擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验,曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷,包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
承接土石方专业分包需要具备一定的资质要求,这主要依据《中华人民共和国建筑法》的相关规定。
1)资质要求根据相关法律法规,承接土石方工程的企业应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。具体而言,企业需要达到三级以上资质方可承接土石方工程。这包括以下几个方面的要求:
1. 企业业绩:近5年承担过2项以上10万立方米土石方工程施工,且工程质量合格。
2. 人员配置:
- 企业经理需具有5年以上从事工程管理工作经历。
- 技术负责人需具有5年以上从事土石方施工技术管理工作经历,并具有相关专业高级职称。
- 财务负责人需具有初级以上会计职称。
2)施工许可证在中华人民共和国境内从事土石方工程,还需要办理施工许可证。根据《中华人民共和国建筑法》第八条,申请领取施工许可证应当具备一系列条件,包括已经办理建筑工程用地批准手续、依法取得建设工程规划许可证(如需要)、拆迁进度符合施工要求(如需要)、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料,以及有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门在收到申请后,对符合条件的申请将颁发施工许可证。
3)资质等级与承包范围不同资质等级的企业可承接的土石方工程范围也有所不同。一般而言,三级企业可承担一定规模以下的土石方工程,而更高级别的企业则可承担更大规模或更复杂的工程。具体承包范围需参照相关资质标准执行。
承接土石方专业分包需要企业具备三级以上资质,并依法办理施工许可证。同时,企业还需满足相关法律法规对人员配置、业绩等方面的要求,以确保工程质量和安全。
承接土石方专业分包需要具备一定的资质要求,这主要依据《中华人民共和国建筑法》的相关规定。
1)资质要求根据相关法律法规,承接土石方工程的企业应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。具体而言,企业需要达到三级以上资质方可承接土石方工程。这包括以下几个方面的要求:
1. 企业业绩:近5年承担过2项以上10万立方米土石方工程施工,且工程质量合格。
2. 人员配置:
- 企业经理需具有5年以上从事工程管理工作经历。
- 技术负责人需具有5年以上从事土石方施工技术管理工作经历,并具有相关专业高级职称。
- 财务负责人需具有初级以上会计职称。
2)施工许可证在中华人民共和国境内从事土石方工程,还需要办理施工许可证。根据《中华人民共和国建筑法》第八条,申请领取施工许可证应当具备一系列条件,包括已经办理建筑工程用地批准手续、依法取得建设工程规划许可证(如需要)、拆迁进度符合施工要求(如需要)、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料,以及有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门在收到申请后,对符合条件的申请将颁发施工许可证。
3)资质等级与承包范围不同资质等级的企业可承接的土石方工程范围也有所不同。一般而言,三级企业可承担一定规模以下的土石方工程,而更高级别的企业则可承担更大规模或更复杂的工程。具体承包范围需参照相关资质标准执行。
承接土石方专业分包需要企业具备三级以上资质,并依法办理施工许可证。同时,企业还需满足相关法律法规对人员配置、业绩等方面的要求,以确保工程质量和安全。
事业单位撤销后,其权利义务由承接主体或相关责任方承担,具体分析如下:
一、事业单位撤销后的权利处理
1. 资产处置:事业单位撤销后,其所有资产需进行清算和评估,处置方式可能包括拍卖、转让、捐赠或划转给其他单位等,确保国有资产的保值增值。
2. 债权处理:事业单位在撤销前享有的债权应依法进行追索,对于无法收回的债权,需按照相关规定进行核销处理。
二、事业单位撤销后的义务承担
1. 债务清偿:事业单位撤销后,其原有债务应由承接主体或相关责任方负责清偿。若无明确承接主体,则需在清算过程中优先解决债务问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十四条虽直接针对企业法人,但事业单位注销后的债务清偿原则可参照该规定,即依法清算并注销前的以该事业单位为债务承担主体;未依法清算即被注销的,其开办单位或主管部门可能需承担相应责任。
2. 人员安置:事业单位撤销后,其在职员工需得到妥善安置,安置方式可能包括转岗到其他单位、提前退休、解除劳动合同并给予经济补偿等,需遵循国家劳动法律法规,保障员工的合法权益。
3. 继续履行未完成的合同与协议:对于事业单位在撤销前已签订但尚未履行的合同与协议,需由承接主体或相关责任方继续履行。若无法继续履行,则需与对方协商解除合同并妥善处理后续事宜。
以借为名受贿事实的认定,主要依据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条关于受贿罪的规定。在具体操作中,可以从以下七个方面进行详细认定:
1. 借款事由的正当性:
- 考察借款是否有正当、合理的理由。若国家工作人员以借款为名,但实际上并无正当借款事由,或借款事由明显与其职务行为相关联,则可能构成以借为名索贿。
2. 款项的去向:
- 追踪借款的实际使用情况。若借款并未用于所声称的用途,而是被个人挥霍、投资或用于其他非法活动,这将是认定以借为名索贿的重要线索。
3. 双方关系及经济往来:
- 分析借款双方平时的关系如何,是否存在长期的经济往来。若双方并无深厚关系,且借款行为发生在国家工作人员利用职务之便为他人谋取利益之后,则可能构成以借为名受贿。
4. 借款手续与还款意愿:
- 考察是否有正式的借款手续,以及借款后是否有明确的还款计划或实际行动。若借款手续不完备,或借款后长期不还,甚至有意逃避还款责任,这可能表明借款行为实际上是索贿。
5. 借款金额与职务行为的关系:
- 对比借款金额与国家工作人员所谋取利益的价值。若借款金额明显超出正常借贷范围,且与职务行为所谋取的利益存在明显的不对等关系,则可能构成以借为名受贿。
6. 借款行为的公开性:
- 考察借款行为是否公开透明。若借款行为是秘密进行的,或者故意隐瞒借款事实,这可能表明借款行为存在不正当目的。
7. 借款后的行为表现:
- 观察借款后国家工作人员的行为表现。若借款后国家工作人员对借款人提出不正当要求,或利用借款关系继续谋取私利,这将是认定以借为名受贿的重要依据。
以借为名受贿事实的认定需要综合考虑多个方面,包括借款事由的正当性、款项的去向、双方关系及经济往来、借款手续与还款意愿、借款金额与职务行为的关系、借款行为的公开性以及借款后的行为表现。这些方面的综合考量将有助于准确判断国家工作人员是否构成以借为名受贿。
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内容来源参考:头条-承接土石方专业分包需要什么资质,事业单位撤销后权利义务由谁承担
内容审核:李雪莲律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。