北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
女儿结婚了生的孩子,在女方拆迁款分配中是否有份,需结合房屋产权归属、拆迁政策、家庭内部约定及法律规定等多方面因素综合判断。以下是对此问题的详细分析:
一、房屋产权归属决定拆迁款分配基础
1. 房屋为父母个人所有
父母健在情况:若被拆迁房屋明确登记在父母名下,且父母未通过赠与合同、遗嘱等形式明确将拆迁款赠与子女或外孙子女,则拆迁款属于父母的财产,子女及其子女(即外孙子女)无直接权利要求分割。此时,女儿结婚所生的孩子,作为外孙子女,并不直接享有拆迁款的分配权。
父母去世情况:若父母去世,且留有合法有效的遗嘱,遗嘱中明确了拆迁款的分配方式,则按遗嘱执行。如遗嘱中未提及外孙子女,则外孙子女无权继承。若无遗嘱,则按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定的法定继承顺序处理,子女作为第一顺序继承人有权继承拆迁款,但外孙子女并不直接属于第一顺序继承人,除非其父母(即女儿)先于被继承人死亡,此时外孙子女可代位继承其父母应继承的份额。
2. 房屋为家庭共有
若被拆迁房屋是家庭共有财产,且女儿是房屋的共有人之一,则女儿对拆迁款享有与其共有份额相对应的权益。但女儿结婚所生的孩子,作为外孙子女,并不直接因房屋共有而享有拆迁款的分配权,除非其也被明确为共有人之一,这在实际操作中较为罕见。
二、拆迁政策与特殊情形的影响
1. 被安置人口政策
拆迁政策可能考虑常住人口数量,若女儿及其子女作为被安置人口,根据政策有权获得相应的安置补偿份额。但具体是否包括外孙子女,需依据当地拆迁政策的具体规定。
2. 户口与居住权因素
若女儿及其子女的户口在被拆迁房屋内,且长期居住,虽无产权但可能有居住权益。在某些情况下,根据当地政策,可能获得一定的拆迁补偿。但这种补偿通常独立于产权补偿,且具体金额和条件需参照当地政策。
三、父母意愿与法律规定的结合
1. 遗嘱安排
父母可通过遗嘱指定拆迁款的分配方式,包括是否赠与子女或外孙子女。若遗嘱中明确提及外孙子女,则按遗嘱执行。
2. 法定继承的例外
在法定继承中,外孙子女并不直接属于第一顺序继承人。但如前文所述,若其父母先于被继承人死亡,外孙子女可代位继承其父母应继承的份额。此时,女儿结婚所生的孩子,在特定条件下,可能间接享有拆迁款的分配权。
四、结论与建议
结论:女儿结婚了生的孩子,在女方拆迁款分配中是否有份,取决于房屋的产权归属、父母的意愿、是否存在有效遗嘱、当地的拆迁政策以及是否发生代位继承等特殊情况。因此,不能一概而论。
建议:在处理此类问题时,应首先明确房屋产权归属,了解并研究当地拆迁政策,尊重父母意愿,如有遗嘱或赠与协议,应按其执行。在家庭内部充分沟通,协商解决分配问题,避免不必要的纠纷。如遇争议,可寻求专业法律帮助,通过法律途径维护自身权益。
遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
本案为一起分家析产纠纷案件,唐某某向本院提出诉讼请求:
1、请求法院依法判决以何某某名义签订的拆迁协议中拆迁权益折合人民币89万元某某原告唐某某所有;
2、本案诉讼费由法院确定。事实和理由如下:
原告唐某某与袁某某系夫妻关系,二人生育三子两女,即长子袁某某某、次子袁某某、三子袁某某,长女袁某某某和次女袁某某某。被告何某某与泰州市华诚医学投资集团有限公司签署的第2021-1-2-1-003号住宅房屋搬迁补偿安置协议书(含补充协议)确定的拆迁利益中原告唐某某享有345017.705元,案件受理费12700元,保全费4970元,合计17670元,由被告何某某负担(此款原告均已垫付,被告负担部分在履行上述判决确定的给付义务时一并给付原告)。
刘某某1、肖某某等继承纠纷民事二审民事判决书本案为一起继承纠纷案件,上诉人刘某某1的上诉请求:
在一审判决的基础上,依法改判属于冯某某的64平方米二层房屋拆迁补偿款中的未建第三层奖励款74480元归上诉人刘某某1所有。2、2012年12月冯某某与被上诉人肖某某离婚时,就夫妻共同财产事宜约定本案二层房屋归冯某某所有,被上诉人刘某某2也签字予以了认可,因此二层房屋归冯某某所有,该房屋未建第三层奖励款也应归冯某某所有。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费二审案件受理费1662元,由上诉人刘某某1负担。
喻某某1、喻某某2等继承纠纷民事一审民事判决书本案为一起继承纠纷案件,审理中,原告变更诉讼请求,将第一项诉讼请求变更为对被继承人喻某某某所有的653274.15元财产进行分割,扣除被继承人从拆迁款里为原告喻某某3支付85000元回迁购房款后,剩余568274.15元-(3801.52+5570.75+4603.96+20000)=534297.92元的一半267148.96元是三原告母亲黄某某的遗产,由三原告和其父亲喻某某某各自继承267148.96元÷4=66787元,66787元+267148.96=333935.96元某某被继承人喻某某某与被告左某某结婚前的婚前财产,由原被告五人各继承333935.96元÷2÷5人=3397元,被告左某某的份额为3397元+16988元=20385元。坐落于曲靖市麒麟区(房屋所有权证登记地址为曲靖市五层楼房中的一楼临主大街西侧铺面壹间和此房第第三整层(通前至后所有大房和小房间)及后边小房第四层(又叫夹层)的卫生间和洗拖把小水池归原告喻某某1所有,坐落于曲靖市麒麟区(房屋所有权证登记地址为曲靖市五层楼房中正东面一楼临主大街铺面壹间和此房第五整层及房顶石棉瓦房子、楼顶(除三家人安装太阳能所用面积外)其他面积的使用及坐落于曲靖市麒麟区春蕾路城后街7××7号的两层楼砖房和院子归原告喻某某2所有。
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内容来源参考:法律头条-拆迁款子女有份吗,房屋拆迁款子女有份吗
内容审核:闫会东律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。