经济适用房要五年可以再另外买房吗，经济适用房不满五年能继承吗

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经济适用房要五年可以再另外买房吗

关于经济适用房满五年是否可以另外买房的问题，以下是对此问题的详细解答：

经济适用房满五年后，在一定条件下是可以再购买其他房产的，但具体政策因地区而异。

1. 产权性质：

经济适用房属于政策性住房，购房人初始拥有的是有限产权。

满5年后，购房人可以选择按照政府所定的标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。

2. 转让规定：

满5年后，经济适用房可以上市转让，但需按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

1. 部分地区限制购买：

在一些城市，如果经济适用房已经取得完全产权，从政策公平性角度出发，可能会不允许再购买具有社会保障性质的二套房。

2. 部分地区允许购买：

有的地区则规定，经济适用房满5年取得完全产权后，居民可以购买二套房，但在贷款政策等方面可能存在限制，如二套房的首付比例更高，贷款利率上浮等。

根据相关规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房应由政府按规定及合同约定进行回购。

政府回购的经济适用住房，仍用于解决低收入家庭的住房困难。

1. 咨询当地政策：

由于经济适用房政策具有地域性，建议购房人在考虑购买二套房前，先咨询当地的住房保障部门或房地产交易中心，以获取最准确的政策信息。

2. 了解费用与流程：

购房人需了解购买二套房后可能涉及的原经济适用房政府回购及相关费用问题，以及具体的操作流程。

3. 谨慎决策：

购房人在综合考虑自身经济状况、政策限制和费用成本后，应谨慎做出是否购买二套房的决策。

虽然此问题未直接涉及《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的内容，但经济适用房的政策依据通常来源于地方性的住房保障政策或相关管理办法。购房人在具体操作时，应参照当地的相关政策文件。

经济适用房满五年后能否再购买其他房产，取决于当地的具体政策规定。购房人在做出决策前，应充分了解相关政策、费用和流程，以确保自身权益不受损害。

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相关法律法规

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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依法判决位于舞钢市北侧（湖滨小区11号楼）第一层103号房归原告所有（房屋价值26万元），原告可以支付二被告适当房屋折价款。庭审中邢某某称涉案房屋已经以32万元的价格出售了。邢某某与案外人于2020年8月份签订了书面买卖合同，房款32万元已经支付给我，房屋还没有过户，目前还在我与陶某某名下。起诉的目的就是为了获得房屋权属，协助买房方办理过户手续。按照法律规定，一人给他们六分之一的购房款53333元。但是购房款被我用于投资，现在投资失败，我手里没有现钱，我会在一年时间内把两被告应得份额给他们。事实与理由：

二被告系原告的子女，2003年原告与老伴陶某某购置位于舞钢市北侧（湖滨小区11号楼）第一层103号房一套，2018年6月29日老伴陶某某去世，未留有遗嘱，老伴陶某某的父母分别于1973年9月11日及1976年6月29日去世，现遗产继承人为原告及二个孩子即二被告，为该房屋的继承，原被告无法协商一致，现为原告解决房屋的继承问题，特提起诉讼。邢某某于本判决生效之日起十五日内向陶某某1支付房屋折价款53333元，邢某某于本判决生效之日起十五日内向陶某某2支付房屋折价款53333.33元。

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5-79／18（1）-35（1610）的所有权归原告所有；

3．依法判令三被告配合原告办理房屋产权更名过户手续。经了解，该房屋为回迁房，回迁之前系地房，地房的原房主系张某某，吕晓某某系张某某的配偶，1999年张某某和吕晓某某将该地房转让给初某某某，由初某某某作为房主搬进该地房生活，后该地房于2011年左右被拆迁，初某某某作为被拆迁人与长春市鹏和房屋开发有限责任公司、长春市鸿翔房屋拆迁有限公司（该公司已注销）签订了《安置补偿协议》。初某某1、初某某2、郭某某于本判决生效之日起七日内配合孙某某办理长春市二道区世纪大街与吉林大路交汇宝雍阁·金色橄榄城小区A组团1栋1610号、丘地号5-79／18（1）-35（1610）、建筑面积51.53平方米房屋的更名过户手续，2012年11月6日初某某某、杨某某作为转让方（甲方）、张某某、吕晓某某作为甲方（原产权人）、孙某某作为受让方（乙方）签订的《房屋买卖合同》合法有效。

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内容来源参考：法律头条-经济适用房满5年能买二套房吗,买经济适用房后可以再买房吗

内容审核：梁红丽律师

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