师从中国民法学泰斗江平教授,后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法,毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上,具有丰富的经验。
2023年高铁占地树苗补偿标准并未有全国统一的最新消息公布,因为具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其中,地上附着物补偿费就包括了树苗等附着于地表的各种附属设施。
1. 补偿原则:
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
2. 补偿标准制定:
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,同样由省、自治区、直辖市制定。
地上附着物补偿费一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。评估应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行。
3. 补偿费用支付:
征收土地的各项补偿费用应当依法及时足额支付,确保被征地农民的权益得到保障。
如果因征收造成的搬迁、临时安置等费用,也应予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2023年高铁占地树苗补偿标准需具体参考当地省、自治区、直辖市制定的相关标准。在征地过程中,被征地农民应密切关注当地政府的公告和补偿方案,确保自己的合法权益得到妥善保障。
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
本案为一起联营合同纠纷案件,一棵树公司上诉请求:
1.一审判决第一项改判为:
一棵树公司与碧园公司于2018年4月13日签订的《公司合作经营玫瑰园协议书》于2019年3月16日解除;
2.一审判决第二项改判为:
一棵树公司向碧园公司支付款项117000元[参照《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》(珠府[2018]43号)确认案涉土地青苗的补偿金额并按照该补偿金额的65%支付给碧园公司(按照玫瑰花的成片地、栽花地玫瑰花的标准进行计算,即每亩12000元,共15亩)];
3.撤销一审判决第四项;
4.本案二审诉讼费由碧园公司承担。根据珠海市斗门区白藤街道办出具《关于珠海市斗门区人民法院协助调查函的复函》中第3点可以明确:
白藤街道办与一棵树公司签订的《青苗及附着物补偿预付协议书》补偿金额是以评估报告作为参考依据,即白藤街道办事处对一棵树公司承租的318亩土地上的青苗及附着物进行的补偿是基于对各个项目、种植养殖物的价值进行考量的,而非根据土地面积进行的酌情补偿,最后确定的补偿数额亦严重少于评估报告,不足以弥补全部损失,因此,每个项目、种植养殖物还应按比例相应减少补偿数额。变更广东省珠海市斗门区人民法院(2019)粤0403民初1933号民事判决第三项为:
珠海一棵树农业旅游发展有限公司向南阳市碧园月季有限公司支付逾期付款利息损失(以654088.05元为基数,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年10月24日起计算至实际付清之日止),变更广东省珠海市斗门区人民法院(2019)粤0403民初1933号民事判决第一项为:
珠海一棵树农业旅游发展有限公司与南阳市碧园月季有限公司于2018年4月13日签订的《公司合作经营玫瑰园协议书》于2019年10月23日解除。
梁某某某、新泰市楼德镇新庄村民委员会土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书本案为一起土地承包经营权纠纷案件,梁某某向本院提出诉讼请求:
1、判令被告支付原告剩余青苗补偿款36740元;
2、诉讼费用由被告承担。2018年秋因S103济枣线泰楼高速立交桥至新泰泗水界段改建工程需要征收包括原告种植的土地4.37亩,高速公路按照每亩2.2万元将青苗补偿款发放到被告处,再由被告给村民发放青苗补偿款。被告新泰市楼德镇新庄村民委员会于判决生效之日起十日内支付原告梁某某青苗补偿款15000元,案件受理费减半收取计359元,原告梁某某负担212元,被告新泰市楼德镇新庄村民委员会负担147元。
孙某某、龙泉市查田镇查三村第三村民小组侵害集体经济组织成员权益纠纷二审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,上诉人孙某某上诉请求:
1.撤销原判,依法改判确认上诉人享有土地征收补偿款16115元和青苗补助费447元;
2.本案二审诉讼费用由被上诉人承担。原审法院认定案涉《土地征收补偿协议》和《衢宁铁路龙泉段地面附着物补偿协议》征收的土地均系被上诉人所有的林某某证书地块四至范围内的判断不合理、不全面。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费214元,由上诉人孙某某负担。
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内容来源参考:法律头条-高铁占地补偿标准,2023年高铁拆迁农村补偿标准是什么?
内容审核:郭一卒律师
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公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
补偿决定是政府单方定价,也是最该起诉的靶子:60日内可复议、6个月内可起诉,逾期政府可申请法院强制执行;可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉,逾期拆违程序即合法化;先核三件事:谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
不建议肢体阻拦,正确做法是全程录像取证;暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑,稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
合法的强制拆除只有一条路径:政府申请、法院审查裁定、依法执行,行政机关自己动手拆房违法;核三个有没有:补偿决定、期限届满、法院裁定。
按顺序做三件事:一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
报警的真正价值是留下带时间的官方记录,用以证明强拆时间与实施主体;接警后不出警、不处理的不作为,本身可以复议、可以诉讼。