陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
村里面的河道并不直接属于村集体所有。以下是对此问题的详细分析:
1)河道所有权的法律规定1. 根据《中华人民共和国宪法》第九条明确规定:“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”由此可知,河道中的水流作为自然资源的重要组成部分,其所有权归属于国家。
2. 《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》中并未将河道明确列为集体所有的不动产或动产,这也进一步印证了河道不属于村集体所有的法律判断。
2)村集体对河道的管理与使用1. 尽管河道所有权归属于国家,但在实际管理中,村集体可能依据相关规定和程序,获得对农村河道一定范围内的使用、管理等权益。这种权益的赋予,旨在保障当地居民的生产和生活需求,同时促进河流的合理开发和利用。
2. 村集体在行使对河道的管理和使用权益时,必须严格遵守国家相关法律法规,包括但不限于水资源保护、环境保护以及防洪抗旱等方面的法律法规。任何违反法律法规的行为都将受到相应的法律制裁。
3)法律建议鉴于河道所有权归属问题的法律明确规定,建议村集体和村民在涉及河道的使用、管理等事项时,应充分了解并遵守相关法律法规,确保行为合法合规。同时,对于任何涉及河道权益的纠纷或问题,应寻求专业法律咨询或向相关部门反映,以维护自身的合法权益。
村里面的河道并不属于村集体所有,而是归属于国家所有。村集体可能获得一定的使用和管理权益,但必须严格遵守相关法律法规。
关于社区和村委会的机构设置,以下是对其详细的阐述:
1)社区的机构设置1. 居民委员会构成:社区的居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条,居民委员会不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会一般由主任、副主任和若干委员组成,具体职位可能包括专职党务、物业专员、文卫妇联、计划生育主任、宣传主任、卫生城管等。
2. 居民委员会的任务:居民委员会的任务包括宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,办理本居住地区居民的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,以及向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议等。
2)村委会的机构设置1. 村委会的组成:根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定,村民委员会由主任、副主任和委员共三至七人组成。村民委员会成员中,应当有妇女成员,多民族村民居住的村应当有人数较少的民族的成员。村民委员会成员少的可以为三人,多的可以达到七人,但不能少于三人,也不能多于七人。为了便于讨论决定问题,村委会成员应为单数。
2. 村委会的职责:村民委员会的职责广泛,包括宣传贯彻宪法、法律、法规和国家的政策,维护村民合法权益,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,以及尊重村集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权等。
3. 村委会的下属委员会:村民委员会根据需要可以设立人民调解、治安保卫、公共卫生与计划生育等委员会。这些委员会在村民委员会的领导下,负责处理村里的具体事务,如调解民间纠纷、维护社会治安、管理公共卫生和计划生育工作等。村民委员会成员可以兼任下属委员会的成员,人口少的村的村民委员会可以不设下属委员会,而由村民委员会成员分工负责相关工作。
社区和村委会的机构设置是根据其自治性质和实际工作需要而定的,旨在更好地服务居民和村民,促进社区和农村的和谐发展。
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内容来源参考:头条-社区和村委会里面机构设置,
内容审核:陈丽芳律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。