马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。
法律分析:
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。在武汉地区要开无房证明,都是自己到房管中心进行办理,前提是自己是属于武汉的本地人,如果不是属于本地人的话,那么需要自己回到户口所在地的房管局去办理的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
法律分析:
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具,本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
法律依据:
《中华人民共和国房屋权属登记信息查询暂行办法》第十四条 查询人要求出具查询结果证明的,查询机构经审核后,可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的,查询机构可以出具无查询结果的书面证明:
(一)按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的;
(二)要求查询的房屋尚未进行权属登记的;
(三)要求查询的事项、资料不存在的。
法律分析:
武汉最新房屋限购政策如下,武汉市户籍:
首套房:
在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。二套房:
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),在限购区域买房,首付比例不低于50%。二套房及以上:
在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。非武汉市户籍:
买房条件:
提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房:
在武汉无房无贷,在限购区域购房,首付比例不低于30%。二套房:
在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。法律依据:
武汉市住房保障房管局《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》 一、适用对象 意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房:
(一)在我市无自有住房;
(二)符合我市住房限购政策规定;
(三)自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录。
一、武汉在哪里开无房证明
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
开无房证明地址:
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
二、房产证明
是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,即《房屋所有权证》,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、监护证明在哪里开?
监护人证明的开具地点是:
居民委员会、村民委员会或者民政部门。开具此证明,监护人需要亲自携带法定监护人的身份证、户口本原件及复印件至前述地点。开具监护人证明,主要是为了避免监护权相关的纠纷。法律依据:
《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)配偶;
(二)父母、子女;
(三)其他近亲属;
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
以上内容就是相关的回答,在武汉地区要开无房证明,都是自己到房管中心进行办理,前提是自己是属于武汉的本地人,如果不是属于本地人的话,那么需要自己回到户口所在地的房管局去办理的
监护证明在哪里开?无房证明在哪儿开
律师解析:
甲公司是乙公司的货代,在先前的业务中,乙公司有一笔30万元的重复付款甲公司尚未退还。现在双方一笔业务中,甲公司预料乙公司将会拒绝履行到期债务,因此准备扣留先前的30万元。甲公司应该怎样做?
一、企业之间留置不要求同一法律关系
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
第四百四十八条 债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。
法律分析:
当地的房管所。无房证明是房管局开具的,证明你名下没房子,而且一般是有效期的,使用的时候不能超过有效期,否则要重新开具无房产证明,最好是不能提早开,要递件后才能开,证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律分析:
无房证明在户籍所在地的房管局开具,具体流程如下:
携带身份证,户口本前往房管局;
工作人员在房屋管理系统查询名下的房产;
证实无房之后就可以开具无房证明。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
无房证明在户籍所在地的房管局开具。具体流程如下:
1、携带身份证,户口本前往房管局;
2、工作人员在房屋管理系统查询名下的房产;
3、证实无房之后就可以开具无房证明。无房产证明条件1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明);
2、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准;
3、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的;
4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。下列情况下需要开具无房证明:
1、为了享受首套住房的契税优惠,需要开具;
2、在限购令的背景下,外地人买房需要开具;
3、一些孩子入学,也需要提供。综上所述,无房证明是证明自己名下没有房产的、由相关部门开具的证明。实际上来说,无房证明和首套房证明是一个概念。区域内无房的话,就可以证明买房为首套房,可以享受首套房的优惠政策。【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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内容来源参考:头条-武汉市无房证明在哪里开,常德市拆迁补偿标准
内容审核:马丽芬律师
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