集体土地性质如何查询，土地性质怎么查询

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集体土地性质如何查询

集体土地性质的查询方法，主要遵循以下途径：

1. 当地国土部门土地登记机关查询：根据相关法律法规，自然人可以凭借自己的身份证，前往当地国土部门的土地登记机关，查询土地宗地的登记情况。这一途径适用于所有希望了解特定土地性质的自然人。

2. 国有土地使用权证查询：若查询人为国有土地使用证上载明的土地使用权人，则可持有效身份证件，前往当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上的相关内容，以了解土地的具体性质。

3. 特殊机构查询：律师、三法机关（法院、检察院、公安机关）等，可以凭借资格证及单位介绍信，查找咨询相关案件当事人的土地证情况。这一途径主要适用于涉及法律案件的土地性质查询。

在查询土地性质时，应了解我国土地性质的分类。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，土地分为以下三类：

1. 农用地：直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2. 建设用地：建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

3. 未利用地：农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

在进行土地性质查询时，应注意以下几点：

1. 查询权限：不同身份的人有不同的查询权限。自然人需凭身份证查询，土地使用权人需持有效证件申请调阅，特殊机构需凭资格证及单位介绍信查询。

2. 查询地点：查询应前往当地国土部门的土地登记机关或国土资源部门办理证件的中心进行。

3. 了解土地分类：在查询土地性质时，应了解并熟悉我国土地性质的分类，以便更准确地理解查询结果。

集体土地性质的查询主要通过当地国土部门土地登记机关、国有土地使用权证以及特殊机构等途径进行。在查询时，应了解土地性质的分类，并注意查询权限、地点等事项。

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相关法律法规

国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

相关案例推荐

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，原告梁某某、梁某某、梁某某、黄某某向本院提出诉讼请求：

1.请依法确认位于藤县××镇××村××组山傍（地名）的藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划（规划区二）地块上的220.4平方米预留用地使用权归原告所有；

2.请依法判令排除被告在原告位于藤县××镇××村××组山傍（地名）的藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划（规划区二）地块上的220.4平方米预留用地建房时的妨害；

3.本案受理费由被告承担。藤县××镇××村××组全组共28户，每户都有预留用地位于峡口九组的山傍（地名），藤州镇东胜村峡口九组把位于藤县××镇××村××组山傍（地名）的藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划（规划区二）地块上的220.4平方米预留用地分配给原告作个人建房使用，这是峡口九组依照法律规定及集体讨论把预留建设用地在拥有本集体经济组织成员资格的成员中所作出的决定，这有2020年6月3日《峡口九组农机交通城征地数据汇总表》可以证实，这也符合《广西梧州市藤县征收农村集体土地留用地货币化安置暂行办法》第二条“本办法所称留用地（包括生产生活回留用地、生产生活预留用地，简称留用地），是指征收集体土地后，另行安排给被征地村民集体作为征地安置补助的实物安置形式，由该村民集体组织用于发展生产的国有建设用地。藤县××镇××村××组分配给原梁某某承包户的位于藤县××镇××村××组山傍（地名）藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划（规划区二）地块上的220.4平方米预留用地使用权份额归原告（反诉被告）黄某某、梁某某、梁某某、梁某某享有，被告（反诉原告）梁某某群应立即停止实施妨碍原告（反诉被告）黄某某、梁某某、梁某某、梁某某管理、使用上述判项的220.4平方米预留用地的行为。

本案为一起土地租赁合同纠纷案件，耀明村村委会上诉请求：

1．撤销原判，依法改判驳回被上诉人对上诉人的第第三项诉讼请求；

2．二审诉讼费用由被上诉人承担。至此，被上诉人已实际使用租赁土地将近三年，一审法院仅判决被上诉人应移除集装箱，将涉案土地返还给上诉人，并支付占有使用费，占有使用费按集装箱所占土地面积比例计算约为每年200元，根据其过错程度，该院酌情认定被上诉人每年支付土地占有使用费100元至涉案土地返还之日止，明显不合理。被上诉人周某某于本判决生效之日起十五日内支付上诉人浙江省台州市临海市江南街道耀明村村民委员会土地占有使用费128400元，一审案件受理费5420元，减半收取2710元，由被上诉人周某某负担1300元，上诉人浙江省台州市临海市江南街道耀明村村民委员会负担1410元。

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，杨某某上诉请求：

1.判令撤销（2020）京0113民初15490号民事判决书，改判驳回石某某连的全部诉讼请求；

2.本案诉讼一审、二审费由石某某连承担。农村土地承包目的只能用于农业建设，不能用于非农业建设，但是石某某合作社在2010年与双方签订补充合同的时候明确知道杨某某租用涉案土地目的是建厂房，并且向杨某某出具了经营场所证明，证明上有村乡两级政府盖章，明确用于商业目的，所以并非是承包关系，而是租赁关系，只不过2010年１月１日由石某某连代石某某合作社向杨某某收取租金。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费6513元，由杨某某负担（已交纳）。

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内容来源参考：法律头条-怎么查询土地性质,怎么查询土地的使用性质

内容审核：聂荣律师

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