自管公租房法院能立案吗，自管公房变更承租人纠纷案件法院受理吗

自管公租房法院能立案吗，自管公房变更承租人纠纷案件法院受理吗

自管公房变更承租人纠纷案件法院受理吗

自管公房变更承租人纠纷案件，法院是否受理需根据纠纷的具体内容和性质来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、法院予以受理的情形

1. 房屋租赁合同纠纷：

纠纷性质：自管公房的出租方（通常是产权单位）与承租人之间，因租赁合同的履行、租金支付、房屋维修、解除合同等事项产生的争议，属于民事合同纠纷范畴。

法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

受理条件：只要此类纠纷符合《民事诉讼法》规定的起诉条件，即原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，法院就会予以立案。

2. 侵权纠纷：

纠纷性质：在自管公房使用过程中，如果发生侵权行为，如其他租户破坏公租房导致财产损失或居住权益受侵害，或第三方行为影响公租房正常使用，受侵害方可以侵权为由向法院提起诉讼。

受理条件：同样，只要满足起诉条件，法院将依法立案。

二、法院通常不予受理的情形

1. 与公租房分配、管理政策相关的纠纷：

纠纷性质：涉及自管公租房的分配资格、轮候顺序、收回公租房等管理政策层面的问题，一般不属于法院受理民事诉讼的范围。

解决途径：这些问题由相关政策法规和行政规定调整，属于行政管理范畴。例如，申请人认为自己符合公租房申请条件但未被列入配租名单，这类纠纷应通过行政复议、行政申诉等途径解决。

2. 具有行政管理色彩的纠纷：

纠纷性质：如承租人确认及变更、继承人确认居住权等问题，这些纠纷往往涉及行政机关的行政行为，如承租人的审核决定权等。

解决途径：因此，它们应提起行政诉讼而非民事诉讼。

三、起诉条件与法律依据

起诉条件：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律依据：在处理自管公房变更承租人纠纷时，应严格依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，确保起诉符合法定条件。

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相关法律法规

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

拘传、罚款、拘留必须经院长批准。拘传应当发拘传票。罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。

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内容来源参考：法律头条-公房拆迁纠纷法院该受理吗,法院会受理公房纠纷吗

内容审核：刘育初律师

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