行政诉讼领域:尤其擅长国有、集体土地上的土地征收、房屋拆迁纠纷,以及因海域滩涂养殖纠纷引发的行政诉讼。执业期间联合其他律师承办多起群体性拆迁案件,在群体诉讼相关的谈判、诉讼有丰富的实战经验。 民商诉讼领域:尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷,以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
拆迁补偿中的资源节约和垃圾减量奖励是否属于夫妻共同财产,需结合具体情况进行判断。以下是对此问题的详细分析:
一、法律依据与共同财产范围
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。同时,该法条第五项规定了“其他应当归共同所有的财产”也属于夫妻共同财产范畴。因此,判断资源节约和垃圾减量奖励是否属于夫妻共同财产,需看其是否属于婚姻关系存续期间所得,且是否符合共同财产的性质。
二、不同情形下的归属判断
1. 基于房屋共同产权的奖励
若被拆迁房屋为夫妻共同所有,则因房屋拆迁产生的所有补偿和奖励,包括资源节约和垃圾减量奖励,原则上均应视为夫妻共同财产。这是因为,这些奖励是基于房屋拆迁这一共同事件产生的,且房屋本身为夫妻共同所有。
2. 基于房屋个人产权,但奖励与夫妻共同行为相关
若被拆迁房屋为一方个人财产,但资源节约和垃圾减量奖励的获得与夫妻双方的共同行为或贡献有关(如双方共同参与了资源节约和垃圾减量措施的实施),则这部分奖励可能被视为夫妻共同财产的一部分。具体来说,如果奖励的获得不仅仅依赖于房屋本身,还依赖于夫妻双方在拆迁过程中的共同行为或贡献,那么这部分奖励就应当归夫妻共同所有。
3. 基于房屋个人产权,且奖励与个人行为直接相关
若被拆迁房屋为一方个人财产,且资源节约和垃圾减量奖励的获得完全与该方的个人行为直接相关(如该方单独实施了资源节约和垃圾减量措施,且奖励明确针对该方个人),则这部分奖励应视为该方的个人财产。在这种情况下,奖励的获得与夫妻另一方的行为或贡献无关,因此不应归夫妻共同所有。
三、特殊情况与证据收集
特殊情况:在某些特殊情况下,即使奖励是基于夫妻共同财产或一方个人财产获得的,但夫妻双方对奖励的归属有明确约定的,应当按照约定来确定其归属。这种约定最好是书面的,以避免日后产生纠纷。
证据收集:在处理此类问题时,建议收集相关证据以支持自己的主张。例如,可以收集房屋产权证明、拆迁补偿协议、奖励发放记录等文件,以证明奖励的来源和性质。同时,如果奖励的获得与夫妻双方的共同行为或贡献有关,还可以收集相关证据来证明这一点。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
本案为一起案外人执行异议之诉案件,原告邵某某向本院提出诉讼请求:
1.判令确认位于浙江省温州市龙湾区××街道××路××号房地产及因此发生的拆迁补偿款为原告与姜某某的夫妻共同财产;
2.判令撤销(2021)粤1323执异12号执行裁定书;
3.判令中止(2014)惠东法执字第2号执行财产分配方案的执行;
4.判令返还原告邵某某所属的1442284元拆迁补偿款后再继续进行分配方案;
5.本案诉讼费用由被告共同承担。庭审期间,原告邵某某撤回上述第2项、第4项诉讼请求。协议书有原告及被告姜某某的签名,该项协议是原告及被告姜某某基于共同意思表示共同处理共同财产的体现,其所获得的房屋征收补偿款也应属于双方共同所有的财产,根据我国《民法典》第一千零六十二条第二款规定:
“夫妻对共同财产,有平等的处理权”。确认位于浙江省温州市龙湾区××街道××路××号的房地产及因房地产所获得的拆迁补偿款为原告邵某某与被告姜某某的夫妻共同财产,案件受理费17781元(原告邵某某已预交),由被告姜某某负担。
周某某、胡某某财产保险合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起夫妻财产约定纠纷案件,原告周某某向本院提出诉讼请求:
1.判决被告支付原告拆迁安置款28.2万元;
2.本案诉讼费由被告承担。根据国家政策原告的拆迁安置权一生仅此一次,但安置权利原告未享有,被被告侵占,被告的行为严重损害了夫妻共同财产利益,由于被告存在隐藏、转移、挥霍夫妻共同财产及伪造夫妻共同债务等严重侵害夫妻共同利益的行为,根据《中华人民共和国民法典》第1066条的规定,特向法院起诉,要求分割婚内夫妻共同财产。被告胡某某在本判决生效之日起六十日内向原告周某某给付夫妻共同财产(房屋拆迁安置补偿款)25.2万元,本案受理费5530元,减半收取2765元,由原告周某某负担225元,由被告胡某某负担2540元。
李某某1、陈某某1离婚后财产纠纷民事一审民事判决书本案为一起离婚后财产纠纷案件,李某某1向本院提出诉讼请求:
依法分割龙潭区榆树沟小区51栋2单元106号房屋的拆迁补偿款245889元。陈某某1和李某某1婚姻关系存续期间,陈某某1父亲于2007年去世,其父亲名下坐落于龙潭区榆树沟小区51栋2单元106号公产房屋,在李某某1和陈某某1结婚后变更为私产房落在陈某某1名下,系陈某某1、李某某1夫妻关系存续期间取得的共同财产,现该房屋已经拆迁。陈某某1及其法定代理人陈某某2于本判决生效后三十日内给付李某某1122944.5元,如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
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内容来源参考:法律头条-拆迁补偿款是否是夫妻共同财产,房屋拆迁补偿是否属于共同财产
内容审核:王一帆律师
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拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。