张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
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一、土地被强占要怎么处理
土地被强占，可以通过以下途径处理：
1）明确土地权属首先，需要明确土地的所有权和使用权。如果存在争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，应由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
2）采取法律措施1. 行政救济：
- 如果土地被非法占用，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以并处罚款。
2. 司法救济：
- 如果当事人对人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
- 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用现状，否则将承担相应的法律责任。
3）维护土地权益1. 自力救济：
- 土地使用权人可以直接向侵权人要求返还土地，通过自身的努力来维护自己的权益。
2. 举报与监督：
- 如果发现非法占地行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。政府非法批地的违法案件，由上级人民政府的土地管理部门管辖。受理举报的监督机关在立案调查后，必须作出处理结果，送达当事人及利害关系人。
3. 法律责任：
- 非法占用土地的，除了行政处罚外，如果造成损失，还需给予相应的赔偿。对于构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
土地被强占时，应首先明确土地权属，然后采取行政和司法救济措施来维护自己的权益。同时，也可以通过自力救济和举报监督等方式来制止非法占地行为。在整个过程中，应保留好相关证据，以便在需要时提供证明。
二、地上附着物 司法解释
地上附着物是指附着于建筑物或其他不动产上的物体，这一概念在法律上有着明确的界定和相关的司法解释。
1）地上附着物的定义地上附着物包括但不限于平房、楼房、附属房屋等建筑物，水塔、水井、桥梁等构筑物，以及电线、水管、空调外机等附着在不动产上的物体。还包括地上定着物，如花草树木、铺设的电缆等。这些附着物因附着在不动产上，而具有一定的物权性质。
2）地上附着物的法律规定1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产，包括地上附着物。在征收过程中，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
2. 《中华人民共和国土地管理法》的相关规定
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条也规定了征收土地时应当给予的补偿，其中包括地上附着物的补偿。该条款强调了补偿的公平、合理性，并明确了补偿费用的支付方式和标准。
3）地上附着物的司法解释1. 附着物的归属问题
根据2017年最高法颁布的《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（四）》，如果附着物与不动产的所有人之间存在合同、协议等约定，则按照约定处理附着物的归属问题。如果没有约定或约定不明确，则以实际情况为准，将附着物的归属权和使用权划归到占有不动产的当事人。
2. 附着物的拆卸、迁移等问题
司法解释还规定了附着物的拆卸、迁移等问题。若附着物的归属权发生争议，由当事人自行协商解决；如果无法协商，可以向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼解决。如果需要拆除或迁移附着物，需要事先通知附着物的所有人，并按照相关程序进行处理。
地上附着物在法律上有着明确的定义和规定。在征收土地或处理附着物时，应依法进行，并保障相关当事人的合法权益。
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内容审核：张新律师
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