海港社区拆迁补偿标准，江苏滨海坎北估计什么拆了

海港社区拆迁补偿标准，江苏滨海坎北估计什么拆了

一、江苏滨海坎北估计什么拆了

江苏滨海坎北估计什么拆了

此次房屋搬迁对象为项目范围内国有土地上房屋及坎北社区集体土地上村居民所建房屋所有权人，具体拆迁范围如下。

一、搬迁范围

房屋搬迁范围为东至北八滩渠，西至阜东北大街，南至明达路，北至新北路。

二、搬迁对象

房屋搬迁对象为项目范围内国有土地上房屋及坎北社区集体土地上村居民所建房屋所有权人。

三、注意事项

被搬迁人须保持旧房完好，房屋门窗、装饰装潢、附属物等已补偿的项目不得私自拆除，涉及专业部门拆除的水、电、燃气等在结清水费、电费和燃气等费用后，由专业部门负责拆除。

【拓展资料】

2021年下半年坎北街道范围内房屋征收工作。要深入贯彻县第十三次党代会精神，进一步统一思想，聚焦重点征收项目，多方联动，超前谋划，整合土地指标，分层分级统筹推进，按时序完成房屋征收任务，为全县经济社会高质量发展提供坚实保障。

吴启标先后实地察看了孟杨社区、站前路、明达北路2.5产业经济带等征收项目现场，详细了解征收任务、面积、规划进展以及存在的困难和问题。吴启标指出，房屋征收工作是城市建设和管理的基础性工作，事关人民群众的切身利益。各相关部门和单位要进一步提高政治站位，增强大局意识，严格按照县委、县政府统一部署要求，提前统筹谋划，明确发展定位，规范流程，细化任务，全力推进征地拆迁工作。

在随后召开的座谈会上，吴启标要求，要研究透政策，加大宣传力度，依法依规，阳光透明，严守法律法规和政策底线，紧扣关键环节，把各项基础工作做细、做实，确保操作规范到位。要聚焦重点征收项目，认真研究制定征拆实施方案，将征收工作和2.5经济产业发展、高标准农田建设、农村环境改善、项目招商等工作相结合，统一规划管理，整合集约土地，集中重大项目招商，部门常态联动，强化督查通报，按照时间节点，全力以赴推动房屋征地拆迁工作，为推动城市能级“大跨越”、实现在江苏沿海高质量发展中强势崛起作出新的更大贡献。

二、滨湖区胡埭未来规划

法律分析：

滨海新区作为锦州市经济发展的龙头地区，是创新驱动的先导区，规划建设成为具有临港临空经济特色和地方特色的现代产业体系，拥有物流、旅游集散、教育、电子商务、新能源研发、现代农渔业开发方面的区域性中心功能，城市功能完备、产业优势明显、生态环境优越、人居优势显著、空间特色鲜明的辽西区域中心城市的现代化滨海新城和经济发展新引擎。

规划以山、海、河、城镇相融合的布局模式，形成“三纵三横、五核一廊、七区三港三镇”的规划结构。

法律依据：

《锦州滨海新区(锦州经济技术开发区)总体规划（2015-2030）》 3. 规划范围 本次规划范围为滨海新区陆域行政范围全境以及因规划需要控制的海域，规划范围面积为606.76平方公里。

其中，陆域规划范围包括滨海新区城区、杏山街道、娘娘宫镇、建业乡，规划范围面积为403.21平方公里；

海域规划范围面积为203.55平方公里。

滨海新区城区，范围为东起小凌河东支流、西至西疏港大道、南起滨海路、北至千山路-伊山路-经纬路，面积为143.13平方公里。

杏山物流产业集聚区规划范围面积13.19平方公里，杏山街道规划控制范围为4.08平方公里，娘娘宫镇镇区规划控制范围为2.71平方公里，建业乡集镇规划控制范围为2.45平方公里。

三、滨海哪里要拆

法律分析：

在批复的新区控制性详细规划中，万科海港城南侧，东海路以东，天津实验海港城学校以北，金地滨城大境以西空地规划以居住用地为主。

该区域规划菜市场位于海港六道与秦滨高速交口东北侧。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、2021年滨海新区胡家园新规划

法律分析：

目前正在研究津塘公路六道沟中心桥立交桥加长方案，解决该区域内交通混乱、拥堵问题，待方案成熟后，将协调市公路主管部门批准后实施。

其中胡家园区域周边规划有轨道B3线与轨道B4线，相关轨道建设需纳入市发改委组织编制的轨道交通建设规划才能实施。

法律依据：

《天津市轨道交通线网规划（2012-2020年）》 第二条 本市轨道交通市域线布局结构为“两横两纵”。

两横：

Z1、Z2线，与城市发展主轴一致，分别位于海河南北两岸。

两纵：

Z3、Z4线，与城市发展带协调互动，Z3线沿城市南北中轴方向布设，拓展城市未来发展空间，Z4线有效促进沿海城市发展带的发展。

五、滨海新区拆迁计划

法律分析：

滨海新区作为锦州市经济发展的龙头地区，是创新驱动的先导区，规划建设成为具有临港临空经济特色和地方特色的现代产业体系，拥有物流、旅游集散、教育、电子商务、新能源研发、现代农渔业开发方面的区域性中心功能，城市功能完备、产业优势明显、生态环境优越、人居优势显著、空间特色鲜明的辽西区域中心城市的现代化滨海新城和经济发展新引擎。

规划以山、海、河、城镇相融合的布局模式，形成“三纵三横、五核一廊、七区三港三镇”的规划结构。

法律依据：

《锦州滨海新区(锦州经济技术开发区)总体规划（2015-2030）》 3. 规划范围 本次规划范围为滨海新区陆域行政范围全境以及因规划需要控制的海域，规划范围面积为606.76平方公里。

其中，陆域规划范围包括滨海新区城区、杏山街道、娘娘宫镇、建业乡，规划范围面积为403.21平方公里；

海域规划范围面积为203.55平方公里。

滨海新区城区，范围为东起小凌河东支流、西至西疏港大道、南起滨海路、北至千山路-伊山路-经纬路，面积为143.13平方公里。

杏山物流产业集聚区规划范围面积13.19平方公里，杏山街道规划控制范围为4.08平方公里，娘娘宫镇镇区规划控制范围为2.71平方公里，建业乡集镇规划控制范围为2.45平方公里。

六、滨海新区拆迁公告

法律分析：

滨湖区胡埭未来规划要根据当地人民政府制定的政策进行判断。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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文章来源参考：头条-海港社区拆迁补偿标准，滨海新区拆迁计划

内容审核：李佳琦律师

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