拆解企业场地挪作怎么处理，企业违法占地怎么办

拆解企业场地挪作怎么处理，企业违法占地怎么办

拆解企业场地挪作怎么处理

针对拆解企业场地挪作他用的处理方式，需结合场地性质、使用行为及法律法规综合判断，以下为详细分析：

一、规划许可类违法行为的处理

若企业场地挪用涉及未取得建设工程规划许可证或未按规划许可内容建设，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条处理：

1. 责令停止建设：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门发现违法行为后，将立即责令企业停止建设活动。

2. 分类处置措施：

可改正情形：若挪用行为尚可采取改正措施（如补办手续、调整用途符合规划），则限期改正，并处建设工程造价5%10%的罚款。

不可改正情形：若无法通过改正消除对规划实施的影响（如占用公共绿地、影响交通等），则限期拆除；若拆除会损害公共利益，则没收实物或违法收入，并可并处建设工程造价10%以下的罚款。

3. 典型案例：如企业将工业用地擅自改为商业用途，且未补办规划变更手续，即属于此类违法行为。

二、临时建设违法行为的处理

若企业挪用场地涉及未经批准的临时建设或超期未拆除的临时建筑，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条处理：

1. 责令限期拆除：由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门下达拆除通知，明确拆除期限。

2. 罚款措施：可并处临时建设工程造价1倍以下的罚款。

3. 常见情形：如企业在未获批的情况下搭建临时仓库，或临时建筑超过批准期限后未拆除。

三、土地违法行为的处理

若企业挪用场地涉及非法占用土地（如未经批准占用农用地、超批准面积占用土地），依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条处理：

1. 责令退还土地：由县级以上人民政府自然资源主管部门责令企业退还非法占用的土地。

2. 分类处置措施：

违反规划情形：若擅自将农用地改为建设用地，限期拆除新建建筑物，恢复土地原状。

符合规划情形：若占用土地符合总体规划，则没收新建建筑物，并可并处罚款。

3. 责任追究：对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4. 典型案例：如企业未经批准占用耕地建设厂房，即属于此类违法行为。

四、企业应对措施与法律救济

1. 自查与整改：企业应主动核查场地使用是否符合规划许可和土地用途，发现违规后立即停止行为并补办手续。

2. 行政复议与诉讼：若对处罚决定不服，可在收到决定之日起60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼。

3. 协商补偿：若因历史原因或政府引导导致违规，可与行政机关协商补偿方案，减少损失。

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相关法律法规

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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改判由天成公司拆除乌鲁木齐市解放路××号“××广场”（原××商场）一层好运来公司不动产南侧墙体（好运来公司与天成公司相邻处墙体，详见诉状附件“安置图纸”：

D4-F4立柱和E5-F5立柱及F4-G4立柱和F5-G5立柱之间增加的墙体）、东南角两处隔间（详见诉状附件“安置图纸”与H3-H4立柱墙体处增加的两处隔间）、西南角隔间（详见诉状附件“安置图纸”：

与C3-C4立柱墙体处增加的隔间），并恢复原状；

改判由天成公司拆除乌鲁木齐市解放路××号“××广场”（原××商场）二层好运来公司不动产南侧墙体（好运来公司与天成公司相邻处墙体，详见诉状附件“安置图纸”：

F4-G4立柱和F5-G5立柱之间增加的墙体）、东南角两处隔间（详见诉状附件“安置图纸”：

与H3-H4立柱墙体处增加的两处隔间），并恢复原状；

改判由天成公司拆除乌鲁木齐市解放路××号“××广场”（原××商场）三层好运来公司不动产南侧墙体（好运来公司与天成公司并非相邻处墙体，但该处系好运来公司场地必经通道，D4-F4立柱和E5-F5立柱及F4-G4立柱和F5-G5立柱之间增加的墙体，详见诉状附件图纸），并恢复原状；

改判由天成公司拆除乌鲁木齐市解放路××号“××广场”（原××商场）四层好运来公司不动产南侧墙体（好运来公司与天成公司相邻处墙体，详见诉状附件“安置图纸”：

F4-G4立柱和F5-G5立柱之间增加的墙体）、东南角两处隔间（详见诉状附件“安置图纸”：

与H3-H4立柱墙体处增加的两处隔间），并恢复原状；

改判由天成公司拆除乌鲁木齐市解放路××号“××广场”（原××商场）五层好运来公司不动产南侧墙体（好运来公司与天成公司相邻处墙体，详见诉状附件“安置图纸”：

F4-G4立柱和F5-G5立柱之间增加的墙体）、东南角两处隔间（详见诉状附件“安置图纸”：

与H3-H4立柱墙体处增加的两处隔间），并恢复原状；

请求判令本案的二审诉讼费、送达费由天成公司承担。事实和理由：

一审中未查清天成公司建造的实体墙是否取得规划设计审批手续，天成公司提交的“原天山商场楼宇建筑施工设计图”标注的实体墙用线与好运来公司、天成公司所属房产之间的用线明显不同，根据《中华人民共和国城乡规划法》（2015年4月24日实施）第四十条第二款，第四十三条，第六十四条的规定，不动产的开工建设必须符合规划条件，故天成公司在好运来公司、天成公司所属房产之间产权界限建造的实体墙必须符合建设工程设计方案，但天成公司现无证据证明建造实体墙的合法性，按照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，应当支持我方的诉讼请求。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费70元（好运来公司已预交），由好运来公司负担。

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内容来源参考：法律头条-企业违章建筑拆迁怎么处理,厂房拆迁违建怎么处理企业厂房

内容审核：段园莉律师

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