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相关法律法规

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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北京在明拆迁律师整理与本文相关的案例推荐阅读

本案为一起商品房销售合同纠纷案件，原告卢某某、李某某向本院提出诉讼请求：

1.要求始兴县兴健公司支付逾期办理房产证违约金84663元（从2020年6月4日以每日按总房价万分之三计算至今，以后的违约金计算至办好房产证止。）；

2.本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：

2017年12月6日，原告购买坐落于始兴县××镇××路××花园小区××幢××号商品房，并与始兴县兴健公司签订《商品房买卖合同》，之后通过办理房屋按揭款手续给被告付清购房款，根据《商品房买卖合同》第十一条、第十二条的约定，被告应在2018年5月30日交付商品房，并在交付之日起500个工作日内给原告办理好房产证，但是至今被告都没有给原告办理好房产证，导致原告这套房不能正常出售、转让、抵押等，现要求被告从2020年6月4日起开始支付逾期办理房产证违约金到帮原告办好房产证日期止，支付金额以《商品房买卖合同》第八条同等，《商品房买卖合同》上开发商违约责任双方另行约定属无效条款，为维护原告的权益，特向法院提起诉讼，望法院判如所请。被告始兴县兴健房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告卢某某、李某某支付逾期办理房屋所有权证违约金27656元，案件受理费958元，由原告卢某某、李某某负担245元，由被告始兴县兴健房地产开发有限公司负担713元，被告始兴县兴健房地产开发有限公司应当承担的诉讼费，原告卢某某、李某某同意由被告始兴县兴健房地产开发有限公司直接向其支付。

本案为一起商品房销售合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1、判决被告协助原告办理位于灵川县××镇开发区（生产下街）大圩镇农贸市场及商住楼1幢2单元2层2-2-1号房屋的不动产权证书；

2、诉讼费由被告承担。2009年底，小区有部分业主起诉被告要求办证，经法院判决后，被告在2014年8月份才为原告办理了房产证，原告在2015年拿到房产证，但土地使用权证一直未能办理。被告灵川县银兴房地产开发有限公司于判决生效后十五日内协助原告蒋某某、林某某办理位于灵川县大圩镇开发新区（生产下街）大圩镇农贸市场及商住楼1幢2单元2层2-2-1号房屋的不动产权属证书，将上述不动产登记至原告蒋某某、林某某名下，权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。

本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，魏某某向本院提出诉讼请求：

1．请求法院判令被告为原告办理西宁市湟中区多巴镇多巴南街93号春景花园1号楼3单元332室不动产权证；

2．请求法院判令被告支付逾期办理不动产权证的违约金59298元；

3．请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。但从2010年交房到现在已有11个年头了，被告一直没有为原告办理房产证，原告多次给被告打电话被告一直以各种理由推脱办理房产证，按照商品房买卖合同第十五条，关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后90天内，将由出卖人办理权属登记办理房产证，由于被告的原因至今没有给原告办理房产证。限被告青海同欣房地产开发有限公司于本判决生效后10日内，向原告魏某某办理多巴南街93号春景花园1号楼3单元332室的房屋权属证书并交付，案件受理费1382元，减半收取691元，由原告魏某某负担591元，被告青海同欣房地产开发有限公司负担100元。

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内容来源参考：法律头条-拆迁房没有房产证怎么办,没钱办房产证怎么办

内容审核：段园莉律师

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