孙明堂律师
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企业拆迁补偿款税务最新政策，企业取得政府拆迁补偿款缴税政策规定
企业取得政府拆迁补偿款缴税政策规定
企业取得政府拆迁补偿款的缴税政策主要有以下规定：
1）企业所得税企业因政府拆迁而获得的补偿款，在符合一定条件下，可以计入企业应纳税所得额。具体来说，如果企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，并用搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
2）增值税营改增之后，企业取得的拆迁补偿款不需要缴纳增值税。这是因为拆迁补偿款并不属于增值税的征税范围，即不属于企业销售货物、提供劳务或服务等经营活动的收入。
3）土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。因此，如果企业取得的拆迁补偿款是因国家建设需要而依法征收、收回的房地产所产生的，那么该笔补偿款可以免征土地增值税。
企业取得政府拆迁补偿款的缴税政策主要涉及到企业所得税、增值税和土地增值税。在符合相关法规和政策的前提下，企业可以享受到一定的税收优惠。
相关法律法规
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
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朱某某、童某某等不当得利纠纷民事二审民事判决书本案为一起不当得利纠纷案件，朱某某上诉请求：
1．撤销一审判决，依法驳回王某某的诉讼请求；
2．二审诉讼费用由王某某负担。事实和理由：
一审判决认定酒泉市重任房地产开发有限公司（以下简称重任公司）收取王某某25293.8元税款后，未向税务局缴纳土地增值税、所得税，应返还多收取的税款11870.9元，上述认定错误，具体理由如下：
正如王某某在民事起诉状和一审判决书认定的“2018年3月，重任公司通知王某某办理房屋产权证，将购房发票、住房维修基金的正式票据给了王某某”，如果朱某某未向税务机关缴纳房屋买卖税款，王某某如何取得购房发票，如何将税务机关开具的购房发票交给朱某某，故本案事实是就案涉房屋，朱某某根据税务局核定的9.6％的税率（该税率包含营业税、企业所得税、土地增值税、附加税等税种），向税务局缴纳了25280.64元的税金（合同约定房款263340×9.6％=25280.64元）后，税务局才向王某某开具了案涉房屋正式购房发票。一审案件受理费448元，由朱某某、童某某负担178元，王某某负担270元，二审案件受理费102元，由朱某某、童某某负担88元，王某某负担14元。
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内容来源参考：法律头条-企业拆迁获得的补偿款需要缴税吗,企业厂房拆迁补偿款要怎么缴税
内容审核：孙明堂律师
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