居民房做仓库违反什么法，仓库作为生产厂房使用违反了什么规定

居民房做仓库违反什么法，仓库作为生产厂房使用违反了什么规定

仓库作为生产厂房使用违反了什么规定

仓库作为生产厂房使用违反的规定分析

将仓库改为生产厂房使用，其合法性需根据具体情况判断。若该行为违反了相关法律法规或管理规约，则可能构成违法。以下是对此问题的详细分析：

1. 《中华人民共和国民法典》相关规定：

虽然《中华人民共和国民法典》第二百七十九条主要规定了住宅改为经营性用房的情况，但其中蕴含的原则同样适用于仓库改为生产厂房。若仓库改为生产厂房影响了其他业主的权益，或违反了管理规约，且未经有利害关系的业主一致同意，则可能构成违法。

同时，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定了业主对建筑物内专有部分和共有部分的权利。仓库作为建筑物的一部分，其使用应遵守相关法律法规和管理规约，不得损害其他业主的合法权益。

2. 《中华人民共和国消防法》相关规定：

根据《中华人民共和国消防法》第六十一条，若生产厂房内生产、储存的物品与居住场所设置在同一建筑物内，或未与居住场所保持安全距离，且不符合消防技术标准的，将面临责令停产停业及罚款的处罚。

因此，若仓库改为生产厂房后，未按照消防技术标准进行改造，或存在安全隐患，将违反《中华人民共和国消防法》的相关规定。

1. 规划审批与土地用途：

仓库改为生产厂房前，应检查该建筑是否已获得相关规划审批，并确认土地用途是否允许用于工业生产。

若未获得审批或土地用途不符，则改造行为可能构成违法。

2. 建筑安全与消防安全：

改造前应对仓库的建筑结构进行检测和加固，确保其能满足生产厂房的荷载要求。

同时，应按照消防技术标准对仓库进行改造，设置必要的消防设施，确保疏散通道畅通无阻。

若改造后仍存在建筑安全或消防安全隐患，将违反相关法律法规。

3. 管理规约与业主权益：

改造前应查阅相关管理规约，确认仓库改为生产厂房是否违反规定。

同时，应征求有利害关系的业主意见，确保改造行为不会损害其他业主的合法权益。

若违反管理规约或损害业主权益，将可能面临法律责任。

仓库作为生产厂房使用是否违反规定，需根据具体情况判断。若改造行为违反了相关法律法规、管理规约或损害了其他业主的合法权益，则将构成违法。

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相关法律法规

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。

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本案为一起排除妨害纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1、请求判令被告立即排除妨碍恢复被告位于辽宁省沈阳市和平区××街××号××门经营场所为住宅用途；

2、诉讼费由被告承担。即原告楼下，系居民楼一楼（车库），用途为住宅，被告在未经（包括原告在内的）业主一致同意的情况下擅自改变住宅用途，在经营过程中不断产生噪音、油烟、气味，已对周边业主的生活环境产生不当影响，故原告依据《民法典》第279条至规定诉至贵院，请求贵院依法判令被告立即将沈阳市和平区长白西二街17号27门经营场所改回住宅用途，排除妨碍。本判决生效之日起十日内，被告沈阳市和平区北北的快餐店将位于沈阳市和平区长白西二街17号27门的房屋恢复为车库用途，如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务或其他义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。

本案为一起建筑物区分所有权纠纷案件，上诉人林某某、李某某上诉请求：

1.撤销一审判决，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；

2.本案一审、二审的全部诉讼费用由被上诉人承担。原审法院通过现场查看，仅查明上诉人“X室房屋内设有两个活水池，并堆放大量泡沫箱等存放活鲜的器物，房屋堆放了水桶、塑料篮等物”，并无证据证明上诉人房屋内外装有与冷藏、冷冻、仓储经营活动的相关设施、设备及违建的附属建筑物、构筑物、附着物。变更福建省霞浦县人民法院（2021）闽0921民初397号民事判决为“林某某、李某某应于本判决生效之日起十日内停止将位于霞浦县××街道××路××号××室的房屋改作经营性房屋，并按房屋原平面设计图恢复房屋住宅用途及房屋结构，立即拆除房屋内外与冷藏、冷冻、仓储经营活动的相关设施、设备”，一审案件受理费50元，由程某某、黄某某、洪某某、朱某某、章某某共同负担10元，林某某、李某某共同负担40元。

本案为一起建筑物区分所有权纠纷案件，原告郑某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告退回原告多占的厂房，强制将分隔墙移至整层正中间（即：

东西向39米处，双方各占6.5跨）；

2.判令被告向原告支付多占的厂房使用费323946元（自2013年1月起算，85.7平方米×45元／平方米×7年×12个月＝323946元）；

3.本案的诉讼费由被告承担。原告当庭将第二项诉讼请求的内容增加为要求被告支付厂房使用费至被告履行完毕第一项诉讼请求的义务为止。事实和理由：

2005年2月，原告购买了涉案的“鹏基工业区705栋第4层东”厂房（以下简称涉案东厂房），建筑面积1132.5平方米，产权证号“深房地字第××号”。被告乌东花、哈某某应于本判决生效之日起二十日内返还原告郑某某多占的位于深圳市罗湖区的厂房（即东、西某某分界线应在现状墙体位置基础上往西某某方向偏移3.01米，位于东西向各39.40米处），被告乌东花、哈某某应于本判决生效之日起二十日内向原告郑某某支付厂房占有使用费（该使用费按每平方米每月45元的标准，自本判决生效之日起计付至两被告实际返还多占的72平方米厂房之日止）。

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内容来源参考：法律头条-住宅当仓库违法吗,仓库改住房违法吗

内容审核：李佳欣律师

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