行政诉讼领域:尤其擅长国有、集体土地上的土地征收、房屋拆迁纠纷,以及因海域滩涂养殖纠纷引发的行政诉讼。执业期间联合其他律师承办多起群体性拆迁案件,在群体诉讼相关的谈判、诉讼有丰富的实战经验。 民商诉讼领域:尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷,以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
农村房屋拆迁补偿款在家庭成员中的分配,通常应遵循均等分割的原则,但也可以根据家庭成员之间的协商进行决定。
1)均等分割原则根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。因此,在农村房屋拆迁补偿款的分配中,如果家庭成员之间没有明确的约定,那么应视为等额享有,即遵循均等分割的原则。
2)协商决定分配虽然均等分割是原则,但家庭成员之间也可以根据实际情况进行协商,决定拆迁补偿款的分配方式。这种协商应充分考虑每个家庭成员的贡献、需求以及家庭关系等因素,以达到公平、合理的分配结果。
3)考虑宅基地和房屋补偿的分配需要注意的是,农村宅基地拆迁补偿通常包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。由于宅基地的产权属于村集体,因此宅基地补偿款一般归村集体所有。而房屋补偿款则归房屋所有人所有,应在家庭成员中进行分配。在分配过程中,应明确区分这两部分补偿款,并遵循相关法律法规进行分配。
农村房屋拆迁补偿款在家庭成员中的分配应遵循均等分割原则,同时也可根据家庭成员之间的协商进行决定。在分配过程中,应充分考虑各种因素,确保分配的公平性和合理性。
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
本案为一起共有物分割纠纷案件,三原告向本院提出以下诉讼请求:
1.依法分割家庭共同存款1535000元(即征地、人口及房屋拆迁补偿款);
2.本案的诉讼费由被告承担。2.农村土地经营权证2份,以证明合同代码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXJ上的农村土地承包方家庭成员是本案被告吉某某才让、原告桑某某、关某某。被告吉某某才让于判决生效后的10日内给付原告桑某某征地、房屋补偿款282244元,被告吉某某才让于判决生效后的10日内给付原告才某即关某某名下的征地补偿款245223元。
张某某、龚某某分家析产纠纷民事一审民事判决书本案为一起分家析产纠纷案件,张某某某向本院提出诉讼请求:
龚某某支付给张某某某房屋拆迁补偿款181942.40元(363884.8元×50%)。事实和理由:
龚某某与张某某某系母子关系,1982年11月张某某某与龚某某在邵武市建造二层土木房屋(以下简称为案涉房屋)一栋,1985年12月25日张某某某结婚,1986年7月龚某某要求张某某某分家,1986年8月分家后张某某某与妻子、儿子共同生活,上述房屋、空地中的一半即上述房产右面(面朝大门)归张某某某所有,1991年11月11日办理集体土地建设用地使用证,2021年邵武市人民政府对邵武市金塘工业园区下沙片区土地及房屋征收和搬迁,张某某某与龚某某在邵武市建造二层土木结构房屋在拆迁范围内,龚某某共计领取房屋拆迁补偿款363884.80元,张某某某多次要求龚某某对拆迁补偿款进行分割,龚某某借故推托。被告龚某某应于本判决生效后十日内支付原告张某某某位于邵武市屯××乡××村××村房屋征收所得补偿费用共计72776.96元,本案受理费3939元,保全费1430元,合计5369元,由原告张某某某自行负担4295.2元,由被告龚某某负担1073.8元。
张某某、张某某等共有物分割纠纷民事一审民事判决书本案为一起共有物分割纠纷案件,原告张某某向本院提出诉讼请求:
1.请求依法判决原告与被告张某某分割共同共有的简易房拆迁款75322元、树木补偿款21060元;
2.二被告协助原告办理位于睢宁县电户名的更名手续;
3.被告承担诉讼费。原告在使用1幢2单元403室及3号储藏间后得知,因“房屋征收补偿安置协议书”是被告张某某代签,故房屋、储藏间、水、电户名均为张某某,原告多次要求张某某协助原告办理房屋、储藏间、水、电户名变更登记手续遭拒。被告张某某于本判决生效之日起二十日内协助原告张某某办理位于睢宁县储藏间的水、电户名的更名手续,被告张某某于本判决生效之日起十日内返还原告张某某简易房拆迁补偿款及树木补偿款合计48191元。
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内容来源参考:法律头条-农村宅基地拆迁补偿款怎么分配,家庭成员如何分配公房拆迁款
内容审核:王一帆律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。