卢恩光律师
专注于行政诉讼领域，擅长土地、房屋征收，大型厂房、养殖场、果园征收，房屋违建、危房认定，违法占地，国家赔偿等有关土地、房屋而引起的纠纷，在直接代理或参与的数百起案件中，始终贯彻以专业的理论知识与丰富的实践经验为委托人提供优质的法律服务，为客户最大化地争取合法利益。
房产出租的由谁缴纳房产税，房屋出租房产税由谁承担 如果是房东承担 租金定价时是否需要考虑这部分成本
房屋出租房产税由谁承担 如果是房东承担 租金定价时是否需要考虑这部分成本
房屋出租房产税原则上由房东承担，但双方可在合同中约定实际承担方，租金定价时需考虑此部分成本。具体分析如下：
1）法定纳税义务人根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。在房屋出租场景中，房东作为房屋产权所有人，是房产税的法定纳税义务人。
2）合同约定与实际承担1. 约定优先：尽管法律有明确规定，但基于民法中的意思自治原则，房东与承租方可在租赁合同中约定房产税的实际承担方。这种约定只要双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，即为有效。
2. 税务机关追征：若合同中约定由承租方承担房产税，但承租方未按约定缴纳，税务机关仍会依法向房东（法定纳税义务人）追征税款。房东在缴纳税款后，有权依据租赁合同向承租方进行追偿。
3）租金定价考虑因素1. 成本转嫁：若房东作为法定纳税义务人承担房产税，其在租金定价时，通常会考虑将此部分成本纳入租金中，以确保自身收益不受影响。
2. 市场因素：租金定价还受市场供需关系、房屋位置、装修状况等多种因素影响。因此，即使房东需承担房产税，租金也并非单纯由房产税决定，而是多种因素综合作用的结果。
相关法律法规
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
北京在明拆迁律师整理与本文相关的案例推荐阅读
广州市凯维斯化妆品有限公司、佛山市天润医用科技有限公司房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，凯维斯公司上诉请求：
1.撤销一审判决；
2.改判支持凯维斯公司在一审中的全部诉讼请求；
3.本案二审诉讼费由天润公司承担。1.一审判决认为，结合《厂房租赁合同》第6.0条约定和《房产税暂行条例》第二条第一款关于“房产税由产权所有人缴纳”的规定，认定“出租税”系指房产税，明显没有依据，亦不符合法律解释规则。上诉人广州市凯维斯化妆品有限公司多预交的二审案件受理费63.57元，由本院予以退还，驳回上诉，维持原判。
金某某、贾某某房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告金某某向本院提出诉讼请求，1、判令被告向原告支付原告代被告缴纳的城镇土地使用税及滞纳金、房产税及滞纳金共计人民币55382.87元；
2、本案诉讼费用由被告承担。原告认为，根据原被告签订的《铺面租赁合同》，原告所获得的租金是税后租金，包括税费在内与经营活动相关的一切费用均由被告承担，被告不按期支付相关税费的行为已构成严重违约，现原告已经代被告向税务机关缴纳相关税费及滞纳金，原告要求被告支付该项费用有事实依据和法律依据。驳回原告金某某的诉讼请求，案件受理费592.29元，由原告承担。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房产出租的由谁缴纳房产税，房屋出租房产税由谁承担 如果是房东承担 租金定价时是否需要考虑这部分成本”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：法律头条-房屋出租税是由房东还是承租方缴纳,租房产生的房产税由谁承担
内容审核：卢恩光律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
政府的房子房东拆迁怎么赔偿,房东的房子拆迁了租户有赔偿吗
房子拆迁原房东不迁户口,买了房子原房东户口没迁走有什么影响
店面违建怎么跟房东谈拆迁补偿，店面拆迁补偿房东不给怎么办
提灯定损房东被刑拘房屋违建，“提灯定损”事件的房东这次亏大了！
商铺店面房拆迁怎么赔偿,房子出租期间老旧小区改造房东怎么赔偿
房子拆迁房东不给搬家费,租房房东违约可以要求赔搬家费用吗
房东破产腾退租户怎么处理,租户终止合同了赖着不走房东能强制腾退吗
腾退是否可以要求租金,房东是否可以强制腾退房屋
房东拆迁商户装修怎么赔偿,房东的房子拆迁了租户有赔偿吗
拆迁房升值后房东反悔,已经支付一年房租房东反悔不租了赔多少
集体土地出租税费,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
承租方腾退新规定有哪些,公租房清退的政策措施有哪些
药品厂拆迁补偿,房屋租赁期间 由于所租房屋为违法建筑被拆除出租房应给予承租方哪些损失
集体土地使用税谁缴,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
厂房出租动迁承租方有补偿吗，工厂租出去了 工人工作内容 工资 待遇不变有补偿吗
土地出租到期不归还，土地租赁到期承租方不愿归还
租赁合同被撤销后腾退,房屋租赁合同解除后 未腾退亦未实际占有房屋的承租方是否应当承担房屋占用使用费
租户拆迁补偿承诺,政府拆迁对商铺租户的补偿标准
拆迁企业给承租户补偿款,最高法关于公房拆迁承租人如何补偿的
腾退承租方最新政策,直管公房腾退最新规定
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
