土地征收补偿通常不算作夫妻共同财产。
土地征收补偿款主要是给予土地所有者或使用者因土地被征收而丧失的土地权益的补偿。
倘若该土地是婚前由一方所有,那么征地补偿款就是对该方婚前土地权益的补偿,应归这一方个人所有;
要是土地是婚后共同承包经营的,征地补偿款就可以看作是对夫妻共同经营的补偿,应当认定为夫妻共同财产。
不过,具体情况得依据当地的土地政策、征收补偿方案以及夫妻间的财产约定等进行综合判定。
土地征收补偿款的纠纷适用诉讼时效。
通常诉讼时效是三年,从当事人知晓或者应当知晓自身权利受到损害以及义务人之时开始计算。
不过,从权利受损害之日起超过二十年的,人民法院就不会再予以保护了;
要是有特殊情况,人民法院可以依据权利人的申请来决定延长时效。
在诉讼时效期间内,当事人应当及时去主张自己的权利,不然就可能会有丧失胜诉权的风险。
要是存在时效中断、中止等情况,诉讼时效就会相应地进行调整。
比如,权利人向义务人提出让其履行请求,或者义务人同意履行义务等行为会使诉讼时效中断,从中断以及相关程序结束的时候起,诉讼时效期间就会重新开始计算。
通常来讲,土地征收获得补偿后,农民的土地会被征收,他们对该土地的使用权也就没有了。
不过补偿一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费主要是用来弥补被征地农民因失去土地而遭受的经济损失,安置补助费则是用于安排被征地农民的生活。
然而,在某些地区可能会有留地安置这种方式,也就是给被征地农民留下一定面积的土地,让他们可以用于发展生产等。
具体的情形得依据当地的土地征收政策和相关法律法规来判定,不同地区可能会有所不同。
总之,土地征收补偿并非意味着农民就彻底失去了土地相关的权益,而是会通过多种方式来进行补偿和安置。
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文章来源参考:头条-土地征收征地补偿款,土地征收补偿算夫妻共同财产吗知乎内容审核:孙凌枫律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。