跨集体土地撤销,撤销批错了的集体土地使用证向自然资源和规定局撤销还是向县人民政府撤销呢,集体土地注销程序

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一、撤销批错了的集体土地使用证向自然资源和规定局撤销还是向县人民政府撤销呢

关于撤销批错了的集体土地使用证应向哪个机关申请的问题，以下是对此问题的详细解答：

撤销批错了的集体土地使用证，应向原批准用地的人民政府或作出行政许可决定的行政机关及其上级行政机关提出申请。这一结论主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政许可法》的相关规定得出。

一、撤销集体土地使用证的法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

- 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

- 不按照批准的用途使用土地的；

- 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

此条款说明了在特定情况下，原批准用地的人民政府有权收回土地使用权，相应地，批错了的集体土地使用证也应向该人民政府申请撤销。

2. 《中华人民共和国行政许可法》第六十九条：有下列情形之一的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可：

- 行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；

- 超越法定职权作出准予行政许可决定的；

- 违反法定程序作出准予行政许可决定的；

- 对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；

- 依法可以撤销行政许可的其他情形。

此条款明确了在行政许可（包括集体土地使用证的颁发）存在错误或违法情况时，作出行政许可决定的行政机关或其上级行政机关有权撤销该行政许可。

二、撤销集体土地使用证的具体程序

1. 提出申请：发现集体土地使用证存在错误或违法情况时，应向原批准用地的人民政府或作出行政许可决定的行政机关及其上级行政机关提出撤销申请。

2. 提交证据：在提出申请时，应提交相关证据材料，如土地权属证明、错误或违法情况的证明材料等，以支持撤销申请。

3. 审核与决定：受理机关将对提交的证据材料进行审核，并根据审核结果决定是否撤销集体土地使用证。如果决定撤销，将依法办理注销登记手续，并通知相关利害关系人。

三、注意事项

- 在申请撤销集体土地使用证时，应确保提交的证据材料真实、合法、有效。

- 如果撤销决定涉及第三方利益，应依法处理相关权属纠纷。

- 撤销集体土地使用证后，如需重新使用土地，应依法重新办理土地审批和登记手续。

撤销批错了的集体土地使用证应向原批准用地的人民政府或作出行政许可决定的行政机关及其上级行政机关提出申请，并依据相关法律法规办理相关手续。

二、农村宅基地可以跨村买卖吗

农村宅基地不可以跨村买卖。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，个人只有使用权，没有所有权，因此不能私自买卖。宅基地使用权的取得、行使和转让，必须遵守土地管理法律和国家有关规定。

具体来说，宅基地使用权的转让需要满足以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；受让人为同一集体经济组织内部成员且没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，必须地随房一并转让。

由于农村宅基地具有特殊的性质和用途，其使用和管理必须严格遵守国家法律法规。跨村买卖宅基地不仅违反了土地管理法的规定，也损害了农民集体的利益。因此，农村宅基地不能跨村买卖。

三、请求撤销集体土地使用证最长诉讼时效是5年还是20年判例

关于请求撤销集体土地使用证的最长诉讼时效问题，首先明确的是，这一请求并不直接受《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的一般规定所限制。具体分析如下：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这是诉讼时效的一般规定，适用于大多数民事权利的保护。

2. 同时，《民法典》还规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这是最长诉讼时效的规定，但并非所有情况都适用这一规定。

1. 撤销集体土地使用证属于对物权的一种请求，而根据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条的规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的请求权不适用诉讼时效的规定。

2. 因此，对于请求撤销集体土地使用证这一行为，由于其涉及物权，故不受三年诉讼时效或二十年最长诉讼时效的限制。

1. 《中华人民共和国民法典》第一百九十六条明确列举了不适用诉讼时效的请求权类型，其中包括不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，这为撤销集体土地使用证不受诉讼时效限制提供了法律依据。

2. 宅基地使用权作为物权的一种，其诉讼时效问题也应遵循物权法的相关规定，即不受诉讼时效的限制。

请求撤销集体土地使用证的行为不受《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的一般规定所限制，既不受三年诉讼时效的限制，也不受二十年最长诉讼时效的限制。这一结论是基于物权法的特殊规定以及诉讼时效制度的立法目的和原则所得出的。

四、被水淹土地请求被告赔偿法律依据

被水淹土地请求被告赔偿的法律依据主要涉及《中华人民共和国民法典》的相关条款，以及土地管理法规中关于土地权益保护的规定。

1. 《中华人民共和国民法典》关于侵权责任的规定：

- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果土地被水淹是由于他人的过错或侵权行为导致的，受害者有权请求侵权人承担赔偿责任。这包括因水淹导致的土地损失、作物损失以及其他相关损失。

2. 《中华人民共和国土地管理法》关于土地权益的保护：

- 《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定了农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的土地权益，包括耕地、林地、草地等。这些土地受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果土地被水淹是由于他人违法行为导致的，受害者可以依据此法规请求赔偿。

1. 协商解决：

- 在土地被水淹后，受害者首先可以尝试与侵权人进行协商，寻求赔偿解决方案。双方可以就赔偿金额、赔偿方式等进行谈判，以达成和解。

2. 行政调处：

- 如果协商无果，受害者可以向当地土地主管部门申请行政调处。根据《土地管理法》的相关规定，土地主管部门有责任对土地纠纷进行调处，以维护土地权益人的合法权益。

3. 诉讼解决：

- 如果行政调处仍然无法解决问题，受害者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，受害者需要提供充分的证据证明土地被水淹是由于侵权人的过错导致的，并请求法院判令侵权人承担赔偿责任。

- 赔偿金额的确定需要考虑多个因素，包括土地被水淹的程度、损失的具体内容（如作物损失、土地恢复费用等）、以及侵权人的过错程度等。在协商、行政调处或诉讼过程中，双方可以就赔偿金额进行协商或由法院进行裁决。

被水淹土地请求被告赔偿的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》关于侵权责任的规定以及《中华人民共和国土地管理法》关于土地权益的保护。受害者可以通过协商、行政调处或诉讼等途径寻求赔偿解决方案，并依据相关法律法规确定赔偿金额。

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内容来源参考：头条-农村宅基地可以跨村买卖吗,请求撤销集体土地使用证最长诉讼时效是5年还是20年判例

内容审核：李凤吉律师

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