、社会保障材料、婚姻证明和人才认定证明文件等材料;(二)申请人、共同申请人在本省城镇无住房和无购房记录,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的承诺。

申请人符合本办法第二十一条规定可优先配售的,应当提供相关证明材料。

申请人应当在提交前款规定材料的同时,签署诚信声明,对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责,并同意接受对住房状况等的核查。

第二十条 区行政审批服务部门收到申请后,应当在30个工作日内完成下列工作:(一)受理。

区行政审批服务部门对申请材料进行初步审查,材料齐备且符合规定形式的,予以受理,并向申请人出具受理回执;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者3个工作日内一次性书面告知需要补充的材料。

(二)审查。

审核事项涉及其他部门协办的,区行政审批服务部门应当通过内部流转方式办理。

户籍、社保、个税、产权登记、婚姻、人才认定等相关职能部门应当通过政府信息互通方式提供相关信息或者在5个工作日内出具明确核查结果。

(三)公示。

经调查符合购买安居型商品住房条件的申请人名单,由区行政审批服务部门在区政府网站及本部门网站上公示,公示时限不少于7日。

公示有异议的,区行政审批服务部门应当在10个工作日内核实,经核实不符合购买安居型商品住房条件的,由受理申请所在区行政审批服务部门书面告知申请人。

(四)批准。

经公示无异议或异议不成立的,由区行政审批服务部门做出核准意见,并报市住房保障实施机构备案。

市住房保障实施机构应当在收到备案申请之日起10个工作日内完成相关公示及备案工作。

公示平台为市住房和城乡建设部门网站、市住房保障信息网站或相关报刊,公示期限为7日,经公示无异议或异议不成立的,向区行政审批服务部门出具准予备案证明。

区行政审批服务部门根据备案结果,对符合规定条件的申请人出具《安居型商品住房准购通知书》,并抄送区住房保障实施机构;对不符合规定条件的,向申请人出具不予批准的审核意见书并说明理由。

申请人不服的,可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二十一条 申请人有以下情形之一的,同等条件下可优先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的;(二)在本市工作的省、部级以上劳模;荣立二等功及以上的复转军人;(三)现居住房屋经鉴定属应当拆除或停止使用的危房;(四)申请人家庭成员中有重残人员或者属于优抚对象的;(五)其他依规定可优先安排住房的。

三、海口安置房申请条件

法律分析：

海口安置房申请条件 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

(一)申请人须取得本市城镇 户籍 时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

法律依据：

《海口市安居型商品住房管理办法》

第十九条 申请人应当填写《海口市安居型商品住房申请表》并持下列材料，向户口所在地或经常居住地的区行政审批服务部门提出安居型商品住房申请:(一)申请人、共同申请人身份证件、户籍证明、社会保障材料、婚姻证明和人才认定证明文件等材料;(二)申请人、共同申请人在本省城镇无住房和无购房记录，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的承诺。

申请人符合本办法第二十一条规定可优先配售的，应当提供相关证明材料。

申请人应当在提交前款规定材料的同时，签署诚信声明，对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责，并同意接受对住房状况等的核查。

第二十条 区行政审批服务部门收到申请后，应当在30个工作日内完成下列工作:(一)受理。

区行政审批服务部门对申请材料进行初步审查，材料齐备且符合规定形式的，予以受理，并向申请人出具受理回执;申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者3个工作日内一次性书面告知需要补充的材料。

(二)审查。

审核事项涉及其他部门协办的，区行政审批服务部门应当通过内部流转方式办理。

户籍、社保、个税、产权登记、婚姻、人才认定等相关职能部门应当通过政府信息互通方式提供相关信息或者在5个工作日内出具明确核查结果。

(三)公示。

经调查符合购买安居型商品住房条件的申请人名单，由区行政审批服务部门在区政府网站及本部门网站上公示，公示时限不少于7日。

公示有异议的，区行政审批服务部门应当在10个工作日内核实，经核实不符合购买安居型商品住房条件的，由受理申请所在区行政审批服务部门书面告知申请人。

(四)批准。

经公示无异议或异议不成立的，由区行政审批服务部门做出核准意见，并报市住房保障实施机构备案。

市住房保障实施机构应当在收到备案申请之日起10个工作日内完成相关公示及备案工作。

公示平台为市住房和城乡建设部门网站、市住房保障信息网站或相关报刊，公示期限为7日，经公示无异议或异议不成立的，向区行政审批服务部门出具准予备案证明。

区行政审批服务部门根据备案结果，对符合规定条件的申请人出具《安居型商品住房准购通知书》，并抄送区住房保障实施机构;对不符合规定条件的，向申请人出具不予批准的审核意见书并说明理由。

申请人不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二十一条 申请人有以下情形之一的，同等条件下可优先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的;(二)在本市工作的省、部级以上劳模;荣立二等功及以上的复转军人;(三)现居住房屋经鉴定属应当拆除或停止使用的危房;(四)申请人家庭成员中有重残人员或者属于优抚对象的;(五)其他依规定可优先安排住房的。

四、海口安居房申请条件

海口安居房申请条件如下：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

6、购房者必须信用良好，收入稳定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。

五、海口安置房申请条件 -法律知识

法律分析：

海口安置房申请条件 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

(一)申请人须取得本市城镇 户籍 时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

法律依据：

《海口市安居型商品住房管理办法》

第十九条 申请人应当填写《海口市安居型商品住房申请表》并持下列材料,向户口所在地或经常居住地的区行政审批服务部门提出安居型商品住房申请:(一)申请人、共同申请人身份证件、户籍证明、社会保障材料、婚姻证明和人才认定证明文件等材料;(二)申请人、共同申请人在本省城镇无住房和无购房记录,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的承诺。

申请人符合本办法第二十一条规定可优先配售的,应当提供相关证明材料。

申请人应当在提交前款规定材料的同时,签署诚信声明,对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责,并同意接受对住房状况等的核查。

第二十条 区行政审批服务部门收到申请后,应当在30个工作日内完成下列工作:(一)受理。

区行政审批服务部门对申请材料进行初步审查,材料齐备且符合规定形式的,予以受理,并向申请人出具受理回执;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者3个工作日内一次性书面告知需要补充的材料。

(二)审查。

审核事项涉及其他部门协办的,区行政审批服务部门应当通过内部流转方式办理。

户籍、社保、个税、产权登记、婚姻、人才认定等相关职能部门应当通过政府信息互通方式提供相关信息或者在5个工作日内出具明确核查结果。

(三)公示。

经调查符合购买安居型商品住房条件的申请人名单,由区行政审批服务部门在区政府网站及本部门网站上公示,公示时限不少于7日。

公示有异议的,区行政审批服务部门应当在10个工作日内核实,经核实不符合购买安居型商品住房条件的,由受理申请所在区行政审批服务部门书面告知申请人。

(四)批准。

经公示无异议或异议不成立的,由区行政审批服务部门做出核准意见,并报市住房保障实施机构备案。

市住房保障实施机构应当在收到备案申请之日起10个工作日内完成相关公示及备案工作。

公示平台为市住房和城乡建设部门网站、市住房保障信息网站或相关报刊,公示期限为7日,经公示无异议或异议不成立的,向区行政审批服务部门出具准予备案证明。

区行政审批服务部门根据备案结果,对符合规定条件的申请人出具《安居型商品住房准购通知书》,并抄送区住房保障实施机构;对不符合规定条件的,向申请人出具不予批准的审核意见书并说明理由。

申请人不服的,可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二十一条 申请人有以下情形之一的,同等条件下可优先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的;(二)在本市工作的省、部级以上劳模;荣立二等功及以上的复转军人;(三)现居住房屋经鉴定属应当拆除或停止使用的危房;(四)申请人家庭成员中有重残人员或者属于优抚对象的;(五)其他依规定可优先安排住房的。

六、海口安置房申请条件是什么?

法律分析：

市自然资源和规划部门新出让住宅用地建设安居房的，在供应住宅用地时，要优先保障安居房土地供应，专项用于安居房建设，并采取“限房价、竞地价”，通过招标、拍卖、挂牌方式出让。

安居房建设不受本市年度商品住宅实施计划限制。

法律依据：

《海口市安居型商品住房管理办法》 安居型商品住房面向符合条件的海口本市居民家庭和引进人才供应。

引进人才和年满28周岁的单身居民符合办法规定条件的，可以个人名义申请安居型商品住房。

安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策。

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文章来源参考：头条-海口拆迁不拿房只拿钱方案，海口安置房申请条件 -法律知识

内容审核：冯振兴律师

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