划拨房子拆迁有补偿吗，买划拨的房子以后拆迁有补偿吗补偿属于谁

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买划拨的房子以后拆迁有补偿吗补偿属于谁

买划拨的房子以后拆迁有补偿，且补偿属于房屋所有权人。具体分析如下：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着，无论是何种性质的房产，只要是被依法征收的，所有权人都有权获得相应的补偿。

1. 产权调换的补偿：通常按照被拆除房屋的建筑面积计算，偿还面积与原面积相等的部分，以及偿还面积超过或不足原面积的部分，都有具体的计算标准。

2. 货币补偿：也是按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算，并需由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。

拆迁补偿是针对房屋所有权人的，即“谁”的房子被拆迁，补偿就归“谁”。因此，买了划拨房后，如果遭遇拆迁，那么补偿自然属于房屋的当前所有权人。

买划拨的房子以后拆迁不仅有补偿，而且补偿属于当前的房屋所有权人。补偿内容涵盖产权调换、货币补偿等多个方面，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

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相关法律法规

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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本案为一起租赁合同纠纷案件，原告向本院提出如下诉讼请求：

1、请求判令被告一与被告二立即偿还不当取得的房屋拆迁补偿969881.60元（以拆迁方委托的辽宁森奕房地产土地资产评估有限公司2019年7月3日出具的评估结论作为依据计算）；

2、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求为：

要求二被告支付房屋拆迁补偿款1100881.6元。综上，原告认为，原告作为厂房、土地的承租人，租赁涉案厂房、土地从事生产经营，在涉案厂房被征收拆迁时，因承租人不是被征收人，被告陈某某、石某某作为被征收人理应作为承租人的代表为承租人争取应得到的利益，但是被告在签订《货币补偿协议》时不仅没有维护承租人的利益，相反在协议中损害了承租人的利益，抚顺市顺城区长春街道办事处作为征收一方，理应按照国家法律规定，依法保障承租人的利益，但却置国家强制性规定于不顾，在明知原告租赁合同没有到期的情况下与被告陈某某、石某某私下签订补偿协议，严重损害了原告的利益。被告陈某某于本判决生效之日起十五日内给付原告抚顺兆兴工程机械制造有限公司补偿款492790元，案件受理费14708元，由原告抚顺兆兴工程机械制造有限公司负担6016元，由被告陈某某负担8692元。

本案为一起共有物分割纠纷案件，原告梁某某、钱某某、梁某某、陈某某向本院提出诉讼请求：

1.依法分割《征收货币补偿协议》（协议号：

4-36）中的搬迁费1967.60元、临时安置费35416.80元、外迁补助245950元、提前搬迁奖983800元、工程配合奖491900元，四原告各分得五分之一份额，即351806.88元，及相应利息3892元【以351806.88元为基数，自2018年12月7日开始计算至2022年1月18日，按银行活期存款利息（年息3.5%）计算】；

2.请求分割2019年3月至2022年7月的安置费354168元，要求四原告各分得五分之一，即每人70833.6元；

3.移机费2135元某某原告梁某某、钱某某所有；

4.诉讼费要求被告承担。直至房屋被征收，安某某、梁某某和梁某某之妻钱某某、梁某某和梁某某之妻陈某某共同居住在被征收房屋内，户籍也均在此。安某某作为被征收人就北京市西城区教育会胡同×号房屋签订的《征收货币补偿协议》（协议号：

4-36）中所涉电话移机费235元某某原告梁某某、钱某某所有，安某某作为被征收人就北京市西城区教育会胡同×号房屋签订的《征收货币补偿协议》（协议号：

4-36）中所涉外迁补助费245950元，其中81983.33元某某原告梁某某所有，其中81983.33元某某原告梁某某所有。

本案为一起物权确认纠纷案件，原告岳某某、孙某某向本院提出诉讼请求：

1、确认位于沭阳县房屋系二原告的拆迁安置房屋，系二原告共同所有；

2、被告协助二原告办理沭阳县房屋的产权登记，将该房屋登记至二原告名下。在签订房屋拆迁补偿安置协议之时，由原告岳某某经手办理，原告岳某某考虑到年纪已大，认为以儿子岳某某名字签订安置协议会方便一些，于是原告岳某某在未告知原告孙某某的情况下，借用岳某某的名字签订了房屋拆迁补偿安置协议，并没有将涉案房屋赠予被告的意思，拆迁安置上房结算后的退款金额仍为原告岳某某领取。被告岳某某与江苏沭阳经济开发区管理委员会签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》项下关于安置沭阳县房屋的权益归原告岳某某、孙某某享有，案件受理费100元，由被告岳某某负担。

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内容来源参考：法律头条-划拨地的房子拆迁国家有赔钱吗,买了划拨房拆迁能赔吗

内容审核：尹浩腾律师

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