琼海集体土地开发,村五保户土地村里收回合法吗,琼海土地流转网

在明小编 2025-12-10 13:52:13

杨在明律师

主任律师党支部书记征地拆迁

杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。

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一、村五保户土地村里收回合法吗

关于村五保户土地村里收回是否合法的问题，需要从以下几个方面进行详细分析：

1）五保户的土地承包经营权

五保户，作为农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人，他们同样享有土地承包经营权。这意味着五保户有权承包村里的土地进行耕种，并享受由此带来的收益。

2）土地收回的合法性

1. 承包合同终止与土地收回

在五保户去世之后，如果其承包合同已经到期，且没有续签，那么村里作为发包方有权收回土地，并重新进行发包。这是因为土地承包合同是基于双方自愿和平等的基础上签订的，合同一旦终止，双方的权利和义务也就相应终止。

2. 五保户同意与土地收回

如果五保户仍然在世，但因其无劳动能力或不愿再耕种土地，而同意村里收回其承包地，那么村里的收回行为也是合法的。这需要在征得五保户明确同意的前提下进行，且应确保五保户的基本生活得到保障。

3. 集体供养与土地收回

对于实行集体供养的五保户，其土地一般由村集体收回耕种，以支付五保户的生活费用。这种情况下，土地收回的合法性在于它是基于五保户与村集体之间的供养关系而进行的。

3）相关法律法规依据

1. 《农村五保供养工作条例》第六条明确规定了五保户的资格条件，即老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，享受农村五保供养待遇。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第八条规定了农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着五保户承包的土地所有权归集体所有，五保户享有的是土地使用权。

村五保户土地村里收回的合法性取决于具体情况。如果承包合同已经终止或五保户同意收回土地，以及基于集体供养关系而收回土地，那么村里的收回行为是合法的。但无论如何，都应确保五保户的基本生活得到保障。

二、五保户的地村里有权收回吗

关于“五保户的地村里有权收回吗”的问题，以下是根据相关法律知识整理的回答：

1）五保户土地的权属问题

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，农村的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，这包括农民的宅基地、自留地等。五保户作为农村集体经济组织的成员，其承包的土地和宅基地在权属上属于农村集体所有。

2）五保户去世后土地的处理

在五保户去世后，由于其家庭成员可能只有一人，该五保户所承包的土地和宅基地将因一方主体消灭而面临处理。此时，发包方即农村集体经济组织有权将土地收回。这一过程中，应遵循相关法律规定，并确保五保户生前的合法权益不受侵犯。

3）五保户土地收回的特殊情况

值得注意的是，五保户的承包地不能强制收回。只有在征得五保户同意后，集体经济组织才可以收回其承包地。如果五保户选择分散供养，例如由其亲戚供养，则其承包地一般会由亲戚代耕，此时集体经济组织不能要求收回。

村里在五保户去世后有权收回其承包的土地和宅基地，但这一过程中必须遵循相关法律规定，并确保五保户的合法权益得到保障。同时，也要考虑到五保户土地收回的特殊情况，如征得五保户同意或五保户选择分散供养等。

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内容来源参考：头条-五保户的地村里有权收回吗,

内容审核：杨在明律师

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