自2013年,从事法律工作近十年,对于企业合规、经济纠纷等民事案件,土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验,对于精准把握委托人实际诉求,结合案件争议焦点,运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
营业执照中经营范围包含“建设工程施工”的企业,可从事多种与建设工程施工相关的业务活动。具体而言,其经营范围可涵盖以下几个方面:
一、核心建筑施工业务
1. 房屋建筑工程施工:包括住宅、商业建筑、工业厂房等各类房屋的新建、改建、扩建工程。
2. 市政公用工程施工:涉及城市道路、桥梁、隧道、给排水、热力燃气、园林绿化等基础设施的建设与维护。
3. 地基与基础工程施工:专注于建筑物或构筑物的基础处理,如桩基础、地基加固等,确保结构稳定。
4. 土石方工程施工:进行场地平整、挖填土方、石方爆破与清运等前期准备工作。
5. 建筑装饰装修工程施工:对建筑物内部和外部进行装饰和美化,包括墙面、地面、天花板的装修及幕墙工程。
二、专业承包与配套服务
1. 钢结构工程专业承包:专注于钢结构的设计、制作与安装,如钢结构厂房、体育场馆等。
2. 消防设施工程专业承包:负责消防系统的设计、安装与维护,确保建筑物消防安全。
3. 防水防腐保温工程专业承包:提供防水、防腐、保温等专项施工服务,延长建筑物使用寿命。
4. 机电设备安装工程专业承包:涉及机械设备、电气设备的安装与调试,如空调系统、电梯系统等。
5. 环保工程专业承包:致力于环境保护设施的建设与运营,如废水处理、废气处理等。
三、其他相关业务
1. 建筑材料销售:经营水泥、钢材、木材、瓷砖、玻璃等建筑所需材料。
2. 工程机械租赁:出租挖掘机、起重机、混凝土搅拌机等建筑机械设备。
3. 工程技术咨询与服务:提供项目规划、设计审查、施工管理等专业建议,协助客户评估项目可行性、制定造价预算。
建筑业纳统,即建筑业企业纳入统计部门的统计范畴,主要需要满足以下条件:
1)具备合法经营资格企业需要依法注册并取得营业执照,确保具备合法经营资格。这是企业纳统的基础条件。
2)达到一定的经营规模一般来说,建筑业企业需要达到一定的经营规模才能被纳入统计。具体要求可能因地区和行业而异,但通常与企业的营业收入、资产总额等财务指标相关。
3)符合统计部门的其他要求除了上述条件外,企业还需要符合统计部门规定的其他纳统条件。这些条件可能涉及企业的组织形式、经营范围、从业人员数量等方面。
请注意,具体的纳统条件可能因地区和时间的不同而有所变化。因此,建议企业在申请纳统前,先咨询当地统计部门或相关机构以获取最新、最准确的信息。
另外,虽然《中华人民共和国建筑法》第八条等法律法规规定了建筑业的一些基本条件,但这些主要是针对建筑施工许可等方面的要求,并不完全等同于纳统条件。因此,在申请纳统时,企业需要全面了解并遵守统计部门的相关规定。
建筑业企业想要纳入统计部门的统计范畴,需要满足合法经营资格、一定的经营规模以及统计部门的其他要求等条件。具体细节建议咨询当地统计部门以获取准确信息。
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内容来源参考:头条-建筑业纳统需要什么条件,
内容审核:刘清伟律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。