能够耐心细致地为当事人提供服务,擅长从案件细节入手,分析案情梳理法律点,并将自己的所学专业全部倾注于当事人的案件代理工作中,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。自执业以来深得当事人的信任与肯定。
协商解除谈妥后,在符合法定条件与程序的情况下,是可以变更的。以下是对此问题的详细分析:
一、协商解除谈妥后变更的法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条明确规定:当事人协商一致,可以变更合同。这一条款为协商解除谈妥后的变更提供了直接的法律依据。它表明,只要双方当事人就变更事项达成一致意见,即可对原合同或协议内容进行修改。
二、协商解除谈妥后变更的具体情形与条件
1. 双方协商一致:
这是变更协商解除内容的核心条件。双方需就变更事项进行充分沟通,并达成一致意见。这种一致可以是事先约定的变更权,也可以是事后的协商结果。
变更的内容应具体明确,包括但不限于解除的条件、时间、方式、后续义务等。双方对于变更内容的约定应当清晰无歧义,否则可能推定为未变更。
2. 法定可撤销或变更事由的存在:
除了双方协商一致外,如果存在法定可撤销或变更的事由,如重大误解、显失公平等,一方也有权请求法院或仲裁机构变更协商解除的内容。
重大误解:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条,如果一方在协商解除时对重要事项存在错误认识,且该错误认识影响了其决定,构成重大误解。受误解方有权请求变更。
显失公平:依据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条,如协商解除的内容明显不公平,一方获得过多利益而另一方承担过重义务,受损方有权请求变更。
三、协商解除谈妥后变更的程序与注意事项
1. 书面形式:
变更协商解除的内容应采用书面形式,明确记录变更内容,并由双方当事人签字或盖章确认。这有助于确保变更的明确性和可执行性。
2. 合法性审查:
修改后的协商解除内容不得违反法律法规的强制性规定,也不得损害第三人的合法权益。否则,变更可能无效。
3. 证据保留:
在涉及法定情形的变更时,如重大误解、显失公平等,受损害方需提供充分证据来证明相关事实的存在。这有助于支持其变更请求。
4. 遵循法定程序:
如果法律、行政法规规定变更协商解除内容需办理批准、登记等手续,则应依规执行。否则,变更可能无法产生法律效力。
当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
本案为一起房屋买卖合同纠纷案件,原告赵某某、焦某某向本院提出诉讼请求:
1.解除两被告签订的房屋转让协议;
2.判令房屋返还原告;
3.本案诉讼费、维权律师代理费由被告承担。2021年6月21日庭审过程中,原告将诉讼请求变更为:
1.请求撤销两被告之间关于案涉不动产的口头买卖合同;
2.判令被告帅某某将涉案房屋返还原告;
3.本案的诉讼费,维权律师费10000元由被告承担。事实和理由:
因可胜科技项目建设需要对坐落于原泰州市开发区寺巷镇大王村的两原告及被告赵某某军的房屋进行拆迁,依据泰州市政府2007年4号令及原《泰州市征收房屋拆迁补偿安置管理办法》的规定,拆迁人泰州鑫泰集团有限公司与两原告及被告赵某某军与达成了拆迁合意并签订了书面《项目拆迁补偿、安置协议书》,被拆迁房屋概况一栏明确约定“享受人口标准确权面积65平方米”、补偿安置方式条款明确约定“乙方产权调换总面积65平方米。案件受理费减半收取为3875元,由原告赵某某、焦某某负担(已交纳),驳回原告赵某某、焦某某的诉讼请求。
杭州君某某体育竞技培训有限公司、上海行进体育管理有限公司等合同纠纷一审民事判决书本案为一起合同纠纷案件,原告君某某公司向本院提出变更后的诉讼请求:
1.撤销君某某公司与行进公司签订的《合同终止协议书》;
2.君某某公司与行进公司签订的《合作协议》于2022年9月13日解除;
3.行进公司返还君某某公司150000元,并支付君某某公司违约金200000元;
4.郑某某对行进公司的上述第三项付款义务承担连带责任;
5.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由:
2022年9月,君某某公司与行进公司签订《合作协议》一份,约定行进公司聘请君某某公司为合作团队,共同经营位于杭州市萧山区的前湾某某时光健身会所,合作期限为2022年9月1日至2023年12月31日,合作期间君某某公司具有在行进公司指定的会所区域内独家合作经营培训课程的权利。案件受理费6550元,减半收取3275元,由杭州君某某体育竞技培训有限公司负担,驳回杭州君某某体育竞技培训有限公司的诉讼请求。
王某某、徐某某等合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起合同纠纷案件,王某某向本院提出诉讼请求:
1.解除双方签订的合同;
2.依法判令二被告按原被告双方“店铺经营转让协议书”约定,赔偿原告双倍定金计24000元,并按银行同期贷款利率自2021年8月21日起计算利息至实际还款之日止;
3、依法判令二被告支付因其违约给原告造成的损失5000元;
4、二被告承担本案的诉讼费等。2021年8月21日双方签订转让协议书且原告全额支付定金后,当原告向被告温某某提出让他老婆送交房子钥匙时,被告温某某回微信说:
“徐某某心脏病犯了,她去医院了,到底是怎么回事我不清楚”。被告徐某某于本判决生效之日起十日内一次性返还原告王某某店铺转让费12000元并支付资金占用期间的利息(利息以12000元为基数,自2021年9月10日起至实际偿还完毕之日止,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算),确认原告王某某与被告徐某某签订的《店铺经营转让协议书》于2021年9月10日解除。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“对法院达成的调解协议可以进行变更吗,协商解除谈妥是否可以变更”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考:法律头条-当事人协商一致,可以变更合同吗,签订协议可以更改吗
内容审核:付红英律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。