刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
拆迁款要交税吗，原拆原建要不要交税
原拆原建要不要交税
原拆原建是否要交税，这个问题涉及多个税种和具体的法律规定。以下是对此问题的详细分析：
1）个人所得税对于原拆原建的情况，如果涉及的是个人住房的拆迁和重建，那么根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》的规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，是免征个人所得税的。因此，在原拆原建的过程中，如果个人取得的拆迁补偿款符合规定标准，那么这部分收入是不需要缴纳个人所得税的。
2）契税契税是涉及不动产权属变更或转移时需要缴纳的税种。在原拆原建的情况下，如果个人选择货币补偿用以重新购置房屋，根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》的规定，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。如果选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋也是免征契税的；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
3）土地增值税土地增值税是针对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税种。在原拆原建的情况下，如果是单位企业因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因需要整体搬迁或处置相关资产，那么根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，企业取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，在符合一定条件下，是可以不计入企业应纳税所得额或者准予扣除相关支出的。
原拆原建是否要交税，需要根据具体情况来判断。如果涉及的是个人所得税，那么符合规定标准的拆迁补偿款是免征的；如果涉及的是契税，那么根据购房成交价格与货币补偿的关系来判断是否需要缴纳；如果涉及的是土地增值税，那么需要根据企业搬迁或处置资产的具体情况来判断。因此，在进行原拆原建时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以明确具体的税务责任。
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内容来源参考：法律头条-拆迁户需要交税吗,拆迁款需要缴税吗
内容审核：刘育初律师
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