元氏县拆迁补偿标准,2023年元氏县拆迁补偿标准,元氏县寺庄村什么时候拆？

元氏县拆迁补偿标准,2023年元氏县拆迁补偿标准,元氏县寺庄村什么时候拆？

一、元氏县拆迁补偿标准

依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的16倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。一、房屋拆迁补偿流程1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。6、裁决拆迁。7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。二、拆迁补偿诉讼材料 1、你自己的 身份证 明，证明你具有合法的诉讼主体资格。2、你与征用方签订的补偿合同或者协议，确定你应该取得的补偿款数额。3、被告的身份信息情况，工商登记信息情况。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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二、2023年元氏县拆迁补偿标准

依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的16倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。

一、房屋拆迁补偿流程

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

6、裁决拆迁。

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、拆迁补偿诉讼材料

1、你自己的 身份证 明，证明你具有合法的诉讼主体资格。

2、你与征用方签订的补偿合同或者协议，确定你应该取得的补偿款数额。

3、被告的身份信息情况，工商登记信息情况。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

三、元氏县寺庄村什么时候拆？

法律分析：

元氏县

槐阳镇西原庄村

征收范围：

村北位于（四至为东至：

西原庄村地；

南至：

西原庄村地；

西至：

西原庄村地、河北威德世房地产开发有限公司；

北至：

西原庄村地）的土地

征收面积：

2. 6029公顷

开发用途：

住宅用地

区片价标准：

247.5万元/公顷

安置方式：

货币安置

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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四、元氏北部规划

法律分析：

本次动态维护的单元属于《石家庄市元氏县城北部片区控制性详细规划》F控制单元。该单元位于元氏县中心城区北部片区东南部，东至胜利街，西至向阳街，南至光明路，北至平安路，规划范围总用地154.98公顷。本次拟动态维护的主要内容是控制地块用地性质和用地指标的调整以及配套设施的完善。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

五、元氏会划到市里嘛

法律分析：

还未有通知。近年来，元氏县经济社会实现了长足发展，先后获得全国休闲农业与乡村旅游示范县、全国基层中医药工作先进县、全国法治建设先进县、全国防震减灾先进县，以及河北省文明县城、园林县城、卫生县城、洁净城市、双拥模范县等荣誉。2020年，全县财政收入完成19.02亿元，其中一般公共预算收入完成11.52亿元，增长13.79%。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

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六、元氏北部规划 法律问题

法律分析:

本次动态维护的单元属于《石家庄市元氏县城北部片区控制性详细规划》F控制单元。该单元位于元氏县中心城区北部片区东南部，东至胜利街，西至向阳街，南至光明路，北至平安路，规划范围总用地154.98公顷。本次拟动态维护的主要内容是控制地块用地性质和用地指标的调整以及配套设施的完善。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

七、元氏北部规划 ?

法律分析：

本次动态维护的单元属于《石家庄市元氏县城北部片区控制性详细规划》F控制单元。该单元位于元氏县中心城区北部片区东南部，东至胜利街，西至向阳街，南至光明路，北至平安路，规划范围总用地154.98公顷。本次拟动态维护的主要内容是控制地块用地性质和用地指标的调整以及配套设施的完善。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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八、元氏龙河新区征地补偿标准是怎样的

一、征地补偿

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

二、元氏龙河新区征地补偿

因为元氏县实行片区划分，不同的片区征地补偿标准是不一样的，龙河新区还未进行片区的划分，因此需要确定龙河新区属于哪一个片区才能确定具体的征地补偿标准。

石家庄市元氏县征地补偿标准具体为：

区片1：

74227元/亩区片2：

165000元/亩区片3：

130000元/亩区片4：

70000元/亩

2015年5月29日印发的《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》明确，全省征地区片均价提高到67，038元每亩，新标准自今年6月1日起执行。河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35，851元；

2012年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元；

此次为该省第三次提高征地区片价。

征地区片价，是指在县(市)级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级基础上，按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下，根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。

因为龙河新区是新设置的一个区域，并未进行片区的划分，在元氏县中片区二的补偿标准是最高的，片区四是最低的，片区的划分主要根据土地所在的区位、社会经济的发展状况等来进行的，所以还需要了解龙河新区所在的片区。

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内容来源参考：头条-元氏县拆迁补偿标准,河北小区拆迁补偿标准

内容审核：白云杰律师

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