住家拆迁怎么补偿，农村的土地可以随便埋坟吗

住家拆迁怎么补偿，宅基地上有坟怎么解决

一、宅基地上有坟怎么解决

法律分析：宅基地上有坟双方可以协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议，双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡、镇、政府或土地管理所等受理机关提出处理申请，申请处理时，应以书面形式写明，申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十七条 县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

二、自己家的宅基地可以当墓地吗

法律分析：

宅基地上有坟双方可以协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议，双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；

协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡、镇、政府或土地管理所等受理机关提出处理申请，申请处理时，应以书面形式写明，申请人、对方当事人的名称、地址；

申请处理的事项、具体要求和理由。

一、农村宅基地管理纠纷

宅基地纠纷如何处理：

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。

双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：

申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。

受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。

决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。

对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。

受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。

受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。

当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。

在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

二、农村发生宅基地纠纷报警有用吗

宅基地纠纷一般由乡土地所／县土地管理局解决，因此如果不是因纠纷而威胁到人身以及财产安全，报警是没有用的，只能向有关部门投诉。

宅基地纠纷的解决方法具体如下：

1、协商解决：

双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。

2、人民调解：

双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。

3、行政解决：

根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

4、诉讼解决：

土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

三、农村的土地可以随便埋坟吗

法律分析：

在农村承包地里随意埋坟，实属违法的行为。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。

没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

四、宅基地前面有坟咋办

大多数人认为坟场在住家附近就是不吉利，殊不知，坟地因紧邻山形，若在背后的话，反而代表这个房子靠山很稳固的意思。

只有一种情形例外，就是房子在古老以前，是坟墓用地，那么在建筑的时候，若没有把表土都清除干净，就会有段时间不平安。

至于住家靠近焚化炉或者垃圾场，就要在房子的前后左右特别注意，因为焚化炉有一个高高的烟囱，如果它离我们太近，或者就在房屋的正前面，而且比房屋高度高了很多，就有当头棒喝这样的感觉，这样房子自然感觉比较凶险，而且也很难避免，建议还是搬走是最好的选择。

除此之外，房子如果太靠近垃圾场的话，基本上在空气上面就会比较多细菌跟病毒，就特别要注意有好的采光跟通风，如果自己本身身体状况稍微差一点，也比较不适合选择这样的居住环境。

不吉一般坟墓在住宅后方，尤其是后方有山坡，坟墓在山坡上方的，则问题不大。

如果坟墓在住宅的前方或开门之处的，那基本可以判定为不吉。

如果在其它方位，则要视具体情况。

福旺之地如果坟主家族富贵，人丁兴旺，则较吉，这可以说明住宅所在之地应该是福旺之地。

相反，则大凶。

住宅附近新坟，不吉需要考虑这种情况的，多在乡镇农村。

如果先有坟墓后建宅，则无关紧要。

如果先有住宅后建坟，那则是阴入阳地，人不安，不吉。

一、宅基地如何确权

（一）《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，超过规定的面积的也可维持现状。

但在此之后拆迁、改建、翻建房屋，要严格按当地政府规定的面积标准审批。

（二）《村镇建房用地管理条例》公布以后到《土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，要经地方人民政府依照国家政策处理后，再行确权。

（三）符合规定分户建房标准，未分户，现宅基地不超过合计面积的，不作为超面积处理。

（四）城市居民原在农村的房屋产权没有变化的则维持现状。

（五）继承房屋取得的宅基地，使合计面积超过政府规定标准的，要先按规定处理后再确权。

（六）华侨在农村的房屋由他人代管的，土地使用权可暂时确定给代管人，以后房屋退还华侨时，再变更土地使用权。

（七）已经确权的宅基地，在以后房屋拆迁、改建、翻建时，按政府规定的面积标准重新确定使用权。

（八）新《土地管理法》施行后，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省规定的标准，违反本规定的不予确权。

三、宅基地确权怎么个确法。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、农村宅基地确权的好处是什么

农村宅基地确权好处：

一是可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性；

二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷，优化农村社会管理环境和基础，构建和谐社会；

三是有利于依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益；

四是有利于依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度；

五是有利于建设城乡统一的土地市场，促进农村经济社会发展和城乡统筹发展。

五、宅基地下有坟怎么办

法律分析：

宅基地上有坟双方可以协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议，双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；

协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡、镇、政府或土地管理所等受理机关提出处理申请，申请处理时，应以书面形式写明，申请人、对方当事人的名称、地址；

申请处理的事项、具体要求和理由。

一、农村宅基地管理纠纷

宅基地纠纷如何处理：

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。

双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：

申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。

受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。

决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。

对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。

受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。

受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。

当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。

在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

二、农村发生宅基地纠纷报警有用吗

宅基地纠纷一般由乡土地所／县土地管理局解决，因此如果不是因纠纷而威胁到人身以及财产安全，报警是没有用的，只能向有关部门投诉。

宅基地纠纷的解决方法具体如下：

1、协商解决：

双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。

2、人民调解：

双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。

3、行政解决：

根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

4、诉讼解决：

土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

六、农村的土地可以随便埋坟吗？

法律分析：

自己家的宅基地不可以当墓地。

我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：头条-住家拆迁怎么补偿，宅基地下有坟怎么办

内容审核：李若男律师

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