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关于司法拍卖评估报告提出异议的期限,根据相关法律法规,具体规定如下:
1)异议提出期限根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十三条:“当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的,人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。”该条款明确规定了提出异议的期限为收到评估报告后的五日内。
2)异议处理流程1. 评估机构说明:当事人、利害关系人在规定期限内提出书面异议后,人民法院需在三日内将异议交评估机构,评估机构应在五日内作出书面说明。
2. 专业技术评审:若评估机构在五日内未作说明,或当事人、利害关系人对评估机构的说明仍有异议,人民法院应交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审。
3. 评估结果认定或补正:根据专业技术评审的结论,人民法院将认定评估结果或责令原评估机构予以补正。
3)逾期异议的处理根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十四条:“当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议的,人民法院不予受理。”这表明,如果当事人、利害关系人未在规定期限内提出异议,将失去提出异议的权利,人民法院将不再受理其异议。
司法拍卖评估报告提出异议的期限为收到评估报告后的五日内,当事人、利害关系人应在此期限内提出书面异议,并遵循相应的异议处理流程。如逾期未提出异议,将失去提出异议的权利。
当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的,人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的,人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审,并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。当事人、利害关系人提出前款异议,同时涉及本规定第二十二条第一款第一、二项情形的,按照前款规定处理;同时涉及本规定第二十二条第一款第三、四项情形的,按照本规定第二十二条第二款先对第三、四项情形审查,异议成立的,应当通知评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回,另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估;异议不成立的,按照前款规定处理。
《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十四条当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的,人民法院不予受理。当事人、利害关系人对议价或者定向询价提出异议的,人民法院不予受理。
《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的,可以在收到报告后五日内提出书面异议:(一)财产基本信息错误;(二)超出财产范围或者遗漏财产;(三)评估机构或者评估人员不具备相应评估资质;(四)评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议,人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。
本案为一起案外人执行异议之诉案件,黄某某向本院提出诉讼请求:
依法撤销(2020)粤0307执17508号案件中对第三人潘某某名下位于深圳市龙岗区1、厂房2、宿舍(不动产权证证号:
XXXX,以下简称涉案房产)的50%的所有权的拍卖、查封行为(50%产权价暂定价值为250万元);
依法撤销(2020)粤0307执17508号案件中《确定财产处置参考价通知书》确定起拍单价为每平米2910元、起拍总价为25284058.8元的执行行为,并对拍卖物进行评估后重新确定起拍价格;
本案受理费由被告承担。该规定虽然对前述方式的适用没有进行严格的顺序限制,但以最有利于案件及维护当事人权益的原则,结合本案实际情况,一般应先由执行双方进行议价,但是《确定财产处置参考价通知书》在双方并未进行议价程序的情况下就向深圳市不动产评估中心“房产评估价格查询系统”进行了定向询价,明显不符合相应流程的规定。驳回原告的全部诉讼请求,案件受理费26800元(原告已预交),由原告负担。
马春某某、青岛融资担保中心有限公司等案外人执行异议之诉民事一审民事判决书本案为一起案外人执行异议之诉案件,原告马某某向本院提出诉讼请求:
1.依法停止对马某某和桑某某会共有的位于山东省菏泽市牡丹区(证号:
257193)、4号楼1单元04004室(证号:
257192)、4号楼1单元-2023室(证号:
257295)、4号楼1单元04001室(证号:
257190)、4号楼1单元-2019室(证号:
257191)房产的执行,并解除对上述房屋的查封:
2.依法分割上述共有房产的一半归马某某所有;
3.本案诉讼费由青岛担保公司承担。马某某与桑某某会并非夫妻关系,上述共有房产是二人原来各自独立的房产拆迁补偿所得,未分清份额,现青岛中院以低于市场价三分之二的价格拍卖,严重侵害了马某某的合法财产权,故要求贵院停止本次拍卖。案件受理费53800元,由原告马某某负担,驳回原告马某某的诉讼请求。
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内容来源参考:法律头条-评估报告送达后异议期限,鉴定意见异议期限
内容审核:李娅律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。