贾燕丽律师
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城镇集体土地回收,户口从农村迁走后土地和宅基地怎么办,集体土地收回怎么补偿
一、户口从农村迁走后土地和宅基地怎么办
户口从农村迁走后，原农村的土地和宅基地处理如下：
1）关于宅基地1. 户口迁出后，您将丧失取得宅基地的资格，但您依法使用的宅基地并不会立即被收回。您仍然可以继续使用宅基地上的房屋，但无法进行修建或改建。
2. 若您选择退出宅基地，可以获得一定的补贴。
3. 您也可以选择将宅基地流转给他人，但前提是有人愿意接收，并且村集体同意分配宅基地给他们。
4. 如果宅基地上的房屋倒塌或长时间无人居住，村集体有权回收宅基地。
2）关于土地1. 在承包期内，如果您全家迁入小城镇落户，可以保留其土地承包经营权，或者选择将土地流转出去。流转时应遵循依法、自愿、有偿的原则，且不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
2. 如果您全家迁入设区的市，转为非农业户口，应将承包的耕地和草地交回发包方。若不交回，村集体有权收回。
3. 即使选择不退土地，也不流转，您需要确保土地不被长期抛荒。
户口从农村迁走后，您在农村的土地和宅基地虽然不会立即被收回，但使用权会受到一定限制。建议您根据个人情况和当地政策，合理选择保留、流转或退出等方式处理土地和宅基地。
二、因读书户口迁出 能否享受原村民同等待遇
因读书户口迁出后，一般不能享受原村民同等待遇。
1. 户口迁出后，个人的户籍性质可能发生变化。若从农村迁往城市，尤其是因读书而外迁，即便户口能够迁回原籍，也可能只是挂靠，而并不属于原村的集体经济组织成员。根据《集体经济组织成员确定办法》的相关规定，非农业（读书外迁）户口性质的个体，在迁移户口后不属于该村的集体经济组织成员，因此不能享受本村的集体利益分配及其他利益分配，如低保等。
2. 对于农村户口转城市户口的情况，如果全家都迁入城镇，那么集体将有权回收承包的土地。即使老家还有人在，土地使用权在30年的承包期内不能被回收，但其他相关的农村福利待遇，因户口迁移，原迁出者也不再享有。
因读书户口迁出后，原村民所享有的待遇一般不能继续享受。具体情况还需根据当地的法规和政策来确定。
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