砖厂被强制关停涉及的赔偿问题,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定进行解答。
1)砖厂被征收的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,若砖厂因征收而被关停,市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿:
1. 被征收房屋(即砖厂厂房)价值的补偿,该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
同时,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2)砖厂员工的经济补偿若砖厂因被强制关停而导致劳动合同无法继续履行,或砖厂因此宣告破产,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条及后续条款,砖厂应向员工支付经济补偿金。具体标准如下:
1. 经济补偿金按照员工在砖厂工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向员工支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向员工支付半个月工资的经济补偿。
2. 若员工月工资高于砖厂所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
3)特殊情况的补偿需要注意的是,砖厂被关停的原因可能多种多样,包括政策性关停、环保性关停、产业性关停、用地性关停以及处罚性关停等。对于因企业自身违法而导致的关停(如用地性关停和处罚性关停),一般情况下是不会给予补偿的。补偿的前提是企业合法合规,但因政策原因而造成的损害,政府会参照拆迁的标准进行补偿。
砖厂被强制关停的赔偿问题涉及多个方面,包括房屋征收补偿、员工经济补偿以及特殊情况的补偿等。具体赔偿金额和方式需根据相关法律法规以及实际情况进行确定。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:(一)依照企业破产法规定进行重整的;(二)生产经营发生严重困难的;(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。裁减人员时,应当优先留用下列人员:(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;(三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。
本案为一起经济补偿金纠纷案件,陈某某向本院提出诉讼请求:
1.被告向原告支付违法解除劳动关系赔偿金538334.07元【7582.17元(月平均工资)×35.5月×2倍=538334.07元】(2021年南宁市社会在岗职工年平均工资90986元,月平均工资7582.17元);
2.被告向原告支付2000年9月1日至2021年11月30日待岗工资每月1810元×255个月=461550元。砖厂要进行清算注销,属于“重大事项”,首先应告知全体员工,并听取职工代表和工会意见,“应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。1、被告南宁市矿务局砖厂向原告陈某某支付解除劳动关系经济补偿金2496.51元,权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内,向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
莎车县坎拜砖厂、姚某某等劳动争议民事二审民事判决书本案为一起劳动争议案件,上诉人坎拜砖厂上诉请求:
1.请求撤销莎车县人民法院(2021)新3125民初第1830号民事判决第一项、第二项;
2.确认坎拜砖厂与姚某某等5人之间不存在劳动关系;
3.坎拜砖厂不支付姚某某等4人的工资。(2019)新3125民初第867号民事判决、(2020)新31民终982号民事判决、(2021)新31监第35号民事裁定认定,根据坎拜砖厂和田某某签订的砖厂生产租赁承包合同,田某某交给坎拜砖厂的成品砖和坎拜砖厂支付给田某某的砖款、借款经结算,田某某多领取坎拜砖厂197,000元,判令田某某偿还坎拜砖厂197,000元,并认定姚某某等6人被田某某雇佣。维持新疆维吾尔自治区莎车县人民法院(2021)新3125民初1830号民事判决第二项至第六项(原告莎车县坎拜砖厂于本判决生效之日给付被告姚某某64,000元(陆万肆仟元)、田某某连48,000元(肆万捌仟元)、赵某某5,000元(伍仟元)、衡建伟2,822元(贰仟捌佰贰拾贰元)人工工资,第三人田某某对上述4人的人工工资承担连带给付责任,原告莎车县坎拜砖厂无需给付被告姚某某、田某某连、赵某某、衡建伟、李某某芝的经济补偿。
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2.被告向原告支付2000年9月1日至2021年11月30日待岗工资每月1810元×255个月=461550元。砖厂要进行清算注销,属于“重大事项”,首先应告知全体员工,并听取职工代表和工会意见,“应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。1、被告南宁市矿务局砖厂向原告陈某某支付解除劳动关系经济补偿金2496.51元,权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内,向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。"},{"verdict_id":"3d312421dda0e553d8b3f60aa0494c9a96dede82","verdict_title":"莎车县坎拜砖厂、姚某某等劳动争议民事二审民事判决书","verdict_type":0,"verdict_brief":"本案为一起劳动争议案件,上诉人坎拜砖厂上诉请求:
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2.确认坎拜砖厂与姚某某等5人之间不存在劳动关系;
3.坎拜砖厂不支付姚某某等4人的工资。(2019)新3125民初第867号民事判决、(2020)新31民终982号民事判决、(2021)新31监第35号民事裁定认定,根据坎拜砖厂和田某某签订的砖厂生产租赁承包合同,田某某交给坎拜砖厂的成品砖和坎拜砖厂支付给田某某的砖款、借款经结算,田某某多领取坎拜砖厂197,000元,判令田某某偿还坎拜砖厂197,000元,并认定姚某某等6人被田某某雇佣。维持新疆维吾尔自治区莎车县人民法院(2021)新3125民初1830号民事判决第二项至第六项(原告莎车县坎拜砖厂于本判决生效之日给付被告姚某某64,000元(陆万肆仟元)、田某某连48,000元(肆万捌仟元)、赵某某5,000元(伍仟元)、衡建伟2,822元(贰仟捌佰贰拾贰元)人工工资,第三人田某某对上述4人的人工工资承担连带给付责任,原告莎车县坎拜砖厂无需给付被告姚某某、田某某连、赵某某、衡建伟、李某某芝的经济补偿。"}
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内容来源参考:法律头条-政府关停砖厂有补偿吗,工厂停工停产怎么赔偿
内容审核:许玉龙律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。