原单位福利房没买现征迁可获补偿吗，单位职工没房改的福利性住房在拆迁时单位可以收回吗

原单位福利房没买现征迁可获补偿吗，单位职工没房改的福利性住房在拆迁时单位可以收回吗

单位职工没房改的福利性住房在拆迁时单位可以收回吗

单位职工没房改的福利性住房在拆迁时单位是否可以收回，这个问题主要涉及到房屋征收与补偿的法律规定。首先，明确一点，单位不能单方面收回职工的福利性住房，特别是在拆迁时，必须依法进行补偿。

1. 法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第十七条进一步规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 福利性住房的产权问题：

福利性住房，或称优惠房、房改房，是单位给予职工的一种福利待遇。职工可能以标准价或成本价购买，对购买的房屋享有部分或全部产权。

如果职工已经取得了福利性住房的全部产权，那么该房屋在拆迁时，职工作为房屋所有权人，有权获得全额的补偿。

如果职工只享有部分产权，那么补偿将按照产权比例进行分配。

3. 拆迁补偿的具体内容：

房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：为鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利而给予的补偿。

单位在拆迁职工没房改的福利性住房时，不能单方面收回，而必须按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给予职工公平、合理的补偿。补偿的具体内容和金额应根据房屋的产权情况、结构、折旧程度以及住户的人口等因素来确定。

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相关法律法规

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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这是一起涉及行政处理的行政案件。确认再审被申请人山西省太原市人民政府并政收告〔2014〕018号《太原市人民政府为实施解放南路长治路改造道路建设涉及收回迎泽大街以南，中心街以北部分国有土地使用权的通告》中有关收回某公司749。

国家因公共利益需要使用城市市区的土地和房屋的，市、县人民政府一般应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序和方式进行，并应根据《国有土地上房屋征收评估办法》和《城镇土地估价规程》等规定精神，由专业的房地产价格评估机构在实地查勘的基础上，根据被征收不动产的区位、用途等影响被征收不动产价值的因素和当地房地产市场状况，综合选择市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法对被征收不动产价值进行评估，合理确定评估结果，并在此基础上进行补偿，本案中，因实施道路建设改造工程的需要，太原市政府与相关职能部门可以依法收回国有土地使用权，但应当遵循法定的程序和步骤并应依法及时解决补偿问题。

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2.由福建捷诚实业有限公司承担本案诉讼费用。讼某某店面拆除后，郭某某、顾祥某某等六人多次与福建捷诚实业有限公司、福州市晋安区住房保障和房产管理局、福州安心房屋征收服务有限公司协商讼某某店面的房屋征收补偿事宜，但福州市晋安区住房保障和房产管理局、福州安心房屋征收服务有限公司却告知其六人讼某某店面的土地使用权归属福建捷诚实业有限公司，根据《后屿片及周边地块旧屋区改造项目（地块一（地块二地上的房屋征收补偿方案》，讼某某店面属无产权房屋，只能按照重置价加搬迁奖励一平方米1700元计算征收补偿安置权益，并要求福建捷诚实业有限公司出具相关书面具结材料后方可与其六人订立征收补偿安置协议，但福建捷诚实业有限公司至今拒不出具相关书面材料。路\u0026times，镇\u0026times。

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内容来源参考：法律头条-单位福利房拆迁要怎样补偿,单位福利房收回补偿标准

内容审核：王振嵩律师

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