师家崖拆迁后新小区，隔壁施工挖地基造成小区围墙倒塌怎么办？

师家崖拆迁后新小区，隔壁施工挖地基造成小区围墙倒塌怎么办？

一、隔壁施工挖地基造成小区围墙倒塌怎么办？

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所有事件大汇集，有更细腻的描写

某小区的布局：共有三排楼房、每排分四个单元、每单元又有六层；位于小区左侧的仓库最近被拆迁了，开发商要在这修建高层。小区居民因为施工中产生的噪音以及扬尘等问题已经和工地负责人交涉了几次了，这些问题虽然没有得到太大的改善；但总算还能凑乎着过日子，两方还算相安无事。

近几日，下楼锻炼的居民发现，小区主干路的地面出现了裂缝；走出小区到围墙外观察时才发现，原来开发商已经开始挖地基了。因为要修建高层，设计时就要求地下往下挖三层；这样才能保证楼体的安全性。居民们找到工地负责人，说起了小区地面裂缝的事；负责人表示会给老板反映这个问题。过了几天，不仅地面的裂缝越来越宽；就连小区的围墙都出现了明显的倾斜，好像随时都会倒塌的样子。

居民们这下可着急了，不少在家赋闲的老人到工地把施工给拦停了，工地负责人就向派出所报了警。警察出警到场后，对这种纠纷也很无奈；遂责令工地暂时停工，等纠纷协调好有了具体维护措施后再行施工。

开发商把施工队调走了，工地暂时恢复了宁静；小区的居民也得以松了一口气。一段时间后，工地迟迟不见开工；小区的围墙因为长时间的倾斜也在一夜之间轰然倒塌，居民们出行的道路变成了高达十几米的悬崖。

多方打探查找后才得知，工地老板因为资金循环出现问题；公司现在已经濒临破产，这个工地现在根本就没人管了。这下居民可真的着了急，不能老是这样啊，万一哪天回家不小心掉个人下去可怎么办呀？找领导吧，工地已经停工了；让继续修吧，公司都快倒闭了；就这样吗，可日子不能这样过呀？

仅代表个人观点

司法建议：居民在遇到此类问题时，应及时保留相关证据，如照片、视频、书面材料等。同时，要积极与开发商沟通，要求其承担责任。如果沟通无果，可以通过法律途径解决问题。在法律程序上，建议居民先向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失，并要求其对小区的安全隐患进行整改。法院在审理过程中会根据具体情况进行调解，确保双方的合法权益得到保障。

相关法律条文：

《中华人民共和国建筑法》第七十一条规定，建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位和施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

二、工地围墙倒塌由谁承担？

地面施工致人损害的民事责任承担方式如下：

施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任；

如果施工人可以证明自己已经设置明显标志和采取安全措施的，可以不承担侵权责任。

《民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害；

施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。

窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

邻居家水池渗水导致我家地基下沉的墙体出现裂缝，地面塌陷，如何让他赔偿

根据受损原因进行协商赔付。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

一般要求以下赔偿标准：

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。

对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

按照法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；

被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

《中华人民共和国民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

邻居家的水池渗水导致我家地基下的墙壁出现裂缝，地面塌陷，如何让他赔偿

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；

鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

老师对学生体罚，做了一百多个深蹲，使学生得了肌炎，算违法吗？

老师体罚学生，一般情形下如果造成了学生身体或精神损伤的，是犯法的。

对于故意伤害他人身体的，一般公安机关可对其五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；

情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：

（一）结伙殴打、伤害他人的；

（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；

（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

《未成年人保护法》第二十一条学校、幼儿园、托管所的教职员工应当尊重未成年人的人格尊严，不得对未成年人实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为。

楼下漏水，说是我家，现在地砖砸了，不是我家的问题，谁负责我的损失

漏水到楼下的赔偿：

1、如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；

2、如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

我家一楼独自下水 楼上的管道堵了，淹了我家 谁负责这个责任？

具体由谁负责取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是住户的行为导致房子漏水，一般住户应负责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

三、工地围墙倒塌由谁承担

法律分析：

法律明确，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

法律规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

四、小区围墙倒塌谁负责？

法律分析：

在保修期外的，一般是由物业启用维修基金来维修的。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

法律依据：

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1．工程质量监督部门核验的质量等级

2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

屋面防水3年；

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

门窗翘裂、五金件损坏1年；

管道堵塞2个月；

供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

卫生洁具1年；

灯具、电器开关6个月；

其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

4．用户报修的单位，答复和处理的时限。

第六条 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。

房地产开发企业可以延长保修期。

国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。

用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

五、邻居挖地基，挖比我家的基础深，使我家墙体开裂缝，他有责任吗？

地面施工致人损害的民事责任承担方式如下：

施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任；

如果施工人可以证明自己已经设置明显标志和采取安全措施的，可以不承担侵权责任。

《民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害；

施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。

窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

邻居家水池渗水导致我家地基下沉的墙体出现裂缝，地面塌陷，如何让他赔偿

根据受损原因进行协商赔付。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

一般要求以下赔偿标准：

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。

对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

按照法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；

被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

《中华人民共和国民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

邻居家的水池渗水导致我家地基下的墙壁出现裂缝，地面塌陷，如何让他赔偿

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；

鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

老师对学生体罚，做了一百多个深蹲，使学生得了肌炎，算违法吗？

老师体罚学生，一般情形下如果造成了学生身体或精神损伤的，是犯法的。

对于故意伤害他人身体的，一般公安机关可对其五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；

情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：

（一）结伙殴打、伤害他人的；

（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；

（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

《未成年人保护法》第二十一条学校、幼儿园、托管所的教职员工应当尊重未成年人的人格尊严，不得对未成年人实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为。

楼下漏水，说是我家，现在地砖砸了，不是我家的问题，谁负责我的损失

漏水到楼下的赔偿：

1、如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；

2、如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

我家一楼独自下水 楼上的管道堵了，淹了我家 谁负责这个责任？

具体由谁负责取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是住户的行为导致房子漏水，一般住户应负责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

六、因下雨院墙开裂想把院墙地基拿土加固邻居不让怎么办?

法律分析：

法律明确，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

法律规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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文章来源参考：头条-师家崖拆迁后新小区，邻居挖地基，挖比我家的基础深，使我家墙体开裂缝，他有责任吗？

内容审核：赵晓光律师

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