农村拆迁宅基地有补偿吗，宅基地超出的面积拆迁会有补偿吗

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宅基地超出的面积拆迁会有补偿吗

农村宅基地超出面积拆迁是否会有补偿，主要依据具体的法律法规和实际情况来判断。

农村宅基地若超出了规定的面积，在拆迁时是否会有补偿，并非一概而论，而是需要根据具体的情况和法律法规来判定。

1. 合法审批与超标处理：

如果建房时已经办理了合法的审批手续，并且对于面积超标的情况，主动向审批机关报告并补交一定费用，那么一般不会被强制拆除，且有可能获得一定的补偿。这种补偿的具体标准会依据当地政府的征收补偿安置方案以及相关规范性补偿文件来确定。

反之，如果隐瞒面积超标情况，被有关部门查处到，则可能会被视为违章建筑，面临强制拆除的风险，且通常不会有补偿。

2. 非法占用土地的处理：

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，还会面临限期拆除、罚款等处罚。

这意味着，如果宅基地超出面积且未经过合法批准，不仅可能得不到补偿，还会面临法律责任。

3. 拆迁补偿的一般原则：

根据相关法规及政策，农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地产权归村集体所有，而村民在宅基地上建房的居住权受法律保护。

在拆迁时，对于超出规定面积的部分，其补偿处理会依据具体的征收补偿方案、当地规范性补偿文件以及市场评估值来综合判定。

农村宅基地超出面积拆迁是否有补偿，关键在于是否办理了合法审批手续、是否主动报告并补交费用、以及当地具体的征收补偿政策。因此，在面临此类问题时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以获取最准确的法律意见和补偿方案。

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相关法律法规

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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本案为一起相邻关系纠纷案件，原告郭某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告方将其侵占原告宅基地范围的房屋予以拆除（拆除范围：

从被告方某某房南墙外皮往北0.7米，从南房西墙外皮往东1.7米）；

2.判令被告方将其宅院南侧道路上的污水井挪到宅院东侧道路上；

3.判令被告方将其宅院南房南门改为东门并将门前斜坡甬道铲平；

4.判令被告方将其放置在宅院南侧道路上的油漆桶等物品全部清理干净；

5.判令被告方将其宅院北房房后散水台予以拆除；

6.判令被告方将其南房南墙外石棉瓦挡雨棚拆除；

7.判令被告方将其堆放在原告宅院外西南侧的旧沙发、砖块、瓦块、彩钢板全部清理干净；

8.判令被告赵某某、郭某某、李某某赔偿原告宅院东墙受损墙面经济损失二万元；

9.案件受理费由被告方负担。原告希望双方能够友好相处，但因被告方想要侵占原告宅基地未果，便设置各种障碍，影响原告相关合法权益，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告郭某某、赵某某、郭某某、李某某将堆放在原告郭某某宅院外西南侧的旧沙发、砖块、瓦块、彩钢板全部清理干净，于本判决生效之日起七日内执行，案件受理费一百五十元，由原告郭某某负担一百元（已交纳），由被告郭某某、赵某某、郭某某、李某某负担五十元，于本判决生效之日起七日内交纳。

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内容来源参考：法律头条-宅基地超面积会被强拆吗,农村宅基地建房超面积会被拆除吗

内容审核：陈晨律师

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