拆迁赔偿问题

　　伴随着城市的发展，乡村终究是要都市化的，整顿或是拆迁是大势所趋，尤其是城中村改造，也是关键拆迁整顿的目标。

　　拆迁就面对着拆迁赔偿问题，往日的拆迁案子中，不缺拆迁方仗着大伙儿不明白相关法律法规，少补偿或是违反规定强制拆迁的状况。事实上，有关拆迁补偿，是有法律法规规范的，大伙儿何不看一看在明律师事务所拆迁律师为我们汇总的几个方面。

　　拆迁赔偿应当包括下述各项內容：

　　1、房屋补偿费，也就是人们常说的房屋重设费，用以补偿被拆迁房屋的使用权人的损害。

　　换句话说，赔的是所占房屋自身的使用价值，赔偿规范是以被拆迁房屋的构造和室内装修折旧费水平来划档，按平米价格来测算赔偿总金额。

　　补偿方式有两种，一是以货币来赔偿，二是以房屋来赔偿，总面积换置就面对着不一大的问题，会出现价差这类的造成。

　　房屋拆迁货币补偿规范为：房产评估价钱 房屋装饰装潢商谈补偿额度之和;价差补偿的规范为：房产评估价钱 房屋装饰装潢商谈补偿额度-赔偿房屋的评定价钱。

　　若赔偿的房屋使用价值高过应赔偿额度，经与被拆迁方协商一致后，由被拆迁方补足价差。

　　2、临时性安家费，当拆迁协议签署且赔偿及时后，拆迁方就可以开工了，但不论是赔偿房屋或是赔偿货币，被拆迁方的临时性安置终归是一个问题。

　　现阶段依据拆迁管理条例的相应要求，拆迁方可以给予统一的临时性安置点，或是付一笔安家费，包含此次期内的租房费用、停工暂停营业补偿花费等 ，可一次性支出或按月付款到承诺限期。

　　3、奖励性补偿费，这一笔额度并不是强制性规定的，当拆迁方有尽早工程施工的需要时，可以明确提出付款尽早拆迁奖金，针对在规定期内进行拆迁的人一定的奖赏。

　　拆迁补偿已经往愈来愈标准的角度发展趋势，如今强制性拆迁早已难以实现了，按照相关法律法规，在沒有许可证书、沒有与被拆迁方达成一致建议、沒有签署拆迁合同书、补偿款沒有所有到账以前，拆迁方不允许开工拆迁，不然违反规定!

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。