福利分房属于夫妻共同财产吗，福利分房的判定依据

福利分房属于夫妻共同财产吗，福利分房的判定依据

福利分房的判定依据

福利分房的判定依据主要涉及房产的取得时间以及夫妻双方的约定。以下是详细分析：

1. 依据取得时间判定：单位福利房是否属于夫妻共同财产，首先需依据其取得的时间来判定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，如果福利房是在夫妻关系存续期间取得的，那么它通常被视为夫妻共同财产。

2. 依据夫妻双方约定判定：即使福利房是婚前取得的，但如果婚后夫妻双方有约定该房产归双方共同所有，那么它同样被视为夫妻共同财产。这种约定可以是书面的，也可以是口头的，但最好是书面的，以便在需要时提供证明。

若福利分房面临拆迁，拆建单位将依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付补偿金。这些补偿金通常包括：

1. 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，计算方式通常是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，然后按平方米单价进行计算。

2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，计算方式通常是以临时居住条件划档，然后按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

福利分房的判定依据主要涉及房产的取得时间以及夫妻双方的约定。同时，若福利分房面临拆迁，拆建单位将按照相关规定支付相应的补偿金。

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相关法律法规

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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1.产权证编号为编禾乡契证字第120044号房产［原门牌号为：

忠某某社9××6号，征收补偿安置协议书号忠某某（住）004号］补偿安置费27.08%，计2967073.16元某某上诉人所有；

2.产权证编号为编禾乡契证字第120044号房产［原门牌号为：

忠某某社9××6号，征收补偿安置协协议书号：

忠某某（住）004号-3补1］中奖励款186991.10元（限期集中奖励213556.5元×27.08%＋陈某某某户奖励壹200000元×27.08%＋陈某某某奖励150000元×50%）归上诉人所有；

3.产权证编号为编禾乡契证字第120044号房产［原门牌号为：

忠某某社9××6号，征收补偿安置协议书号：

忠某某（住）004号-3］中按户补偿安置面积15平方米及按户补偿奖励款50%计203000元、拆迁补偿款27.08%计255047.56归上诉人所有；

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内容来源参考：法律头条-福利分房拆迁政策,福利分房纠纷法院能受理吗

内容审核：李佳琦律师

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