农村土地征收项目开始了,村委会的村民代表也开了会。然后,村委会跟乡政府签订了《征地补偿协议》,乡政府将土地补偿款、青苗费、社会保障费用等打到了村里的公共账户上。村民本来开开心心去领钱,但到了村委会发现:村委会不给发土地补偿款,并说大家怎么告都没有用!
问题来了:村委会真的有权力截留土地补偿款吗?遇到这样的情况,村民们该如何维权呢?
本文,在明律师事务所的吴雨晴律师结合相关的咨询案例,为大家讲解土地补偿款遭到村委会截留的维权思路。
基本案情:修路征收农田,村委会截留土地补偿款
2019年,村里来了个修国家级公路的项目,需要征收很多家的农田,其中就包括L先生家的口粮玉米地。
4月份,村委会公示窗口贴了通知,告知大家因修路项目,今年不允许再进行种植,各家须拿着土地经营证等手续去办理补偿登记。于是,L先生就到村委会签了登记表。
过了三个月,村委会又告知大家去村里会计那里领钱。邻居们很多都去领钱了,L先生发现一次性只能领取青苗补偿费、人员安置补助费,并没有土地补偿款。作为失地农民,L先生认为这个不合理。
此时,村长对L先生(L先生并不是村民代表)说,土地补偿款是村集体经济组织自治决定的,“你们即使去乡里告,也是没有用的。”
面对这种情况下,L先生等村民只能被动接受村里的决定吗?L先生等村民无法取得征收土地补偿款吗?从在法律层面来看,L先生能要求村委会履行土地补偿义务吗?
律师分析:村委会不作为,行政机关要担责!
根据《村民委员会自治组织法》第二十四条规定,在处理村民利益的事项比如征地补偿费的使用、分配方案等。村委会无权单方面截留征地补偿款,村民代表单方面制造会议材料决定不发放补偿款也是违法的,村里必须召开“村民会议”才行。
村委会作出的征地补偿费使用、分配方案的决定违法的,乡不管的,村民完全有权利依法提起诉讼,要求行政机关履行法定职责!其中,村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正;乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。
本案中,L先生所在的村并没有依据《村民委员会自治组织法》的程序性规定召开“村民会议”就截留土地补偿款,是严重的违法行为。L先生有权利申请上级人民政府责令改正。
值得注意的是,这里所说是司法程序而并非信访程序。
在明律师提示大家的是,征收土地维权是一个技术活,每个案件的诉讼策略都不同。此类案件中,律师介入将会现对该征地项目进行合法性审查,并提起通过技术手段固定征收程序违法的证据,从而找到更多切入点,委托人取得土地安置补偿利益将更有保障!
因此,老百姓认为补偿利益被侵犯了,要及时咨询专业律师,全面了解自己的合法权益,并充分把握维权时机!
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。