中共党员,北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
国有资产被毁坏后的赔偿问题,涉及多个法律层面和程序。以下是对该问题的详细解答:
1)损失认定1. 若国有资产因火灾等灾害被毁坏,首先需由消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关检验、鉴定意见,制作火灾事故认定书,作为处理火灾事故及后续赔偿的证据。依据《中华人民共和国消防法》第五十一条,消防救援机构有权封闭火灾现场,调查火灾原因,统计火灾损失,并制作火灾事故认定书。
2. 在没有火灾事故认定书的情况下,财产损失应由原告(即受损国有资产的所有人或管理人)承担举证证明责任,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条,主张法律关系存在的当事人,应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。
2)赔偿方式国有资产被毁坏后的赔偿方式,通常依据资产的性质、损失程度及法律法规的规定来确定。以国有土地上房屋征收与补偿为例,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1. 被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2. 搬迁费和临时安置费的具体数额,各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具的标准。
3. 停产停业损失的补偿,针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,补偿标准由征收当事人协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
3)赔偿程序1. 在国有资产被毁坏后,受损方应及时向相关部门(如消防救援机构、公安机关等)报案,并保留好相关证据,以便后续进行损失认定和赔偿协商。
2. 受损方应与赔偿义务方(如造成损害的责任人、保险公司等)进行协商,就赔偿金额、赔偿方式等达成一致意见。
3. 若协商不成,受损方可依法向人民法院提起诉讼,要求赔偿义务方承担赔偿责任。在诉讼过程中,受损方需提供充分证据证明其损失及赔偿义务方的责任。
国有资产被毁坏后的赔偿问题涉及多个方面,包括损失认定、赔偿方式和赔偿程序等。在处理此类问题时,应严格遵循相关法律法规的规定,确保受损方的合法权益得到妥善保护。
消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场,负责调查火灾原因,统计火灾损失。火灾扑灭后,发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场,接受事故调查,如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见,及时制作火灾事故认定书,作为处理火灾事故的证据。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担,但法律另有规定的除外:(一)主张法律关系存在的当事人,应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任;(二)主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人,应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
本案为一起财产损害赔偿纠纷案件,张某某上诉请求:
1.湖北楚星化工股份有限公司对张某某72.68平方米的棚房恢复原状;
2.湖北楚星化工股份有限公司赔偿张某某因该公司二氧化硫等腐蚀性气体污染造成的酒精钢罐等设备腐蚀报废损失(按重置价计算)2.4517万元,其中酒精钢罐报废损失1.7742万元,阀门钢管管件损失0.0675万元,酒精铝罐护铁损失0.15万元,一台空调损失0.21万元,一台冰箱损失0.25万元;
3.因酒精钢罐腐蚀报废,而造成张某某酒精厂停产停业损失33.12万元(时间从2009年1月算至2020年12月止);
4.湖北楚星化工股份有限公司承担本案诉讼费、评估费等费用。事实和理由:
湖北楚星化工股份有限公司在不打招呼的情况下直接将张某某房屋的院墙推倒施工,造成72.68平方米的棚房倒塌,致使张某某家后院直接暴露六个月之久(2018年3月初至2018年8月30日),造成被毁棚房建材及棚内酒精经营设备配件丢失。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费6344元,由张某某负担。
福建省安溪新立制罐包装有限公司与林某某、唐某某财产损害赔偿纠纷一审民事判决书本案为一起财产损害赔偿纠纷案件,新立公司向本院提出诉讼请求:
1.判令林某某、唐某某、鑫盛溢公司连带赔偿新立公司因本案火灾所造成的库存原材料、成品、半成品、机械生产设备等财产损毁7179380元;
2.判令林某某、唐某某、鑫盛溢公司连带赔偿新立公司案涉火灾厂房拆除及废渣处理费用120000元;
3.判令由林某某、唐某某、鑫盛溢公司承担本案鉴定费90000元及诉讼费用。2018年9月29日4时6分许,唐某某负责经营的鑫盛溢公司A4地块单层彩钢板简易搭盖厂房铝门加工车间起火,起火后未及时施救,火势迅速蔓延至相邻的新立公司厂房,导致新立公司厂房、库存原材料、成品、半成品、机械生产设备等财产损毁。福建省安溪鑫盛溢工艺有限公司应赔偿福建省安溪新立制罐包装有限公司库存原材料、成品、半成品、机械生产设备等财产损失5815504元,款项限于本判决生效之日起十日内支付,林某某应赔偿福建省安溪新立制罐包装有限公司库存原材料、成品、半成品、机械生产设备等财产损失1453876元,款项限于本判决生效之日起十日内支付。
张某某成与李某某、谯某某财产损害赔偿纠纷一审民事判决书本案为一起财产损害赔偿纠纷案件,张某某成向本院提出诉讼请求:
判决五被告共同承担赔偿原告房屋被烧损失和评估鉴定费共计122955.6元;
判决五被告负担案件受理费。尽管谯某某最初发现电源短路呼叫四标项目部用水车前往救火,但因风大火猛无法将火扑灭,造成原告房屋财产焚毁一空。被告中交一公局厦门工程有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告张某某成经济损失9168.52元,被告李某某、谯某某于本判决生效之日起10日内赔偿原告张某某成经济损失25213.43元。
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内容来源参考:法律头条-国有土地拆迁怎么赔偿,国有划拨土地被征收该怎样赔偿
内容审核:赵秀津律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。