城市户口老房子拆迁赔偿面积公摊不算吗，公摊面积是否算房屋的拆迁面积

城市户口老房子拆迁赔偿面积公摊不算吗，公摊面积是否算房屋的拆迁面积

城市户口老房子拆迁赔偿面积公摊不算吗

城市户口老房子拆迁时，公摊面积是否计算在内，是一个关乎被拆迁户切身利益的重要问题。根据相关法律法规及各地实践，以下对此进行详细解答。

拆迁公摊面积有补偿。不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，在选择产权置换这种补偿方式时，应遵循“拆一还一”的原则，确保被拆迁户的居住条件不因拆迁而降低。因此，公摊面积也应当参考1:1的还房比例，即拆前公摊和安置房公摊应当一致，如有差距，应计算并给予相应的补偿。

1. 法律法规依据：虽然《中华人民共和国民法典》第二百四十三条等法律法规并未直接规定公摊面积的具体补偿方式，但其中提到的“保障被征收人的居住条件”和“依法给予征收补偿”等原则，为公摊面积的补偿提供了法律依据。

2. 地方实践：在实际操作中，各地根据具体情况制定了相应的规定。例如，山东省《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积；陕西省《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定公摊面积部分不结算房价款；新疆维吾尔自治区、湖北省、河北省、安徽省、浙江省、福建省、甘肃省、四川省、重庆市、内蒙古自治区、广西壮族自治区、江苏省、辽宁省、河南省、吉林省等地也均有相关规定，确保被拆迁户在公摊面积上的权益得到保障。

拆迁安置房存在公摊面积是合法的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。这些部分作为房屋的组成部分，在拆迁时也应得到相应的补偿。

城市户口老房子拆迁时，公摊面积应当计入拆迁补偿范围。被拆迁户在面临拆迁时，应了解自己的权益，确保在拆迁补偿中得到应有的公摊面积补偿。如遇到相关问题，可咨询专业律师或相关部门以维护自己的合法权益。

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相关法律法规

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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本案为一起共有纠纷案件，邢某某、徐某某向本院提出诉讼请求：

请求判令被告履行拆迁合同,把属于两原告的搬家费和安置费共计11200元归还给两原告；

请求判令被告把政府给两原告的公摊面积的钱到账后一并归还,如果没有到账，请求判令政府相关部门直接把钱打到邢某某的银行账号上（工商银行账号6212********）；

本案诉讼费用由被告承担。现在邢某某急需用钱,孩子也要上早托班和幼儿园,让徐某某国履行拆迁合同,把属于邢某某、徐某某的搬家费和安置费一共11200元归还邢某某,还有政府给邢某某和徐某某第一次分发已经到账的每人一千元共计两千元的公摊面积的钱也一并归还,其余几次公摊面积的钱希望法院给个法律文书,把属于邢某某、徐某某的钱直接让相关部门打给邢某某、徐某某,保障邢某某、徐某某的人身财产权益。案件受理费80元，减半收取计40元，由邢某某负担，驳回原告邢某某、徐某某的诉讼请求。

本案为一起分家析产纠纷案件，原告陈某某、陈某某向本院提出诉讼请求：

判决确认两原告享有滨湖农民新村安置房面积中的200平方米的拆迁安置权益；

判决被告承担本案全部诉讼费用。原告认为，在共有财产中，按份共有人有权要求将自己的份额分出，《房屋拆迁补偿安置协议》明确被拆迁对象陈某某作为家庭成员可享受安置面积为120平方米（已达婚龄计增一人），原告陈某某作为家庭成员可享受安置面积为80平方米。案件受理费13800元，减半收取6900，由两原告负担345元，由两被告负担6555元，原告陈某某享有原××村××号拆迁安置面积中125平方米的拆迁安置权益，原告陈某某享有原××村××号拆迁安置面积中65平方米的拆迁安置权益。

请求判令被告履行拆迁合同,把属于两原告的搬家费和安置费共计11200元归还给两原告；

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内容来源参考：法律头条-公摊面积拆迁有补偿吗,拆迁安置房有公摊面积合法吗

内容审核：赵帅律师

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