公证拆迁赔偿,老一辈留下来的公房拆迁怎么赔偿,拆迁房产公证

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一、老一辈留下来的公房拆迁怎么赔偿

老一辈留下来的公房拆迁赔偿问题，主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行补偿。以下是具体的补偿方式和标准：

公房拆迁的补偿方式通常包括以下几种：

1. 房屋补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一般来说，公房拆迁会按照面积进行补偿，通常是按面积1：1的比例。对于住宅房屋，如果建筑面积在50平方米内，一般不结算差价，超出部分则按成本价结算。

在公房拆迁中，补偿款并不会全部给予居住人，还需要考虑房产所有人——即公房所属单位的补偿部分。对于公房承租人，补偿方式通常有两种：一是由公房所属单位另行安排住房；二是直接给予补偿款，具体数额由公房所属单位决定，但应保障公房承租人的居住条件。

老一辈留下来的公房拆迁赔偿问题，需要依据相关法律法规进行，同时考虑房屋所有权人和承租人的权益。

二、拆迁房还没房产证可以公证么

拆迁房没有房产证是否可以公证，需根据具体情况来判断。

拆迁房没有房产证是否可以公证，取决于房产的具体情况和能否提供其他充分的证明材料来证明产权与所有权。

三、强制拆迁保全证据公证有效吗

强制拆迁保全证据公证是有效的，但其有效性取决于拆迁行为的合法性以及公证程序的合法性。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年版）》第二十条的规定，房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁时，必须提交包括被拆迁房屋的证据保全公证书在内的必要资料。这一条款明确指出了证据保全公证书在强制拆迁过程中的法定地位，为强制拆迁保全证据公证的有效性提供了直接的法律依据。

二、公证有效的情况

1. 合法拆迁决定的证明：

- 当政府已经作出合法有效的强制拆迁决定，并且该决定符合相关法律法规的规定时，如果拆迁过程及其补偿方案也经过了公证机构的公证，那么这份公证是具有法律效力的。它能够有效证明强制拆迁的合法性以及补偿方案的合理性，为后续的拆迁工作提供有力的法律支撑。

2. 证据保全的作用：

- 在强制拆迁过程中，证据保全公证能够详细记录被拆迁房屋及附属物的现状，包括房屋的结构、装修、物品清单等。这些记录在后续可能出现的纠纷中，将作为重要的证据材料，有助于明确责任，保护当事人的合法权益。

- 证据保全公证还能规范拆迁行为，确保拆迁方按照法定程序进行拆迁，避免因证据不足而陷入被动境地。

三、公证可能无效的情况

1. 拆迁行为本身违法：

- 如果强制拆迁行为本身缺乏合法的依据，如未取得合法的拆迁许可文件、违反法定的拆迁程序（如未提前通知被拆迁人、未进行合理的补偿安置等），即使进行了公证，也不能使违法的拆迁行为合法化。公证只是对事实的证明，不能改变拆迁行为本身的性质。

2. 公证程序违法：

- 公证的有效性还取决于公证程序的合法性。如果公证机构在办理公证过程中存在违反公证程序规则的情形，如公证人员不具备相应的资格、没有对相关事实进行充分核实、公证文书的制作不符合法定要求等，那么该公证将被认定为无效。当事人可以通过法律途径申请撤销该公证。

四、应对建议

面对强制拆迁的情况，当事人应当积极了解相关的法律程序和规定，以确保自己的权益得到保障。具体建议如下：

1. 咨询专业律师：寻求专业律师的帮助，了解具体的法律程序和规定，以便更好地维护自己的合法权益。

2. 保留证据材料：在拆迁过程中，注意保留相关的证据材料，如拆迁决定、补偿协议、公证文书等，以备不时之需。

3. 及时提出异议：如果对拆迁决定或公证的效力存在异议，应及时向相关部门提出复议申请或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

四、公证以后可以取消吗

公证以后在一定条件下是可以取消的，但并非随意取消。具体分析如下：

1. 撤销公证的情形：

- 根据《中华人民共和国公证法》第三十九条，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。若公证书的内容违法或者与事实不符，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。

2. 撤销公证的程序：

- 当事人或公证事项的利害关系人需自收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构提出书面复查申请。

- 复查申请应载明申请人认为公证书存在的错误及其理由，提出撤销或者更正公证书的具体要求，并提供相关证明材料。

- 公证机构将对提出的错误及其理由进行审查、核实，并根据情况作出处理决定。

3. 撤销公证的效力：

- 若公证机构决定撤销公证书，则该公证书自始无效，即该公证行为自始不发生法律效力。

- 若公证机构决定更正公证书，则按照更正后的内容执行。

4. 诉讼途径：

- 根据《中华人民共和国公证法》第四十条，当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，还可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。

- 但需注意的是，根据《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第二条，当事人、公证事项的利害关系人起诉请求变更、撤销公证书或者确认公证书无效的，人民法院不予受理，而应告知其依照公证法第三十九条规定向出具公证书的公证机构提出复查。

公证以后在一定条件下是可以取消的，但需要满足特定的条件和程序。若当事人或公证事项的利害关系人认为公证书有错误，应依法向公证机构提出复查申请，并按照相关规定进行处理。

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内容来源参考：头条-拆迁房还没房产证可以公证么,强制拆迁保全证据公证有效吗

内容审核：李垚垚律师

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